15.07.2015 AENGEVELT siedelt Akademie für Sprachen und Künste in Berlin um
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin begleiten die Akademie für Sprachen und Künste ASK Berlin GmbH bei ihrer Expansion am Standort Berlin und vermitteln dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 443 m² Bürofläche in dem denkmalgeschützten Büro-/Geschäftshaus „Potsdamer Straße 199“ in Berlin-Schöneberg. Der Anbieter von Übungen und Seminarveranstaltungen im Bereich der Musik, Künste und Sprachen verlegt seinen Hauptsitz innerhalb von Berlin hierher. Vermieter ist ein privater Investor. Mietbeginn ist am 01. August 2015.
Leiter und Geschäftsführer der Akademie ist der in China geborene Opernsänger Jianeng Lu. Die ASK kooperiert mit mehreren Musik-, Kunsthochschulen und der renommierten Hartnackschule, einer privaten Sprachschule in Berlin, und bietet Übungen und Seminare im Bereich Musik und Künste sowie akademische Fachkurse und Seminare an. Dazu zählt z.B. ein Vorstudium für chinesische Musikstudenten, die an der UdK ihr Studium aufnehmen werden.
„Hierfür suchte die Akademie größere geeignete Seminar- und Schulungsräume“, erläutert Adina Schmidt, die für den Abschluss verantwortliche Vermietungsspezialistin von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Ausschlaggebend für die Anmietung in der Potsdamer Straße 199 waren u.a. die gute ÖPNV-Anbindung zur City-West und City-Ost und die für den Seminar- und Schulungsbetrieb ideal geeigneten Flächen sowie der besondere Charme des markanten denkmalgeschützten Gebäudes.“
In dem gleichen Objekt hatte AENGEVELT zuvor bereits den zur Universität Cambridge gehörenden Sprachtestanbieter „Cambridge English Language Assessment“ angesiedelt, mit dem die ASK zukünftig zusammenarbeiten wird und zukünftig Kandidaten als „Cambridge English Preparation Centre“ auf Prüfungen vorbereiten wird.
Leerstandsabbau durch Neuansiedlungen und Flächenexpansionen
Im ersten Halbjahr 2015 erzielte Berlin mit einem Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 327.000 m² den höchsten Büroflächenumsatz in Deutschland noch vor dem traditionellen „Branchenprimus“ München (rd. 320.000 m²). Getragen wurde das exzellente Ergebnis insbesondere auch von den beratenden und sonstigen Dienstleistern mit rd. 104.000 m² (1. Hj. 2014: 35% bzw. rd. 99.000 m²), zu denen auch dieser Abschluss zählt.
Weitere positive Entwicklung: Die moderate Fertigstellung noch disponibler Büroflächen (Ende Q2/2015: rd. 50.000 m²), eine stabile Nachfrage und eine positive Nettoabsorption (Büroflächenmehrverbrauch), zu der entsprechende Unternehmens-Neugründungen bzw. –Expansionen beitragen, führen zu einem weiteren Abbau des Büroflächenleerstands. In den letzten zwölf Monaten sank dieser von 1,39 Mio. m² auf aktuell ca. 1,24 Mio. m² bzw. eine Leerstandsquote von 6,7% (1. Hj. 2014: 7,4%) bei einem Gesamtbestand von rd. 18,5 Mio. m² Bürofläche. Bis zum Jahresende prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau der Angebotsreserve auf rd. 1,20 Mio. m².
Leiter und Geschäftsführer der Akademie ist der in China geborene Opernsänger Jianeng Lu. Die ASK kooperiert mit mehreren Musik-, Kunsthochschulen und der renommierten Hartnackschule, einer privaten Sprachschule in Berlin, und bietet Übungen und Seminare im Bereich Musik und Künste sowie akademische Fachkurse und Seminare an. Dazu zählt z.B. ein Vorstudium für chinesische Musikstudenten, die an der UdK ihr Studium aufnehmen werden.
„Hierfür suchte die Akademie größere geeignete Seminar- und Schulungsräume“, erläutert Adina Schmidt, die für den Abschluss verantwortliche Vermietungsspezialistin von AENGEVELT Berlin, und ergänzt: „Ausschlaggebend für die Anmietung in der Potsdamer Straße 199 waren u.a. die gute ÖPNV-Anbindung zur City-West und City-Ost und die für den Seminar- und Schulungsbetrieb ideal geeigneten Flächen sowie der besondere Charme des markanten denkmalgeschützten Gebäudes.“
In dem gleichen Objekt hatte AENGEVELT zuvor bereits den zur Universität Cambridge gehörenden Sprachtestanbieter „Cambridge English Language Assessment“ angesiedelt, mit dem die ASK zukünftig zusammenarbeiten wird und zukünftig Kandidaten als „Cambridge English Preparation Centre“ auf Prüfungen vorbereiten wird.
Leerstandsabbau durch Neuansiedlungen und Flächenexpansionen
Im ersten Halbjahr 2015 erzielte Berlin mit einem Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 327.000 m² den höchsten Büroflächenumsatz in Deutschland noch vor dem traditionellen „Branchenprimus“ München (rd. 320.000 m²). Getragen wurde das exzellente Ergebnis insbesondere auch von den beratenden und sonstigen Dienstleistern mit rd. 104.000 m² (1. Hj. 2014: 35% bzw. rd. 99.000 m²), zu denen auch dieser Abschluss zählt.
Weitere positive Entwicklung: Die moderate Fertigstellung noch disponibler Büroflächen (Ende Q2/2015: rd. 50.000 m²), eine stabile Nachfrage und eine positive Nettoabsorption (Büroflächenmehrverbrauch), zu der entsprechende Unternehmens-Neugründungen bzw. –Expansionen beitragen, führen zu einem weiteren Abbau des Büroflächenleerstands. In den letzten zwölf Monaten sank dieser von 1,39 Mio. m² auf aktuell ca. 1,24 Mio. m² bzw. eine Leerstandsquote von 6,7% (1. Hj. 2014: 7,4%) bei einem Gesamtbestand von rd. 18,5 Mio. m² Bürofläche. Bis zum Jahresende prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen weiteren Abbau der Angebotsreserve auf rd. 1,20 Mio. m².
