16.03.2023 Knapp die Hälfte der Hausangebote fällt unter Sanierungspflicht
Lange wurde verhandelt, jetzt kommt die Sanierungspflicht: Das EU-Parlament hat beschlossen, die Anforderungen an die Energieeffizienz von Wohngebäuden zu erhöhen. Die Bundesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken (www.betoninstandsetzer.de) hat 8015 Immobilienangebote von Einfamilienhäusern auf der Verkaufsplattform immonet.de mit Blick auf ihre Energieeffizienz analysiert. Die Analyse zeigt, dass ein großer Teil der Immobilien den neuen EU-Anforderungen nicht genügt.
60 Prozent der Angebote haben eine schlechte Energieeffizienzklasse
Von den untersuchten Anzeigen haben 4416 Angaben zur Energieeffizienz gemacht. Insgesamt weist die Mehrheit der untersuchten Einfamilienhäuser eine schlechte Energiebilanz aus. In den Energieklassen mit der geringsten Effizienz (ab Klasse E) liegen knapp 60 Prozent aller angebotenen Häuser. 44 Prozent der Häuser gehören zu den drei schlechtesten Energieeffizienzklassen F, G und H. Aufgrund der jüngst beschlossenen Sanierungspflicht müssen Gebäude dieser Energieeffizienzklasse bis 2030 so weit saniert werden, dass sie die Anforderungen der Klasse E erfüllen. Nur 17 Prozent der Hausangebote liegen in den besten drei Klassen A+ bis B.
Große regionale Unterschiede in der Bausubstanz
Im energetischen Zustand der Bausubstanz gibt es starke regionale Unterschiede: In Stuttgart geben 61 Prozent der angebotenen Immobilien eine der drei schlechtesten Energieeffizienzklassen an, in Bochum sind es 59 Prozent und in Bremen 56 Prozent. Dagegen gehören in Chemnitz 41 Prozent der Hausangebote in die drei besten Energieeffizienzklassen. In Dresden sind es 31 Prozent, in München 29 Prozent und Berlin 28 Prozent.
Gasheizung ist der häufigste Energieträger
Die mit Abstand am häufigsten angegebene Heizungsart bei den analysierten Immobilien sind Gasheizungen, die – als alleinige Heizungsart - 65 Prozent der angegebenen Energieträger ausmachen. Ausschließlich mit Öl heizen 16 Prozent der angebotenen Häuser. Nur in wenigen Fällen werden Energieträger kombiniert. Das bedeutet auch: Angesichts der massiv steigenden Gaspreise erhöhen sich für die Mehrheit der Hausbesitzer die Heizkosten deutlich. Der durchschnittlich angegebene Energieendverbrauch der untersuchten Hausangebote liegt bei 175 kWh/ m² – und damit im mittleren Bereich der Energieeffizienzklasse F.
Dipl.-Ing. Marco Götze, Vorsitzender der Bundesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken, kommentiert die Ergebnisse der Analyse: “Die Zeichen stehen schon lange auf energieeffiziente Gebäudesanierung. Dass viele Besitzer von Einfamilienhäusern diese Kosten scheuen, zeigt der große Anteil von unsanierten Häusern mit schlechter Energieeffizienz, die zum Verkauf stehen. Gleichzeitig macht die aktuelle Energiekrise deutlich, dass eine solide Bausubstanz Kosten spart. Nach dem aktuellen EU-Beschluss haben viele Hausbesitzer keine Wahl mehr und müssen sich auf Auflagen zur Sanierung von Gebäuden einstellen. Je eher Hausbesitzer die Bausubstanz ihrer Immobilien überprüfen und instandsetzen, umso besser. Schließlich gibt es jetzt schon aufgrund von Fachkräftemangel und Materialknappheit zum Teil Wartezeiten in der Baubranche.”
60 Prozent der Angebote haben eine schlechte Energieeffizienzklasse
Von den untersuchten Anzeigen haben 4416 Angaben zur Energieeffizienz gemacht. Insgesamt weist die Mehrheit der untersuchten Einfamilienhäuser eine schlechte Energiebilanz aus. In den Energieklassen mit der geringsten Effizienz (ab Klasse E) liegen knapp 60 Prozent aller angebotenen Häuser. 44 Prozent der Häuser gehören zu den drei schlechtesten Energieeffizienzklassen F, G und H. Aufgrund der jüngst beschlossenen Sanierungspflicht müssen Gebäude dieser Energieeffizienzklasse bis 2030 so weit saniert werden, dass sie die Anforderungen der Klasse E erfüllen. Nur 17 Prozent der Hausangebote liegen in den besten drei Klassen A+ bis B.
Große regionale Unterschiede in der Bausubstanz
Im energetischen Zustand der Bausubstanz gibt es starke regionale Unterschiede: In Stuttgart geben 61 Prozent der angebotenen Immobilien eine der drei schlechtesten Energieeffizienzklassen an, in Bochum sind es 59 Prozent und in Bremen 56 Prozent. Dagegen gehören in Chemnitz 41 Prozent der Hausangebote in die drei besten Energieeffizienzklassen. In Dresden sind es 31 Prozent, in München 29 Prozent und Berlin 28 Prozent.
Gasheizung ist der häufigste Energieträger
Die mit Abstand am häufigsten angegebene Heizungsart bei den analysierten Immobilien sind Gasheizungen, die – als alleinige Heizungsart - 65 Prozent der angegebenen Energieträger ausmachen. Ausschließlich mit Öl heizen 16 Prozent der angebotenen Häuser. Nur in wenigen Fällen werden Energieträger kombiniert. Das bedeutet auch: Angesichts der massiv steigenden Gaspreise erhöhen sich für die Mehrheit der Hausbesitzer die Heizkosten deutlich. Der durchschnittlich angegebene Energieendverbrauch der untersuchten Hausangebote liegt bei 175 kWh/ m² – und damit im mittleren Bereich der Energieeffizienzklasse F.
Dipl.-Ing. Marco Götze, Vorsitzender der Bundesgütegemeinschaft Instandsetzung von Betonbauwerken, kommentiert die Ergebnisse der Analyse: “Die Zeichen stehen schon lange auf energieeffiziente Gebäudesanierung. Dass viele Besitzer von Einfamilienhäusern diese Kosten scheuen, zeigt der große Anteil von unsanierten Häusern mit schlechter Energieeffizienz, die zum Verkauf stehen. Gleichzeitig macht die aktuelle Energiekrise deutlich, dass eine solide Bausubstanz Kosten spart. Nach dem aktuellen EU-Beschluss haben viele Hausbesitzer keine Wahl mehr und müssen sich auf Auflagen zur Sanierung von Gebäuden einstellen. Je eher Hausbesitzer die Bausubstanz ihrer Immobilien überprüfen und instandsetzen, umso besser. Schließlich gibt es jetzt schon aufgrund von Fachkräftemangel und Materialknappheit zum Teil Wartezeiten in der Baubranche.”
