08.09.2017 Grüne Investments profitieren von niedrigeren Risikoprämien
Auf der Grundlage der Performanceaussichten grüner Gebäude ist davon auszugehen, dass deren erforderliche Anfangsrendite niedriger ausfallen sollte als bei konventionellen Immobilien. Die Differenz wird jeweils nach Markt, Immobilienart und Immobilieneigenschaften variieren, aber folgende wirtschaftlichen Auswirkungen grüner Gebäude prinzipiell berücksichtigen:
- Grüne Gebäude erhalten einfacher und günstiger Finanzierungen
- Grüne Gebäude gelten als etwas liquider als normale Immobilien
- Grüne Gebäude haben ein niedrigeres Leerstandsrisiko
- Geringeres Risiko größeren Investitionsaufwands, um nachhaltigen Gebäudestandards zu entsprechen oder das Gebäude neu zu positionieren.
- LaSalles Untersuchungen legen nahe, dass grüne Gebäude eher Mieter mit hoher Bonität anziehen.
„Unsere Analyse zeigt, dass das grüne Gebäude einen höheren Preis aufgrund seines niedrigeren Risikos erzielen sollte und dass Investoren erwägen könnten, eine um 65 Basispunkte niedrigere Anfangsrendite zu akzeptieren“, so Claus Thomas, Deutschlandchef LaSalle Investment Management.
- Grüne Gebäude erhalten einfacher und günstiger Finanzierungen
- Grüne Gebäude gelten als etwas liquider als normale Immobilien
- Grüne Gebäude haben ein niedrigeres Leerstandsrisiko
- Geringeres Risiko größeren Investitionsaufwands, um nachhaltigen Gebäudestandards zu entsprechen oder das Gebäude neu zu positionieren.
- LaSalles Untersuchungen legen nahe, dass grüne Gebäude eher Mieter mit hoher Bonität anziehen.
„Unsere Analyse zeigt, dass das grüne Gebäude einen höheren Preis aufgrund seines niedrigeren Risikos erzielen sollte und dass Investoren erwägen könnten, eine um 65 Basispunkte niedrigere Anfangsrendite zu akzeptieren“, so Claus Thomas, Deutschlandchef LaSalle Investment Management.
