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05.02.2018 Hannover: Investment-Markt legt um 56 Prozent zu

Der Investment-Markt in Hannover hat im Jahr 2017 an Attraktivität und Anziehungskraft deutlich zugelegt. Nationale und internationale Anleger investierten in der niedersächsischen Landeshauptstadt ca. 727 Mio. €. Das entspricht einer Steigerung des Transaktionsvolumens um 56 % gegenüber dem Vorjahr (rd. 466 Mio. €).

„Zu diesem Ergebnis hat wesentlich das große Interesse der Investoren an Büroimmobilien beigetragen“, erläutert Christian Palis, Leiter Investment und Büroflächenvermietung bei Engel & Völkers Commercial Hannover. Dort ist das Transaktionsvolumen von 240 Mio. € auf 385 Mio. € gestiegen (62 %). Bei Hotels ist das Anlagevolumen zwar um ca. 169 % gestiegen, lag mit 137 Mio. € (2016: 51 Mio. €) jedoch deutlich hinter den Büroimmobilien. Während Logistikobjekte mit einem Transaktionsvolumen von 110 Mio. € nahezu auf Vorjahresniveau (96 Mio. €) lagen, verzeichneten Einzelhandelsimmobilien einen 30 prozentigen Rückgang auf 95 Mio. € (rd. -30%).

Aufgrund der in den zurückliegenden zwei Jahren gestiegenen Kaufpreise sind die Renditen teilweise erheblich gesunken. „Mit 5,5 % für Logistikimmobilien, 4,5 % für Hotels sowie je 4 % für Büro- und Einzelhandelsobjekte ist Hannover für Investoren dennoch attraktiv“, hebt Palis hervor. Aufgrund des stabilen Vermietungsmarktes akzeptieren Anleger mittlerweile auch die deutlich geringeren Restlaufzeiten der bestehenden Mietverträge (WALT). Rund 45 % der Investoren kommen mittlerweile aus dem Ausland.






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