21.07.2015 TH Real Estate kauft SB-Warenhaus mit Einkaufspassage bei Nürnberg
TH Real Estate hat für den German Retail Income Fund (GRIF) ein SB-Warenhaus mit Einkaufspassage sowie ein angrenzendes Reservegrundstück im Großraum Nürnberg erworben. Mit dieser Akquisition ist der GRIF vollständig investiert. Das Fondsmanagement, für das bislang Thilo Wagner verantwortlich war, wird zukünftig Marcus Mack übernehmen. Marcus Mack arbeitet seit acht Jahren im Unternehmen und hat seit der Auflage des GRIF 2011 eng mit Thilo Wagner an diesem Projekt gearbeitet.
Der 1998 erbaute und 10.500 Quadratmeter große Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet Espenpark des mittelfränkischen Burgthann, südöstlich von Nürnberg. Über die direkt angrenzende Bundesstraße 8 sind die Autobahnen A9 und A3 in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Generalmieter des SB-Warenhauses ist die Lebensmittelkette Kaufland, die über einen langfristigen Mietvertrag verfügt und im Jahr 2013 umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchführte. Zum Objekt gehören zudem eine Einkaufspassage mit verschiedenen Einzelhändlern sowie ein angrenzendes Reservegrundstück, das Raum für Erweiterungen bietet. In unmittelbarer Umgebung im Gewerbegebiet befinden sich weitere Einzelhändler wie Aldi Süd und verschiedene Handwerksbetriebe.
„Das SB-Warenhaus stellt eine passende Ergänzung des Portfolios des GRIF dar. Neben der guten verkehrstechnischen Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg sorgen zudem die stark frequentierte Hauptstraße und das Gewerbegebiet für regelmäßige Kundschaft im Objekt. Hinzu kommt die Präsenz eines bonitätsstarken Mieters“, sagt Marcus Mack, Fund Manager des GRIF bei TH Real Estate.
Der Ankauf des Objekts markiert die 13. Akquisition für den GRIF, der damit vollständig investiert ist. Der 2011 aufgelegte offene Immobilien-Spezial-AIF konzentriert sich auf den Erwerb von vorrangig auf Lebensmittel ausgerichteten Warenhäusern und Verbrauchermärkten in Westdeutschland. Der Fonds wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.
Der 1998 erbaute und 10.500 Quadratmeter große Gebäudekomplex liegt im Gewerbegebiet Espenpark des mittelfränkischen Burgthann, südöstlich von Nürnberg. Über die direkt angrenzende Bundesstraße 8 sind die Autobahnen A9 und A3 in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Generalmieter des SB-Warenhauses ist die Lebensmittelkette Kaufland, die über einen langfristigen Mietvertrag verfügt und im Jahr 2013 umfangreiche Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchführte. Zum Objekt gehören zudem eine Einkaufspassage mit verschiedenen Einzelhändlern sowie ein angrenzendes Reservegrundstück, das Raum für Erweiterungen bietet. In unmittelbarer Umgebung im Gewerbegebiet befinden sich weitere Einzelhändler wie Aldi Süd und verschiedene Handwerksbetriebe.
„Das SB-Warenhaus stellt eine passende Ergänzung des Portfolios des GRIF dar. Neben der guten verkehrstechnischen Anbindung an den Ballungsraum Nürnberg sorgen zudem die stark frequentierte Hauptstraße und das Gewerbegebiet für regelmäßige Kundschaft im Objekt. Hinzu kommt die Präsenz eines bonitätsstarken Mieters“, sagt Marcus Mack, Fund Manager des GRIF bei TH Real Estate.
Der Ankauf des Objekts markiert die 13. Akquisition für den GRIF, der damit vollständig investiert ist. Der 2011 aufgelegte offene Immobilien-Spezial-AIF konzentriert sich auf den Erwerb von vorrangig auf Lebensmittel ausgerichteten Warenhäusern und Verbrauchermärkten in Westdeutschland. Der Fonds wird über die Plattform der Service-KVG IntReal administriert.
