07.08.2024 Der Logistikstandort Leipzig/Halle bleibt auf Top-Niveau
„Leipzig/Halle ist zweifellos ein Logistik-Hotspot in Deutschland, doch auch er blieb nicht von der aktuellen Marktsituation verschont: Der Logistikflächenumsatz lag 2023 mit rd. 303.000 m² 41 % unter dem Wert von 2021, der allerdings einen neuen Rekord darstellte.
Auch in 2024 verzeichnet Aengevelt bislang eine zurückhaltende Nutzernachfrage nach Logistikflächen. Einer der Gründe ist unter anderem das Mietniveau für marktgerechte Flächen. So wurden Ende 2023 in der Spitze bereits rd. EUR 6,-/m² aufgerufen. Mittlerweile werden sogar bereits Höchstmieten von bis zu EUR 6,50/m² erreicht. Das hemmt viele Mieter in der momentan angespannten Wirtschaftslage.
Eine Markterholung mit einer anziehenden Nachfrage erwarten wir frühestens ab dem vierten Quartal 2024. Grundsätzlich bleibt die Region Leipzig/Halle indessen dank ihrer verkehrsgünstigen Lage an zentralen Logistikachsen Europas ein international gefragter Logistikstandort.
Dazu trägt auch das zunehmend größere Angebot an modernen, ESG-gerechten Logistikflächen bei. Ein wichtiges Projekt sind hier unter anderem zwei auf dem Gelände des LogParks im Leipziger Norden geplante, flexibel nutzbare Business-Parks mit insgesamt rd. 30.000 m² Mietfläche, die mit Einheiten zwischen 950 und 5.000 m² und ihrer guten innenstadtnahen Lage ein breites Spektrum potenzieller Mieter ansprechen.
Mit diesen Weichenstellungen wird die Region Leipzig/Halle auch zukünftig in der Liga der Top-Logistikstandorte in Europa mitspielen.“
(Kommentar von Ullrich Müller, Niederlassungsleiter Aengevelt Leipzig)
Auch in 2024 verzeichnet Aengevelt bislang eine zurückhaltende Nutzernachfrage nach Logistikflächen. Einer der Gründe ist unter anderem das Mietniveau für marktgerechte Flächen. So wurden Ende 2023 in der Spitze bereits rd. EUR 6,-/m² aufgerufen. Mittlerweile werden sogar bereits Höchstmieten von bis zu EUR 6,50/m² erreicht. Das hemmt viele Mieter in der momentan angespannten Wirtschaftslage.
Eine Markterholung mit einer anziehenden Nachfrage erwarten wir frühestens ab dem vierten Quartal 2024. Grundsätzlich bleibt die Region Leipzig/Halle indessen dank ihrer verkehrsgünstigen Lage an zentralen Logistikachsen Europas ein international gefragter Logistikstandort.
Dazu trägt auch das zunehmend größere Angebot an modernen, ESG-gerechten Logistikflächen bei. Ein wichtiges Projekt sind hier unter anderem zwei auf dem Gelände des LogParks im Leipziger Norden geplante, flexibel nutzbare Business-Parks mit insgesamt rd. 30.000 m² Mietfläche, die mit Einheiten zwischen 950 und 5.000 m² und ihrer guten innenstadtnahen Lage ein breites Spektrum potenzieller Mieter ansprechen.
Mit diesen Weichenstellungen wird die Region Leipzig/Halle auch zukünftig in der Liga der Top-Logistikstandorte in Europa mitspielen.“
(Kommentar von Ullrich Müller, Niederlassungsleiter Aengevelt Leipzig)
