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09.07.2015 LaSalle kauft Fachmarktzentrum in Bedburg von Warburg HIH Invest

LaSalle Investment Management hat ein Fachmarkzentrum im nordrhein-westfälischen Bedburg im Auftrag seines Encore+-Fonds erworben. Verkäufer ist die Warburg-HIH Invest Real Estate GmbH. Das im Jahr 2000 in der Bedburger Bahnstraße 15 errichtete Fachmarktzentrum verfügt über eine Gesamtmietfläche von 13.105 Quadratmetern sowie 510 Parkplätze. Das Objekt ist vollständig vermietet. Ankermieter ist die Einzelhandelskette Real, weitere Mieter sind das Dänische Bettenlager und MediMax. Alle Mietparteien haben sich über langfristige Mietverträge gebunden. Das Objekt liegt sehr zentral gegenüber des Bedburger Regional- und Busbahnhofs und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich ein Anschluss an die Autobahn A61.

Torsten Bischoff, Aquisitionsdirektor Deutschland, LaSalle: „Das Bedburger Fachmarktzentrum ist eine exzellente Ergänzung unseres Portfolios und entspricht der Anlagestrategie unseres Encore+-Fonds, dessen Fokus auf qualitativ hochwertigen Einzelhandels- und Logistik-Immobilien, in guten Lage und mit attraktivem Mieterprofil liegt.“

„Der Verkauf des Fachmarktzentrums erfolgt im Rahmen der planmäßigen De-Investitionsphase des Fonds. Durch die erwirtschaftete Rendite hat das Objekt seinen Beitrag zur Fonds-Performance geleistet“, so Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer bei Warburg-HIH Invest und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland. Bereits im April wurde ein Fachmarktzentrum in Schweden aus dem Portfolio veräußert.

Gil Bar, Fonds-Manager für Encore+ bei Aviva Investors: „Diese Akquisition ist eine wertvolle Ergänzung unseres gut diversifizierten Portfolios. Seit Januar 2015 verbucht Encore+ starke Kapitalzuflüsse von mehr als € 200 Mio. an Eigenkapital und wir sehen im Verlauf des Jahres einem weiteren Ausbau unseres Portfolios entgegen.”

Encore+ ist ein diversifizierter, monatlich gehandelter offener Immobilienfonds mit Schwerpunkt Kontinentaleuropa, der neben einer langfristigen Kapitalmehrung auf die Erzielung stabiler, wachsender Erträge aus einem aktiv gemanagten Portfolio angelegt ist. Der Fonds wird seit bald 10 Jahren von LaSalle Investment Management und Aviva Investors erfolgreich gemeinschaftlich gemanagt. LaSalle ist mit Akquisitionen für den Fonds und dem Asset Management betraut.
Encore+ zählt im Pan European Property Funds Balanced Funds Index (PEPFI) – gemessen am Gesamtertrag (auf rollierender 3-Jahres Basis) – regelmäßig zu den drei Fonds mit der besten Performance und erzielt für die Investoren regelmäßig eine hohe Ausschüttungsrendite von mehr als 5%.*

Auf Seiten des Verkäufers hat die Kanzlei Ashurst die Transaktion begleitet.

*Die in der Vergangenheit erzielte Performance ist kein Maßstab für die zukünftige Performance. Die in der Vergangenheit erzielte Performance versteht sich nach Abzug von Gebühren. Quelle: Aviva Investors, Stand 31. Mai 2015.


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