17.03.2016 Büroflächenumsatz in Europa auf Höchststand
Die Nachfrage nach Büroflächen in Europas Top-Standorten ist 2015 im Vergleich zum Vorjahr um 17 Prozent gestiegen und hat damit den Rekordzuwachs von 1999 übertroffen. Damit erreicht der Büroflächenumsatz erstmals wieder einen höheren Wert als vor der Krise von 2008. Dies ist das Ergebnis eines aktuellen Marktreports des Immobilienberatungsunternehmens CBRE.
"Der europäische Büromarkt hat sich über das Gesamtjahr und auch im vierten Quartal 2015 sehr positiv entwickelt", sagt Carsten Ape, Head of Agency bei CBRE. "Dennoch gibt es Entwicklungen, die sich regional durchaus unterscheiden. In München stiegen die Mieten auf 34 Euro pro Quadratmeter. Das gab es zuletzt 2003. Und in Berlin stiegen die Neuvermietungen allein im vierten Quartal 2015 mit 320.000 Quadratmetern auf ihr höchstes Niveau seit 2000. In Frankfurt hingegen können wir verstärkt eine Umwandlung von Büroflächen in Wohnraum beobachten", erklärt Ape.
EMEA Spitzenmieten um 0,4 Prozent gestiegen
Der EMEA Prime Office Rent Index, der die Spitzenmieten für Büroflächen in EMEA misst, ist auch im vierten Quartal 2015 weiter angestiegen. Mit 0,4 Prozent stieg der Mietpreisindex um weitere zwei Basispunkte und somit stärker als im vorigen Quartal. Innerhalb Europas fällt der Anstieg der Spitzenmieten von Büroflächen unterschiedlich aus. Dabei weisen 17 (Q3: 2015) der 28 betrachteten Märkte einen Anstieg der Mieten auf. Das größte Wachstum konnten Budapest (5,0 Prozent), Dublin (4,8 Prozent) und Madrid (2,9 Prozent) verzeichnen.
Leerstandsrate erreicht Fünf-Jahres-Tief
Die Leerstandsraten von Büroimmobilien erreichten im vierten Quartal 2015 ein Fünf-Jahres-Tief. Mit derzeit 10,5 Prozent sind sie im Vergleich zum vorigen Quartal um 30,1 Basispunkte gefallen. Den größten Rückgang ihrer Leerstandsraten wiesen Mailand (-1,6 Prozent), Berlin (-1,2 Prozent) und Madrid (-0,7 Prozent) auf.
"Der europäische Büromarkt hat sich über das Gesamtjahr und auch im vierten Quartal 2015 sehr positiv entwickelt", sagt Carsten Ape, Head of Agency bei CBRE. "Dennoch gibt es Entwicklungen, die sich regional durchaus unterscheiden. In München stiegen die Mieten auf 34 Euro pro Quadratmeter. Das gab es zuletzt 2003. Und in Berlin stiegen die Neuvermietungen allein im vierten Quartal 2015 mit 320.000 Quadratmetern auf ihr höchstes Niveau seit 2000. In Frankfurt hingegen können wir verstärkt eine Umwandlung von Büroflächen in Wohnraum beobachten", erklärt Ape.
EMEA Spitzenmieten um 0,4 Prozent gestiegen
Der EMEA Prime Office Rent Index, der die Spitzenmieten für Büroflächen in EMEA misst, ist auch im vierten Quartal 2015 weiter angestiegen. Mit 0,4 Prozent stieg der Mietpreisindex um weitere zwei Basispunkte und somit stärker als im vorigen Quartal. Innerhalb Europas fällt der Anstieg der Spitzenmieten von Büroflächen unterschiedlich aus. Dabei weisen 17 (Q3: 2015) der 28 betrachteten Märkte einen Anstieg der Mieten auf. Das größte Wachstum konnten Budapest (5,0 Prozent), Dublin (4,8 Prozent) und Madrid (2,9 Prozent) verzeichnen.
Leerstandsrate erreicht Fünf-Jahres-Tief
Die Leerstandsraten von Büroimmobilien erreichten im vierten Quartal 2015 ein Fünf-Jahres-Tief. Mit derzeit 10,5 Prozent sind sie im Vergleich zum vorigen Quartal um 30,1 Basispunkte gefallen. Den größten Rückgang ihrer Leerstandsraten wiesen Mailand (-1,6 Prozent), Berlin (-1,2 Prozent) und Madrid (-0,7 Prozent) auf.
