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07.07.2015 DO Deutsche Office erwirbt Stuttgarter Büroimmobilie für 27,2 Mio. Euro

Die DO Deutsche Office AG gibt den Erwerb einer Büroimmobilie in der Vaihinger Straße 131 in Stuttgart/ Vaihingen bekannt. Alleiniger Mieter der Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von 21.411 qm und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 3,8 Mio. Euro ist die Daimler AG. Bei einem Kaufpreis von 27,2 Mio. Euro ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite ("Gross Initial Yield") von 13,9 %, die lediglich der 7,2-fachen Jahresmiete entspricht. Der unbefristete Mietvertrag ist mit einer Frist von 2 Jahren kündbar.

Mit einer attraktiven Bruttoanfangsrendite entspricht die Immobilie den Akquisitionskriterien der Deutschen Office, die Objekte mit kürzeren Mietvertragslaufzeiten bzw. Leerstand in deutschen Metropolregionen erwirbt, um im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes bestehende Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Dabei bietet die Metropolregion Stuttgart, die mit rund 5 % die niedrigste Leerstandsquote der wichtigsten Bürostandorte in Deutschland aufweist, ideale Rahmenbedingungen und gute Wertschöpfungspotenziale für die Deutsche Office.

"Nach erfolgreicher Portfoliooptimierung und der selektiven Nutzung attraktiver Verkaufschancen einzelner Immobilien haben wir jetzt mit Akquisitionen begonnen und im ersten Schritt bei einer attraktiven Büroimmobilie in Stuttgart zugeschlagen" erklärt Jürgen Overath, Sprecher des Vorstands der Deutschen Office.

Der Erwerb des Objekts in Stuttgart/ Vaihingen erfolgt zur Hälfte durch freie Mittel aus vollzogenen Objektverkäufen und zur anderen Hälfte durch Aufnahme von Fremdmitteln.

Aufgrund der günstigen Transaktions- und Finanzierungskonditionen wird ein Beitrag zu den Funds from Operations ("FFO") in Höhe von 3,4 Mio. Euro jährlich erwartet. Die Transaktion wird voraussichtlich im dritten Quartal 2015 abgeschlossen werden.

Die erfolgreiche Vermittlung der Transaktion erfolgte durch Colliers International.


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