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Mit einem immer noch soliden Büroflächenumsatz von zirka 76.000 m², einer auf 18 €/m² nettokalt gestiegenen Spitzenmiete und einer niedrigen Leerstandsquote von nur zwei Prozent hat sich der Büromarkt Münster im Jahr 2023 behauptet. Wegen der schwachen Konjunktur und des Homeoffice-Trends waren deutlich schlechtere Zahlen erwartet worden. Die jüngste Büromarktstudie der Wirtschaftsförderung Münster widerlegt nun die vor einem Jahr getroffene Prognose. Die positive, dynamische Marktentwicklung profitierte vor allem von der Nachfrage im kleinen und mittleren Flächensegment, während Großanmietungen und Eigennutzer-Deals 2023 den Umsatz weniger prägten. Grund für die deutlich gestiegene Spitzenmiete war die Gemengelage aus hohen Baukosten, hoher Nachfrage nach Topqualität und einer erhöhten Zahlungsbereitschaft bei geringeren Flächengrößen. Über alle Lagen und Qualitätsstufen hinweg stiegen die Durchschnittsmieten moderat.

(Quelle: Wirtschaftsförderung Münster GmbH)