26.09.2019 Neue Studentenvisa-Regeln: Top für den Immobilienmarkt London
Die britische Regierung hat kürzlich angekündigt, dass ausländische Studenten nach ihrem Abschluss zwei Jahre Zeit haben, eine Stelle in Großbritannien zu finden. Gegenüber dem derzeit geltenden Zeitraum von vier Monaten, der 2012 eingeführt wurde, ist dies eine erhebliche Steigerung. Premierminister Boris Johnson sagte, die Änderung sei darauf ausgelegt, Studenten dabei zu helfen, „ihr Potenzial auszuschöpfen" und ihre Karriere in Großbritannien zu beginnen.“
Der Umzug dürfte die Nachfrage nach Immobilien zur Miete und zum Kauf stützen. „Internationale Studenten sind bereits ein wichtiger Bestandteil des Londoner Vermietungsmarktes und leisten einen so wichtigen Beitrag für die gesamte Wirtschaft“, kommentierte Gary Hall, Leiter der Vermietungsabteilung bei Knight Frank. „Diese Änderung wird nur dazu beitragen, diesen Trend weiter zu verstärken.“
21 % aller von Knight Frank in den 12 Monaten bis Ende August 2019 in London vereinbarten Verträge entfielen auf Vermietungen an Studenten. Das entspricht einer Steigerung von 17 % gegenüber dem vorangegangenen 12-Monats-Zeitraum.
In Großbritannien, insbesondere in London, ist der Markt für zweckgebundene Studentenunterkünfte strukturell unterversorgt, so James Pullan, Leiter der Abteilung für Studentenunterkünfte bei Knight Frank.
Während es im letzten Studienjahr in London 300.600 Vollzeitstudenten gab, standen nur 82.500 Betten in eigens dafür errichteten Studentenunterkünften zur Verfügung, und die Pipeline in der Hauptstadt schrumpft.
„Die neue Haltung der Regierung vermittelt die wichtige Botschaft, dass Großbritannien ein willkommener Ort für internationale Studenten ist“, sagte James. „Die Wahrnehmung ist, dass Großbritannien das beste Bildungssystem der Welt hat und diese Veränderung bedeutet, dass wahrscheinlich mehr Studenten bleiben und zur Wirtschaft beitragen werden.“
Der Wertverlust des Pfunds habe in den letzten Jahren ebenfalls zu einer steigenden Nachfrage beigetragen, sagte James.
Nach dem Beispiel eines Nicht-EU-Studenten, der 13.500 GBP pro Jahr für das Studium der Rechtswissenschaften zahlt, sparen US-amerikanische Studenten seit dem EU-Referendum etwa 2.488 GBP, wie die Analyse von Knight Frank zeigt. In Indien liegt die Ersparnis bei 1.869 GBP, in China bei 1.711 GBP. In ähnlicher Weise würden EU-Studenten, die 9.250 GBP für das Studium der Rechtswissenschaften zahlen, 1.595 GBP sparen.
Die Verlängerung der für ausländische Studenten zur Verfügung stehenden Zeit, um eine Beschäftigung zu finden, geht einher mit dem Engagement der Regierung, die Zahl der internationalen Studenten zu erhöhen. Die im März veröffentlichte Bildungsstrategie zielt darauf ab, die Zahl der internationalen Studierenden bis 2030 um mehr als 30 % auf 600.000 zu steigern. Durch Studiengebühren und andere Einnahmequellen wie britische Schulen mit ausländischen Standorten sollen 35 Mrd. GBP generiert werden.
Der Umzug dürfte die Nachfrage nach Immobilien zur Miete und zum Kauf stützen. „Internationale Studenten sind bereits ein wichtiger Bestandteil des Londoner Vermietungsmarktes und leisten einen so wichtigen Beitrag für die gesamte Wirtschaft“, kommentierte Gary Hall, Leiter der Vermietungsabteilung bei Knight Frank. „Diese Änderung wird nur dazu beitragen, diesen Trend weiter zu verstärken.“
21 % aller von Knight Frank in den 12 Monaten bis Ende August 2019 in London vereinbarten Verträge entfielen auf Vermietungen an Studenten. Das entspricht einer Steigerung von 17 % gegenüber dem vorangegangenen 12-Monats-Zeitraum.
In Großbritannien, insbesondere in London, ist der Markt für zweckgebundene Studentenunterkünfte strukturell unterversorgt, so James Pullan, Leiter der Abteilung für Studentenunterkünfte bei Knight Frank.
Während es im letzten Studienjahr in London 300.600 Vollzeitstudenten gab, standen nur 82.500 Betten in eigens dafür errichteten Studentenunterkünften zur Verfügung, und die Pipeline in der Hauptstadt schrumpft.
„Die neue Haltung der Regierung vermittelt die wichtige Botschaft, dass Großbritannien ein willkommener Ort für internationale Studenten ist“, sagte James. „Die Wahrnehmung ist, dass Großbritannien das beste Bildungssystem der Welt hat und diese Veränderung bedeutet, dass wahrscheinlich mehr Studenten bleiben und zur Wirtschaft beitragen werden.“
Der Wertverlust des Pfunds habe in den letzten Jahren ebenfalls zu einer steigenden Nachfrage beigetragen, sagte James.
Nach dem Beispiel eines Nicht-EU-Studenten, der 13.500 GBP pro Jahr für das Studium der Rechtswissenschaften zahlt, sparen US-amerikanische Studenten seit dem EU-Referendum etwa 2.488 GBP, wie die Analyse von Knight Frank zeigt. In Indien liegt die Ersparnis bei 1.869 GBP, in China bei 1.711 GBP. In ähnlicher Weise würden EU-Studenten, die 9.250 GBP für das Studium der Rechtswissenschaften zahlen, 1.595 GBP sparen.
Die Verlängerung der für ausländische Studenten zur Verfügung stehenden Zeit, um eine Beschäftigung zu finden, geht einher mit dem Engagement der Regierung, die Zahl der internationalen Studenten zu erhöhen. Die im März veröffentlichte Bildungsstrategie zielt darauf ab, die Zahl der internationalen Studierenden bis 2030 um mehr als 30 % auf 600.000 zu steigern. Durch Studiengebühren und andere Einnahmequellen wie britische Schulen mit ausländischen Standorten sollen 35 Mrd. GBP generiert werden.
