17.11.2017 Top Einkaufsmeilen weltweit: New Bond Street überholt Champs Élysées
Laut Cushman & Wakefield machen die schnell ansteigenden Mieten die Londoner New Bond Street weltweit zur drittteuersten Einkaufsmeile. Die Upper Fifth Avenue in New York und Causeway Bay in Hongkong verteidigen Platz 1 bzw. 2.
Der jährliche Main Streets Across The World Report (bereits in der 29. Auflage) analysiert 451 der Top Einkaufsstraßen weltweit und erstellt aus den von Cushman & Wakefield gesammelten Daten mittels der Spitzenmietwerte ein Ranking der teuersten Einkaufsstraßen in 68 Ländern.
Die Upper Fifth Avenue bleibt mit einer Jahresmiete von durchschnittlich 28.262 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter Spitzenreiter der weltweit teuersten Einkaufsmeilen. Hingegen konnte Causeway Bay in Hongkong trotz eines Rückgangs von 4,7 Prozent auf 25.673 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter den 2. Platz verteidigen. Die Mieten auf der New Bond Street in London stiegen gegenüber dem Vorjahr um über ein Drittel auf 16.200 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter an.
Viertplatziert ist die Via Montenapoleone in Mailand mit einem Mietanstieg von 12,5 Prozent im Vergleich zur Vorjahresperiode auf 13.500 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter. Die Avenue des Champs Élysées in Paris hingegen rutschte auf Platz 5, obwohl die Mieten unverändert bei 13.255 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter liegen. Erst auf Platz 12 liegt eine deutsche Einkaufsstraße: Die Kaufinger/Neuhauser Straße in München mit 4.440 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter.
Darren Yates, Autor des Reports und Head of EMEA Retail Research von Cushman & Wakefield, sagt: „Trotz negativer Schlagzeilen bleibt der globale Einzelhandel als Reaktion auf die technischen und demografischen Entwicklungen weltweit so dynamisch und lebendig wie nie zuvor. Top-Einzelhandelslagen, wie zum Beispiel die Upper Fifth Avenue in New York, Causeway Bay in Hongkong und New Bond Street in London, stehen bei internationalen Marken hoch im Kurs. Hier versuchen die Einzelhändler, Einkaufserlebnisse zu schaffen, die neu und aufregend sind. Die innovativsten Einzelhändler kombinieren ihre Online-Plattform mit dem stationären Handel und schaffen so für den Kunden ein nahtloses Omnichannel-Erlebnis. Dennoch spielen das Profil und die Lage bei dem Einkaufserlebnis im Top-Segment eine äußerst wichtige Rolle.“
Region EMEA
Die Hauptstraßen in London gehören zu den beliebtesten und teuersten Straßen der Welt. Die Mieten in der New Bond Street liegen im weltweiten Ranking auf Platz 3 und stiegen um 37,5 Prozent auf 16.200 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter an. Die Vermietungsaktivitäten in London legten nach den ersten Auswirkungen des EU-Referendums eine Pause ein, belebten sich seit Jahresbeginn 2017 aber wieder.
Die Nachfrage nach repräsentativen Standorten in Paris, wie beispielsweise in der Avenue des Champs Élysées, in der Avenue Montaigne und in der Rue Saint Honoré, blieb von den politischen Unsicherheiten im Vorfeld der Wahlen in Frankreich unberührt. Die Top-Lagen in Paris profitieren von einer hohen Passantenfrequenz von französischen und ausländischen Besuchern, da sich der internationale Tourismus 2017 spürbar erholte.
Die Spitzenmieten in den Top-Lagen Italiens blieben im Allgemeinen im vergangenen Jahr stabil. Deutliche Zuwachsraten wurden nur in den Großstädten mit florierendem Tourismus verzeichnet. In einigen Straßen in Mailand, Turin und Florenz waren die Wachstumsraten besonders hoch.
Teuerste Einkaufsstraße Deutschlands ist die Kaufinger/Neuhauser Straße in München mit 4.440 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter, gefolgt von der Tauentzienstraße in Berlin, wo die Mieten in den letzten 12 Monaten um 3,3 Prozent auf 3.780 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter gestiegen. Auf Platz 3 liegt die Frankfurter Zeil mit 3.720 Euro. Mit Ausnahme der Berliner Tauentzienstraße blieben die Mieten in Deutschlands teuersten Einkaufsstraßen unverändert. Vor allem München lockt nach wie vor internationale Einzelhändler an. Der Luxushandtaschen-Designer Coccinelle und die französische Kosmetikmarke Sephora eröffneten beide in den letzten zwölf Monaten.
Justin Taylor, Head of Retail, EMEA von Cushman & Wakefield, fügt hinzu: „Trotz weiterhin vorhandener Herausforderungen und Unsicherheiten setzt sich der Aufschwung des Einzelhandels in Europa voraussichtlich bis in das Jahr 2018 fort. Die Hälfte der Top 10 der teuersten Einkaufsmeilen befinden sich in Europa, was auf die anhaltende Nachfrage hinweist. Nicht nur die innovativsten Premiummarken werden von den Top-Standorten angezogen, sondern auch die steigende Zahl der Touristen an einigen Standorten hat zu der Mietsteigerung beigetragen. In Großbritannien zum Beispiel ist die Zahl der Touristen aufgrund des niedrigen Pfunds deutlich gestiegen und trotz des Wirbels um den Brexit floriert das Einzelhandelsangebot in London weiterhin. Mittlerweile unterstreichen die Wachstumsraten in Mailand, Turin und Florenz die Anziehungskraft Italiens als Einkaufsmagnet.”
Region Amerika
Die Upper Fifth Avenue (49th Street bis zur 60th Street) in New York verzeichnet nach wie vor weltweit die höchsten Angebotsmieten bei direkter Anmietung bzw. Untervermietung. Hier liegen die Mieten für Einzelhandelsflächen seit 2016 unverändert bei 28.262 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter. Allerdings sind in vielen Teilmärkten im übrigen Manhattan in New York, wie beispielsweise in SoHo, am Times Square und im Meatpacking District, die Angebotsmieten deutlich niedriger bei einer höheren Flächenverfügbarkeit.
In den Großstädten Lateinamerikas werden weiterhin qualitativ hochwertige Einzelhandelsflächen entwickelt, um die schnell wachsende Mittelschicht zu bedienen. Die Mieten in den Haupteinkaufsstraßen in Mexiko City verzeichneten bis Juni 2017 einen stetigen Zuwachs und sind aufgrund einer anhaltenden wirtschaftlichen Stabilität auf 998 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter gestiegen.
Asien-Pazifik-Raum
Causeway Bay in Hongkong bleibt die zweitteuerste Einkaufsmeile weltweit. Allerdings sind die Mieten in den Top-Lagen im Laufe des Jahres aufgrund eines spürbaren Besucherrückgangs aus dem Nachbarland China um rund fünf Prozent gefallen, was bei vielen Einzelhändlern zur Vorsicht führte, vor allem im oberen Marktsegment.
Wangfujing in Peking liegt mit Mieten von 4.498 Jahresmiete pro Quadratmeter im weltweiten Ranking auf Platz 11. Der Online-Handel in der Stadt verzeichnet außergewöhnliche Zuwachsraten, er macht ca. 18 Prozent des gesamten Volumens aus. In den Stadtteilen Fengtai und Tong Zhou sollen bis 2018 rund 1,15 Millionen Quadratmeter in Neubauprojekten entstehen.
Der jährliche Main Streets Across The World Report (bereits in der 29. Auflage) analysiert 451 der Top Einkaufsstraßen weltweit und erstellt aus den von Cushman & Wakefield gesammelten Daten mittels der Spitzenmietwerte ein Ranking der teuersten Einkaufsstraßen in 68 Ländern.
Die Upper Fifth Avenue bleibt mit einer Jahresmiete von durchschnittlich 28.262 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter Spitzenreiter der weltweit teuersten Einkaufsmeilen. Hingegen konnte Causeway Bay in Hongkong trotz eines Rückgangs von 4,7 Prozent auf 25.673 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter den 2. Platz verteidigen. Die Mieten auf der New Bond Street in London stiegen gegenüber dem Vorjahr um über ein Drittel auf 16.200 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter an.
Viertplatziert ist die Via Montenapoleone in Mailand mit einem Mietanstieg von 12,5 Prozent im Vergleich zur Vorjahresperiode auf 13.500 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter. Die Avenue des Champs Élysées in Paris hingegen rutschte auf Platz 5, obwohl die Mieten unverändert bei 13.255 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter liegen. Erst auf Platz 12 liegt eine deutsche Einkaufsstraße: Die Kaufinger/Neuhauser Straße in München mit 4.440 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter.
Darren Yates, Autor des Reports und Head of EMEA Retail Research von Cushman & Wakefield, sagt: „Trotz negativer Schlagzeilen bleibt der globale Einzelhandel als Reaktion auf die technischen und demografischen Entwicklungen weltweit so dynamisch und lebendig wie nie zuvor. Top-Einzelhandelslagen, wie zum Beispiel die Upper Fifth Avenue in New York, Causeway Bay in Hongkong und New Bond Street in London, stehen bei internationalen Marken hoch im Kurs. Hier versuchen die Einzelhändler, Einkaufserlebnisse zu schaffen, die neu und aufregend sind. Die innovativsten Einzelhändler kombinieren ihre Online-Plattform mit dem stationären Handel und schaffen so für den Kunden ein nahtloses Omnichannel-Erlebnis. Dennoch spielen das Profil und die Lage bei dem Einkaufserlebnis im Top-Segment eine äußerst wichtige Rolle.“
Region EMEA
Die Hauptstraßen in London gehören zu den beliebtesten und teuersten Straßen der Welt. Die Mieten in der New Bond Street liegen im weltweiten Ranking auf Platz 3 und stiegen um 37,5 Prozent auf 16.200 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter an. Die Vermietungsaktivitäten in London legten nach den ersten Auswirkungen des EU-Referendums eine Pause ein, belebten sich seit Jahresbeginn 2017 aber wieder.
Die Nachfrage nach repräsentativen Standorten in Paris, wie beispielsweise in der Avenue des Champs Élysées, in der Avenue Montaigne und in der Rue Saint Honoré, blieb von den politischen Unsicherheiten im Vorfeld der Wahlen in Frankreich unberührt. Die Top-Lagen in Paris profitieren von einer hohen Passantenfrequenz von französischen und ausländischen Besuchern, da sich der internationale Tourismus 2017 spürbar erholte.
Die Spitzenmieten in den Top-Lagen Italiens blieben im Allgemeinen im vergangenen Jahr stabil. Deutliche Zuwachsraten wurden nur in den Großstädten mit florierendem Tourismus verzeichnet. In einigen Straßen in Mailand, Turin und Florenz waren die Wachstumsraten besonders hoch.
Teuerste Einkaufsstraße Deutschlands ist die Kaufinger/Neuhauser Straße in München mit 4.440 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter, gefolgt von der Tauentzienstraße in Berlin, wo die Mieten in den letzten 12 Monaten um 3,3 Prozent auf 3.780 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter gestiegen. Auf Platz 3 liegt die Frankfurter Zeil mit 3.720 Euro. Mit Ausnahme der Berliner Tauentzienstraße blieben die Mieten in Deutschlands teuersten Einkaufsstraßen unverändert. Vor allem München lockt nach wie vor internationale Einzelhändler an. Der Luxushandtaschen-Designer Coccinelle und die französische Kosmetikmarke Sephora eröffneten beide in den letzten zwölf Monaten.
Justin Taylor, Head of Retail, EMEA von Cushman & Wakefield, fügt hinzu: „Trotz weiterhin vorhandener Herausforderungen und Unsicherheiten setzt sich der Aufschwung des Einzelhandels in Europa voraussichtlich bis in das Jahr 2018 fort. Die Hälfte der Top 10 der teuersten Einkaufsmeilen befinden sich in Europa, was auf die anhaltende Nachfrage hinweist. Nicht nur die innovativsten Premiummarken werden von den Top-Standorten angezogen, sondern auch die steigende Zahl der Touristen an einigen Standorten hat zu der Mietsteigerung beigetragen. In Großbritannien zum Beispiel ist die Zahl der Touristen aufgrund des niedrigen Pfunds deutlich gestiegen und trotz des Wirbels um den Brexit floriert das Einzelhandelsangebot in London weiterhin. Mittlerweile unterstreichen die Wachstumsraten in Mailand, Turin und Florenz die Anziehungskraft Italiens als Einkaufsmagnet.”
Region Amerika
Die Upper Fifth Avenue (49th Street bis zur 60th Street) in New York verzeichnet nach wie vor weltweit die höchsten Angebotsmieten bei direkter Anmietung bzw. Untervermietung. Hier liegen die Mieten für Einzelhandelsflächen seit 2016 unverändert bei 28.262 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter. Allerdings sind in vielen Teilmärkten im übrigen Manhattan in New York, wie beispielsweise in SoHo, am Times Square und im Meatpacking District, die Angebotsmieten deutlich niedriger bei einer höheren Flächenverfügbarkeit.
In den Großstädten Lateinamerikas werden weiterhin qualitativ hochwertige Einzelhandelsflächen entwickelt, um die schnell wachsende Mittelschicht zu bedienen. Die Mieten in den Haupteinkaufsstraßen in Mexiko City verzeichneten bis Juni 2017 einen stetigen Zuwachs und sind aufgrund einer anhaltenden wirtschaftlichen Stabilität auf 998 Euro Jahresmiete pro Quadratmeter gestiegen.
Asien-Pazifik-Raum
Causeway Bay in Hongkong bleibt die zweitteuerste Einkaufsmeile weltweit. Allerdings sind die Mieten in den Top-Lagen im Laufe des Jahres aufgrund eines spürbaren Besucherrückgangs aus dem Nachbarland China um rund fünf Prozent gefallen, was bei vielen Einzelhändlern zur Vorsicht führte, vor allem im oberen Marktsegment.
Wangfujing in Peking liegt mit Mieten von 4.498 Jahresmiete pro Quadratmeter im weltweiten Ranking auf Platz 11. Der Online-Handel in der Stadt verzeichnet außergewöhnliche Zuwachsraten, er macht ca. 18 Prozent des gesamten Volumens aus. In den Stadtteilen Fengtai und Tong Zhou sollen bis 2018 rund 1,15 Millionen Quadratmeter in Neubauprojekten entstehen.
