13.10.2021 Deutsche Akteure enorm engagiert auf dem Londoner Investmentmarkt
Bis Mitte September 2021 betrug das Transaktionsvolumen deutscher Investoren auf dem Londoner Büroinvestmentmarkt laut Savills 847 Mio. £ – damit der höchste Wert seit vier Jahren und das zweithöchste Volumen seit 2013.
Bereits jetzt stieg das Transaktionsvolumen mit Beteiligung deutscher Käufer im Vergleich zum gesamten Vorjahr um 59 % – 2020 lag es bei 532,5 Mio. £. Gegenüber 2019 wurde sogar ein Plus von 194 % erzielt, damals wurden 287,8 Mio. £ investiert.
„Deutsche Investoren dominieren nicht nur den deutschen Investmentmarkt, sondern sind parallel dazu auch stark im Ausland engagiert“, erläutert Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills. „London als global wichtigster Finanzmarkt bietet für Core-Investoren weiterhin attraktive Rahmenbedingungen. Nutzerseitig gibt es eine Vielzahl bonitätsstarker Mieter und am Investmentmarkt locken höhere Anfangsrenditen als in Deutschland.“
Deutsche Investoren zeichneten im bisherigen Jahresverlauf für 20 % Transaktionsvolumens in der Londoner City verantwortlich. Zu den wichtigsten Transaktionen 2021 gehörten bisher der Kauf von 1 Braham Street, EC1, durch Union Investment und der Erwerb von 90 Fetter Lane, EC4, durch Deka Immobilien für ca. 118 Mio. £.
Die Bürospitzenrendite in der City verharrte seit August 2021 auf dem Rekordtief von 3,75 %.
„Aktuell kursiert weltweit vergleichsweise viel Kapital, das in Core-Assets investiert werden soll. Da innerstädtische Büros als sicheres Anlageprodukt gelten, stehen sie ganz oben auf der Einkaufsliste der Investoren. Deutsche Käufer nutzen die geografische Nähe und ihre Kenntnisse des Londoner Markts und kamen früher als andere internationale Investoren zurück. Die Renditen in der City sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Städten sehr attraktiv“, sagt Stephen Down, Head of Central London Investment bei Savills, abschließend. In Berlin lag die Spitzenrendite für Büroimmobilien zum Beispiel in Q3-2021 bei 2,4 %.
Bereits jetzt stieg das Transaktionsvolumen mit Beteiligung deutscher Käufer im Vergleich zum gesamten Vorjahr um 59 % – 2020 lag es bei 532,5 Mio. £. Gegenüber 2019 wurde sogar ein Plus von 194 % erzielt, damals wurden 287,8 Mio. £ investiert.
„Deutsche Investoren dominieren nicht nur den deutschen Investmentmarkt, sondern sind parallel dazu auch stark im Ausland engagiert“, erläutert Marcus Lemli, CEO Germany und Head of Investment Europe bei Savills. „London als global wichtigster Finanzmarkt bietet für Core-Investoren weiterhin attraktive Rahmenbedingungen. Nutzerseitig gibt es eine Vielzahl bonitätsstarker Mieter und am Investmentmarkt locken höhere Anfangsrenditen als in Deutschland.“
Deutsche Investoren zeichneten im bisherigen Jahresverlauf für 20 % Transaktionsvolumens in der Londoner City verantwortlich. Zu den wichtigsten Transaktionen 2021 gehörten bisher der Kauf von 1 Braham Street, EC1, durch Union Investment und der Erwerb von 90 Fetter Lane, EC4, durch Deka Immobilien für ca. 118 Mio. £.
Die Bürospitzenrendite in der City verharrte seit August 2021 auf dem Rekordtief von 3,75 %.
„Aktuell kursiert weltweit vergleichsweise viel Kapital, das in Core-Assets investiert werden soll. Da innerstädtische Büros als sicheres Anlageprodukt gelten, stehen sie ganz oben auf der Einkaufsliste der Investoren. Deutsche Käufer nutzen die geografische Nähe und ihre Kenntnisse des Londoner Markts und kamen früher als andere internationale Investoren zurück. Die Renditen in der City sind im Vergleich zu vielen anderen europäischen Städten sehr attraktiv“, sagt Stephen Down, Head of Central London Investment bei Savills, abschließend. In Berlin lag die Spitzenrendite für Büroimmobilien zum Beispiel in Q3-2021 bei 2,4 %.
