22.05.2017 GMA-Mittelstädtestudie: Troisdorf und Ludwigsburg vorn
Die Städte Troisdorf (NRW) und Ludwigsburg (Baden-Württemberg) sind die attraktivsten deutschen Mittelstädte für Einzelhandel und Gastronomie. Das spiegelt sich auch in der regionalen Verteilung wider, liegen doch neun Mittelstädte der „Top 20“ in Baden-Württemberg und sechs in Nordrhein-Westfalen (siehe Tabelle). Zu diesen Ergebnissen kommt das „GMA-Städteranking Einzelhandel 2017“, das die GMA mit Unterstützung der Deutschen Immobilien-Gruppe (DI-Gruppe) jetzt auch als Booklet vorstellt.
„Das faktenbasierte GMA-Städteranking belegt eindrucksvoll, dass viele Grund- und Mittelzentren hochattraktive Einzelhandelsstandorte sind, die bei Investoren, Projektentwicklern und Händlern keinesfalls hinten anstehen müssen“, erläutert GMA-Geschäftsführer Dr. Stefan Holl. Für Helmut Jagdfeld, Geschäftsführer der DI-Gruppe, bestätigt sich damit auch wissenschaftlich fundiert die jahrelange Expertise der Dürener Einzelhandels-Spezialisten: „Mittelstädte sind das Herz unseres Landes. Hier spielt das Leben, höchst vital und vielfältig. Sie als Handelsstandorte angesichts großer Herausforderungen wie etwa dem Online-Handel zu stärken, ist unser tägliches Brot.“
Die Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH (GMA – Ludwigsburg I Dresden, Hamburg, Köln, München) hat in ihrer Studie den Fokus auf 209 deutsche Mittelstädte zwischen 40.000 und 120.000 Einwohner gelegt. Denn sie sind dem Druck des wachsenden E-Commerce ganz besonders ausgesetzt und stehen im Wettbewerb mit Groß- und Kleinstädten vor der Herausforderung, sich als Angebots- und Wohnstandort strategisch zu positionieren.
Dabei hat die GMA elf verschiedene Parameter, die vor allem für Gastronomie und Einzelhandel relevant sind, in eine Reihenfolge gebracht, um Stärken und Schwächen aufzuzeigen. In einer Zusammenschau wurden sodann alle Bewertungen gewichtet, addiert und eine Gesamtrangfolge ermittelt. Dabei kristallisierten sich folgende fünf Eckpunkte als zentral für die Attraktivität von Mittelstädten heraus:
1. Einwohnerentwicklung
2. Kaufkraftentwicklung
3. Einzugsgebiet
4. Zentralität und
5. Mietpreisniveau
Stimmen diese fünf Eckpunkte, sind Mittelstädte attraktive Investitionsstandorte.
„Die Studie zeigt klar, dass ein Blick in die zweite Reihe hinter den Großstädten lohnt – vielfach haben sich die Mittelstädte vorteilhaft entwickelt“, so GMA-Geschäftsführer Holl. Entscheider und Verantwortungsträger vor Ort erhalten oftmals zwar direkte Rückmeldungen und Verbesserungshinweise von Händler- und Bürgerschaft. Regelmäßig fehlen jedoch verlässliche Daten zur Einordnung, diese Lücke wird mit dem „GMA-Städteranking Einzelhandel 2017“ wieder geschlossen.
„Das faktenbasierte GMA-Städteranking belegt eindrucksvoll, dass viele Grund- und Mittelzentren hochattraktive Einzelhandelsstandorte sind, die bei Investoren, Projektentwicklern und Händlern keinesfalls hinten anstehen müssen“, erläutert GMA-Geschäftsführer Dr. Stefan Holl. Für Helmut Jagdfeld, Geschäftsführer der DI-Gruppe, bestätigt sich damit auch wissenschaftlich fundiert die jahrelange Expertise der Dürener Einzelhandels-Spezialisten: „Mittelstädte sind das Herz unseres Landes. Hier spielt das Leben, höchst vital und vielfältig. Sie als Handelsstandorte angesichts großer Herausforderungen wie etwa dem Online-Handel zu stärken, ist unser tägliches Brot.“
Die Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung mbH (GMA – Ludwigsburg I Dresden, Hamburg, Köln, München) hat in ihrer Studie den Fokus auf 209 deutsche Mittelstädte zwischen 40.000 und 120.000 Einwohner gelegt. Denn sie sind dem Druck des wachsenden E-Commerce ganz besonders ausgesetzt und stehen im Wettbewerb mit Groß- und Kleinstädten vor der Herausforderung, sich als Angebots- und Wohnstandort strategisch zu positionieren.
Dabei hat die GMA elf verschiedene Parameter, die vor allem für Gastronomie und Einzelhandel relevant sind, in eine Reihenfolge gebracht, um Stärken und Schwächen aufzuzeigen. In einer Zusammenschau wurden sodann alle Bewertungen gewichtet, addiert und eine Gesamtrangfolge ermittelt. Dabei kristallisierten sich folgende fünf Eckpunkte als zentral für die Attraktivität von Mittelstädten heraus:
1. Einwohnerentwicklung
2. Kaufkraftentwicklung
3. Einzugsgebiet
4. Zentralität und
5. Mietpreisniveau
Stimmen diese fünf Eckpunkte, sind Mittelstädte attraktive Investitionsstandorte.
„Die Studie zeigt klar, dass ein Blick in die zweite Reihe hinter den Großstädten lohnt – vielfach haben sich die Mittelstädte vorteilhaft entwickelt“, so GMA-Geschäftsführer Holl. Entscheider und Verantwortungsträger vor Ort erhalten oftmals zwar direkte Rückmeldungen und Verbesserungshinweise von Händler- und Bürgerschaft. Regelmäßig fehlen jedoch verlässliche Daten zur Einordnung, diese Lücke wird mit dem „GMA-Städteranking Einzelhandel 2017“ wieder geschlossen.
