22.08.2024 EU-Investmentvolumen: Zweites Quartal erstmals wieder im Plus
Laut der aktuellen Marktanalyse von Arnold Investments zeichnet sich am EU-Investmentmarkt im Q2 2024 mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 28,9 Mrd. (+1 % Y-o-Y) erstmals seit 2022 wieder eine positive Entwicklung ab. Im Vergleich zum ersten Quartal 2024 legte die Investmentaktivität sogar um rund 17 % zu.
Allerdings schreitet die Erholung in den einzelnen Märkten sehr unterschiedlich voran. Die Schwergewichte Deutschland (–6 % Y-o-Y) und Frankreich (–11 % Y-o-Y) befinden sich immer noch in einer leichten Phase des Abschwungs, während in sämtlichen anderen Ländern bzw. Regionen bereits deutliche Zuwächse beim Investmentvolumen registriert wurden. Das stärkste Wachstum wurde in der Region CEE (EU) mit 64 % verzeichnet, gefolgt von den Niederlanden (+32 %), Italien (+29 %), Spanien (+14 %) und Nordics (EU) (+12 %). „Mit Ausnahme von Spanien verzeichnen die genannten Länder und Regionen erfreulicherweise auch im gesamten ersten Halbjahr eine deutliche Erholung der Transaktionsdynamik“, erklärt Markus Arnold, CEO und Gründer von Arnold Investments.
Büro, Wohnen und Logistik sind stärkste Assetklassen im Q2 2024
Mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 13,2 Mrd. und 26 % des Gesamtvolumens bleibt im zweiten Quartal Büro weiterhin die stärkste Assetklasse. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg das Investmentvolumen von Büroimmobilien um rund 5 %. Eine noch dynamischere Erholung zeigt sich mit einem Plus von etwa 11 % Y-o-Y im Bereich der großvolumigen Wohninvestments. „Allerdings steht einer annähernd stabilen Entwicklung in den Bereichen Logistik und Hotel ein Rückgang von rund 13 % bei Einzelhandelsimmobilien gegenüber“, berichtet Martin Ofner, Leiter Marktanalyse Arnold Investments.
Allerdings schreitet die Erholung in den einzelnen Märkten sehr unterschiedlich voran. Die Schwergewichte Deutschland (–6 % Y-o-Y) und Frankreich (–11 % Y-o-Y) befinden sich immer noch in einer leichten Phase des Abschwungs, während in sämtlichen anderen Ländern bzw. Regionen bereits deutliche Zuwächse beim Investmentvolumen registriert wurden. Das stärkste Wachstum wurde in der Region CEE (EU) mit 64 % verzeichnet, gefolgt von den Niederlanden (+32 %), Italien (+29 %), Spanien (+14 %) und Nordics (EU) (+12 %). „Mit Ausnahme von Spanien verzeichnen die genannten Länder und Regionen erfreulicherweise auch im gesamten ersten Halbjahr eine deutliche Erholung der Transaktionsdynamik“, erklärt Markus Arnold, CEO und Gründer von Arnold Investments.
Büro, Wohnen und Logistik sind stärkste Assetklassen im Q2 2024
Mit einem Transaktionsvolumen von rund EUR 13,2 Mrd. und 26 % des Gesamtvolumens bleibt im zweiten Quartal Büro weiterhin die stärkste Assetklasse. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg das Investmentvolumen von Büroimmobilien um rund 5 %. Eine noch dynamischere Erholung zeigt sich mit einem Plus von etwa 11 % Y-o-Y im Bereich der großvolumigen Wohninvestments. „Allerdings steht einer annähernd stabilen Entwicklung in den Bereichen Logistik und Hotel ein Rückgang von rund 13 % bei Einzelhandelsimmobilien gegenüber“, berichtet Martin Ofner, Leiter Marktanalyse Arnold Investments.
