11.03.2022 WG-Mieten steigen zum Sommersemester 2022 kräftig an
Nach zweijähriger Stagnation steigen die WG-Mieten zum Sommersemester 2022 kräftig an. Während der mittlere Zuwachs im langjährigen Mittel bei rund 2% pro Semester lag, dämpfte Corona den Zuwachs vom Sommersemester 2020 bis Winter 2021/22 auf weniger als 0,5% pro Semester. Jetzt aber haben die Preise vom vergangenen Wintersemester bis zum Sommersemester 2022 um 5% aufgeholt. Das ist zweieinhalbmal so viel wie im langjährigen Mittel.
Hinter diesen Mittelwerten verbirgt sich wie immer eine große Bandbreite. Offenbar blieben die WG-Zimmer mancherorts trotz Pandemie beliebt, während in weniger attraktiven Unistädten die Nachfrage empfindlich eingebrochen ist und sich erst jetzt allmählich wieder zu erholen scheint.
So bewegten sich in einigen Unistädten die WG-Mieten während der gesamten Pandemie bis zum heutigen Tag kaum von der Stelle dazu zählen etwa München, Frankfurt/M. oder Augsburg. Auf der anderen Seit sind die geforderten WG-Beiträge in Offenbach, Koblenz oder Landau zunächst um fast 10% eingebrochen, um sich jetzt wieder etwas zu erholen.
Eine vergleichbare Preisentwicklung lässt sich bei „normalen“ Wohnungsmieten nicht feststellen. Offenbar hatte sich mancherorts der recht spezifische WG-Markt vom Gesamtmarkt entkoppelt. Im Fünfjahresvergleich ist das Bild wieder stimmig, hier liegt der kumulierte Zuwachs der WG-Mieten bei den üblichen 20% (rd. 2% pro Semester).
In Zeiten knapper Wohnungsmärkte ist es für junge Menschen besonders attraktiv, mit Hilfe von Wohngemeinschaften (WG) ihre Wohnkosten zu reduzieren. Aber was sind die üblichen Preise für das gemeinschaftliche Wohnen?
Auf Basis von mehreren Tausend Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica eine Übersicht, die jeweils zum Semesterbeginn Auskunft über die Mietpreise in diesem Segment gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (über 120 Städte) Standardpreise (mittlerer 50%-Wert) sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10 und 30qm groß ist.
Zu Beginn des Sommersemesters 2022 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 650 EUR in München am höchsten, gefolgt von Hamburg, Frankfurt a.M. und Berlin (je 500 EUR). Die günstigsten Angebote gibt es derzeit in Magdeburg (259 EUR) sowie in Halle (260 EUR) und Erfurt (300 EUR).
In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 421 EUR und somit 22% über dem Niveau aus dem Sommersemester 2017 (+4,1% p.a.) bzw. 19 EUR höher als im Sommersemester 2021 (+4,7% p.a.).
Der detaillierte Bericht kann unter https://www.empirica-institut.de/thema/regionaldatenbank/mieten-fuer-wohngemeinschaften/ bestellt werden.
Hinter diesen Mittelwerten verbirgt sich wie immer eine große Bandbreite. Offenbar blieben die WG-Zimmer mancherorts trotz Pandemie beliebt, während in weniger attraktiven Unistädten die Nachfrage empfindlich eingebrochen ist und sich erst jetzt allmählich wieder zu erholen scheint.
So bewegten sich in einigen Unistädten die WG-Mieten während der gesamten Pandemie bis zum heutigen Tag kaum von der Stelle dazu zählen etwa München, Frankfurt/M. oder Augsburg. Auf der anderen Seit sind die geforderten WG-Beiträge in Offenbach, Koblenz oder Landau zunächst um fast 10% eingebrochen, um sich jetzt wieder etwas zu erholen.
Eine vergleichbare Preisentwicklung lässt sich bei „normalen“ Wohnungsmieten nicht feststellen. Offenbar hatte sich mancherorts der recht spezifische WG-Markt vom Gesamtmarkt entkoppelt. Im Fünfjahresvergleich ist das Bild wieder stimmig, hier liegt der kumulierte Zuwachs der WG-Mieten bei den üblichen 20% (rd. 2% pro Semester).
In Zeiten knapper Wohnungsmärkte ist es für junge Menschen besonders attraktiv, mit Hilfe von Wohngemeinschaften (WG) ihre Wohnkosten zu reduzieren. Aber was sind die üblichen Preise für das gemeinschaftliche Wohnen?
Auf Basis von mehreren Tausend Mietinseraten für WG-Zimmer erstellt empirica eine Übersicht, die jeweils zum Semesterbeginn Auskunft über die Mietpreise in diesem Segment gibt. Sie liefert für alle größeren Hochschulstandorte Deutschlands (über 120 Städte) Standardpreise (mittlerer 50%-Wert) sowie die Preisspanne der Warmmiete eines unmöblierten WG-Zimmers, das zwischen 10 und 30qm groß ist.
Zu Beginn des Sommersemesters 2022 ist der Standardpreis für ein unmöbliertes WG-Zimmer mit 650 EUR in München am höchsten, gefolgt von Hamburg, Frankfurt a.M. und Berlin (je 500 EUR). Die günstigsten Angebote gibt es derzeit in Magdeburg (259 EUR) sowie in Halle (260 EUR) und Erfurt (300 EUR).
In den Hochschulstandorten insgesamt liegt der Standardpreis zum aktuellen Semester bei 421 EUR und somit 22% über dem Niveau aus dem Sommersemester 2017 (+4,1% p.a.) bzw. 19 EUR höher als im Sommersemester 2021 (+4,7% p.a.).
Der detaillierte Bericht kann unter https://www.empirica-institut.de/thema/regionaldatenbank/mieten-fuer-wohngemeinschaften/ bestellt werden.
