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19.05.2017 CBRE veröffentlicht EMEA Fit-Out Cost Guide

"Wie viel kostet die Ausstattung eines Büros?" Diese Frage beantworten die neuen Fit-Out Cost Guides des Immobiliendienstleisters CBRE für die Regionen Europa, Naher Osten und Afrika (EMEA), Asien-Pazifik (APAC), Nordamerika und Lateinamerika. Die Guides dienen zur Orientierung in verschiedenen Bereichen rund um das Thema Büroausstattung: Kapitalplanung, Benchmarking, Recherchegrundlage und Inspiration für weitere Projekte.

Der EMEA Report listet die Kosten für den Mieterausbau in drei Qualitätsstufen für 64 Städte in der Region EMEA auf und vergleicht diese mit Städten in anderen Regionen wie beispielsweise Hongkong oder New York. "Der Mieterausbau in den deutschen Großstädten Berlin, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart ist 18 bis 24 Prozent teurer als in London. Insgesamt kommen Büronutzer in Deutschland mit dem derzeitigen Mietniveau jedoch noch immer günstiger weg als in den Metropolen London, New York oder Hongkong", erklärt Jan Linsin, Head of Research Germany bei CBRE. "Hingegen ist in Hongkong der Ausbau im Vergleich zu London rund elf Prozent und zu New York rund 25 Prozent teurer."

"In den wichtigsten deutschen Bürohubs sollten Unternehmen mit Gesamtkosten für den Büroausbau von etwa 600 bis 1.300 Euro pro Quadratmeter kalkulieren, je nach gewünschter Qualität", sagt Pawel Krolikowski, Head of Workplace Consulting bei CBRE in Deutschland. Diese Kostenspanne setzt sich unter Berücksichtigung verschiedener Parameter und Präferenzen des Nutzers in Bezug auf die Qualität der audiovisuellen Abtrennung verschiedener Arbeitsplätze, der Einrichtung, der mechanischen Standards wie Heizung oder Kühlsystem sowie diverse weitere Faktoren zusammen. Der Unterschied zwischen den Kosten für die Ausstattung von Büros ist in den deutschen Großstädten hingegen marginal. Für Büros mit modernen Arbeitswelten sind die Ausbaukosten zwar höher als für traditionellen; moderne Büros bieten jedoch im Gegenzug eine höhere Effizienz, unterstützten die Produktivität und sorgen für ein besseres Wohlbefinden der Mitarbeiter. Neben den Kosten für den Mieterausbau fallen bei Bezug eines Büros noch weitere Kosten an. Hierzu zählen beispielsweise Büromöbel, IT und Gebühren.




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