News RSS-Feed

06.08.2014 Büromarkt Duisburg: Kaufen statt mieten von Büroimmobilien

Rund 28.500 Quadratmeter beträgt der Büroflächenumsatz in Duisburg für das erste Halbjahr 2014; dieser liegt damit über dem Halbjahreswert aus 2013. Seinerzeit konnten insgesamt 48.300 Quadratmeter vermarktet werden. „Der Büroflächenumsatz ist normal; ins Auge fällt diesmal das Verhältnis von Eigennutzung und Fremdanmietung. Mit 18.500 Quadratmetern liegt der Anteil der eigengenutzten Flächen fast doppelt so hoch wie der der fremdangemieteten.

„Das ist bemerkenswert, aber vollumfänglich nachvollziehbar“, betont Ralf Meurer, Geschäftsführer der Gesellschaft für Wirtschaftsförderung Duisburg (GFW Duisburg), weil die Unternehmer wirtschaftlich rational handeln und sich der derzeit attraktiven Zinssituation bewusst sind. Somit stehen Kaufentscheidungen in Duisburg hoch im Kurs. Günstige Zinsen gibt´s momentan auch anderenorts, aber attraktive Zinsen gepaart mit moderaten Konditionen für den Kauf von Bürobauten sind da schon seltener und führen hier zu mehr Eigennutzern“. Und die wiederum sind am Standort mehr als willkommen. „Im Schnitt überwiegen Mietverträge mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Wer sich in Duisburg daher zum Kauf einer Büroimmobilie entscheidet, der kommt, um langfristig zu bleiben“, bringt es Meurer auf den Punkt.

Beispielhaft belegen lässt sich dies unter anderem mit der alltours-Immobilie. Der Nachnutzer und Neueigentümer Volksbank Rhein-Ruhr steht zum Umzug in den Startlöchern. „Der Kauf einer Büroimmobilie ist immer auch ein Standortbekenntnis“, weiß Wirtschaftsförderer Meurer.

Neben einem sich gewandelten Verhältnis zwischen Eigennutzung und Fremdanmietung gab es im ersten Halbjahr dieses Jahres 50 Vertragsabschlüsse. Zum Vergleich: 116 wurden im gesamten letzten Jahr verzeichnet. Dies zeugt sogar von einem gestiegenen durchschnittlichen Flächenanspruch.



Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!