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12.12.2017 Knight Frank veröffentlicht Prognose für den UK-Wohnimmobilienmarkt

Laut des internationalen Immobilienberatungsunternehmens Knight Frank geht der prozentuale Anstieg der Wohnimmobilienpreise in UK seit 2014 zurück, ist jedoch im Jahresvergleich nach wie vor positiv. Für 2018 rechnet Knight Frank zwar nur mit einer Verteuerung von 1 %, im Zeitraum 2018 bis 2022 wird sie aber akkumuliert bei 14,2 % liegen. Laut der Prognosen werden 2018 die Preise in London 2018 um 0,5 % fallen, die akkumulierte Verteuerung wird in den kommenden fünf Jahren allerdings bei 13,1 % liegen.

Die Dynamik des Anstiegs der Wohnungspreise hat aktuell in vielen Teilen des Landes nachgelassen und es wird erwartet, dass sie auch im kommenden Jahr vor dem Hintergrund der wachsenden wirtschaftlichen und politischen Unsicherheit im Vorfeld des Brexits und der gedämpften Vorhersagen für Gehälterzuwachs moderat bleiben.

Gleichzeitig ist der Markt lokal gespalten. Knight Frank sieht ein stärkeres Wachstum in den Midlands, im Osten von England und im Nordwesten. Damit setzt sich eine Entwicklung fort, die in diesem Jahr begonnen hat. Sobald der Brexit Deal abgeschlossen ist, geht Knight Frank davon aus, dass der gesamte Markt wieder an Schwung zunimmt, mit Preisanstiegen, die viele der Märkte bereits aufzeigen.
Die aktuell beobachten Veränderungen werden sich in den wichtigsten Wohnungsmärkten in und außerhalb von London fortsetzen.

UK mag jetzt eine Periode des Zinsanstiegs erreicht haben, aber Knight Frank geht trotzdem davon aus, dass diese im Langzeitvergleich bis zum Ende des Vorhersagezeitraums niedrig bleiben werden. Während die Entwicklungstätigkeiten überall im Land zunehmen, wird der Mangel an neuen Wohnimmobilien in den kommenden Jahren nicht vollständig ausgeglichen werden – und das wird die Preise untermauern. Auf der anderen Seite werden Faktoren wie nachlassende Erschwinglichkeit und Immobiliensteuern auf die Preise drücken.







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