News RSS-Feed

03.09.2015 AENGEVELT vermittelt Bürofläche im Q-Park in Bitterfeld

Die Experten des AENGEVELT-Teams „Industrie & Logistik“, Leipzig, vermitteln in der Gewerbeliegenschaft „Q-Park“ (ehemaliges Q-Cells-Areal) in der Guardianstraße 16 in Thalheim/Bitterfeld-Wolfen einen Mietvertragsabschluss über rd. 450 m² Bürofläche an die „Axians GA Netztechnik“. Der zum Unternehmensnetzwerk der Axians als Teil der europaweit tätigen VINCI Energies-Gruppe gehörende Spezialist für Kommunikations-Festnetze, Funknetze, Verkehrstechnik und Managed Services verlegt seinen Standort im Rahmen der Unternehmensexpansion von der nordwestlich gelegenen Stadt Sandersdorf-Brehna hierher. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2015. Vermieter ist eine ortsansässige Investorengruppe, die den Q-Park durch Vermittlung von AENGEVELT im Frühjahr 2015 von der bayrischen Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH erworben hat.

„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung der Axians GA Netztechnik waren die modernen Büroflächen bei gleichzeitig sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis, die gute verkehrstechnische Anbindung, die ausreichende Verfügbarkeit von Pkw-Stellplätzen sowie das innovative Unternehmensumfeld nicht nur im Q-Park, sondern auch im angrenzenden Gewerbegebiet Thalheim“, erläutert Daniela Vetter, für den Abschluss verantwortliche Spezialistin des AENGEVELT-Teams „Industrie & Logistik“, und führt weiter aus: „Damit erreicht der Q-Park eine Vermietungsquote von deutlich über 80%. Dies belegt die Qualität und Standortgüte der Liegenschaft.“ Neue Nutzer sind z.B. das HighTech-Unternehmen Feha Lasertec, die Bitterfelder Folienwerk Wolfen GmbH, das Fotogroßlabor ORWO NET und die MWS AutoChemie GmbH.

„Die enge Zusammenarbeit bei der Neupositionierung des Q-Parks mit dem Hause Aengevelt hat zu einem weiteren Ansiedlungserfolg geführt“, so Armin Schenk, Geschäftsführer der Entwicklungs- und Wirtschaftsförderungsgesellschaft Anhalt-Bitterfeld mbh, und ergänzt: „Die hervorragende Lage der Immobilie und die überdurchschnittliche Qualität der Mietflächen erhöhen die Vermarktungschancen im Wettbewerb. Entsprechend erwarten wir noch mehr Investitionen von ansässigen Betrieben am Standort, die nicht nur auf die Vereinfachung der Förderrichtlinien des Landes zurückzuführen sind. Vor diesem Hintergrund blicken wir zu Recht positiv in die Zukunft."

„Der Q-Park steht beispielhaft für eine erfolgreiche Neupositionierung durch unser Haus, verbunden mit einer kontinuierlichen Wertentwicklung der Liegenschaft und der Hebung vorhandener Standortpotentiale“, bestätigt Christian Halpick, Leiter des AENGEVELT-Teams „Industrie & Logistik“. Voraussetzung dafür seien umfassende Marktkenntnisse, begleitet durch professionelle Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten mit gezielter Nutzer und Investorenansprache sowie eine enge Zusammenarbeit mit allen beteiligten Gruppen von Miet-/Kauf-Interessenten über Politik und Verwaltung, der örtlichen Wirtschaftsförderung bis hin zu Nachbarn und natürlich dem Eigentümer. Halpick: „Insgesamt ist diese umfassende Betreuung durch unser Haus ein echtes Alleinstellungsmerkmal am Markt.“

Das Ergebnis, so Halpick weiter, könne sich sehen lassen: „Innerhalb kurzer Zeit ist aus einer leerstehenden Liegenschaft eine sehr gut ausgelastete Immobilie mit einem breiten Nutzungsmix aus zuverlässigen Mietern geworden. Heute stellt der Q-Park damit ein überaus attraktives Investmentobjekt mit einer sehr attraktiven Bruttoanfangsrendite dar und ist ein hervorragendes Beispiel für die exzellenten Investmentchancen in den sogenannten B- und C-Städten.“

Die Fuchs Haus und Grund Verwaltung GmbH hatte die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rd. 41.000 m² sowie rd. 21.000 m² bebauter Fläche nach Insolvenz des Solarunternehmens Q-Cells durch Vermittlung von AENGEVELT im Mai 2013 erworben und die Immobilienspezialisten exklusiv mit der Neupositionierung und Neuvermietung der leerstehenden Flächen beauftragt. In weniger als zwei Jahren fand AENGEVELT für mehr als 80% der Mietfläche neue Nutzer und vermittelte hierbei langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 10 Jahren und mehr und schaffte damit die Voraussetzung für den erfolgreichen Verkauf.


Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!