05.05.2020 Erschwerte Finanzierungslage für Bauträger und Projektentwickler
Nach Angaben von Neuwirth Finance hat die Immobilienwirtschaft aktuell mit handfesten Problemen zu kämpfen. Kurt Neuwirth Geschäftsführer von Neuwirth Finance: „So stehen Bauträger und Projektentwickler seit Wochen vor der Herausforderung, ihre Projekte weiterhin unter den erschwerten Bedingungen finanziert zu bekommen.“
Unverschuldet hat sich ihre Situation – im Vergleich zu Vor-Corona – drastisch verändert. Bauvorhaben kommen ins Stocken, da es an Arbeitern fehlt. Zudem ist eine reibungslose Materialbeschaffung oft nicht mehr gewährleistet. Auch Genehmigungen bleiben aus, da Behörden noch nicht ausreichend besetzt sind und außerdem dringende Notartermine verschoben werden.
„Ein weiteres Problem vieler Bauträger ist, dass durch Covid-19 und die damit verbundene Verunsicherung sich die Finanzierungsanforderungen vieler Kapitalgeber verändert und sogar deutlich verschärft haben“, erläutert Neuwirth. So ziehen sich Geldgeber zum Teil gänzlich aus Projekten zurück, was dazu führt, das bereits geplante und solide finanzierte Bauvorhaben unvermittelt vor dem Aus stehen. In der Folge müssen Kapitalgeber ersetzt und Finanzierungen komplett neu strukturiert und Risikobewertungen neu durchgeführt werden. In vielen Fällen wird der Eigenkapitalanteil zum Teil deutlich nach oben gesetzt.
Kurt Neuwirth führt aus: „Als Finanzierungsvermittler für gewerbliche Immobilien sehen wir aber gleichzeitig, dass Kapitalgeber – insbesondere institutionelle Investoren – nach wie vor Geld anlegen wollen und teilweise auch müssen. Für Projekte, die durch die Corona-Krise vor ungeplanten finanziellen Herausforderungen stehen, haben wir bislang immer passende Geldgeber gefunden und Finanzierungen neu strukturieren können.“
In dieser speziellen Situation sind nach Angaben des Finanzierungsexperten kreative und schnelle Lösungen für die Kapitalbedürfnisse von Bauträgern und Projektentwicklern gefragt, die es ermöglichen, laufende oder geplante Projekte weiter zu entwickeln oder fertig zu stellen. Neuwirth weiter: „Mit 20 Jahren Markterfahrung haben wir nicht nur die Expertise – wir verfügen auch über ein sehr großes Netzwerk an Kapitalgebern wie Banken, institutionelle Partner, Family Offices und Privatpersonen und bieten Lösungen, wenn Kapitalgeber ausgetauscht oder Projekte schnell und professionell neu strukturiert werden müssen sowie zusätzliche Mittel, z.B. für Zwischenfinanzierungen benötigt werden.“
Unverschuldet hat sich ihre Situation – im Vergleich zu Vor-Corona – drastisch verändert. Bauvorhaben kommen ins Stocken, da es an Arbeitern fehlt. Zudem ist eine reibungslose Materialbeschaffung oft nicht mehr gewährleistet. Auch Genehmigungen bleiben aus, da Behörden noch nicht ausreichend besetzt sind und außerdem dringende Notartermine verschoben werden.
„Ein weiteres Problem vieler Bauträger ist, dass durch Covid-19 und die damit verbundene Verunsicherung sich die Finanzierungsanforderungen vieler Kapitalgeber verändert und sogar deutlich verschärft haben“, erläutert Neuwirth. So ziehen sich Geldgeber zum Teil gänzlich aus Projekten zurück, was dazu führt, das bereits geplante und solide finanzierte Bauvorhaben unvermittelt vor dem Aus stehen. In der Folge müssen Kapitalgeber ersetzt und Finanzierungen komplett neu strukturiert und Risikobewertungen neu durchgeführt werden. In vielen Fällen wird der Eigenkapitalanteil zum Teil deutlich nach oben gesetzt.
Kurt Neuwirth führt aus: „Als Finanzierungsvermittler für gewerbliche Immobilien sehen wir aber gleichzeitig, dass Kapitalgeber – insbesondere institutionelle Investoren – nach wie vor Geld anlegen wollen und teilweise auch müssen. Für Projekte, die durch die Corona-Krise vor ungeplanten finanziellen Herausforderungen stehen, haben wir bislang immer passende Geldgeber gefunden und Finanzierungen neu strukturieren können.“
In dieser speziellen Situation sind nach Angaben des Finanzierungsexperten kreative und schnelle Lösungen für die Kapitalbedürfnisse von Bauträgern und Projektentwicklern gefragt, die es ermöglichen, laufende oder geplante Projekte weiter zu entwickeln oder fertig zu stellen. Neuwirth weiter: „Mit 20 Jahren Markterfahrung haben wir nicht nur die Expertise – wir verfügen auch über ein sehr großes Netzwerk an Kapitalgebern wie Banken, institutionelle Partner, Family Offices und Privatpersonen und bieten Lösungen, wenn Kapitalgeber ausgetauscht oder Projekte schnell und professionell neu strukturiert werden müssen sowie zusätzliche Mittel, z.B. für Zwischenfinanzierungen benötigt werden.“
