14.07.2020 Portfolioausfälle durch Corona bei Logistikportfolios nahezu bei null
Katrin Poos, Geschäftsführerin von RLI Investors
Logistikimmobilien sind unter den Sachwerten eine der robustesten Immobilien-Assetklassen auch in Krisenzeiten. Während unter Einfluss der Corona-Pandemie Fonds mit Einzelhandels-, Büro- und Hotelimmobilien mit weiterreichenden Zahlungstops oder Einschränkungen umgehen mussten und weiter rechnen müssen, liegen die Portfolioausfälle bei Logistikfonds nahezu bei null. „Investoren können durch geschicktes Verhandeln sogar Mehrwerte während der Krise schaffen. Undenkbar in anderen Gewerbeimmobilien Assetklassen während der Corona Krise“, kommentiert Umut Ertan, Gründer und Gesellschafter von RLI Investors, einem unabhängigen Asset- und Fondsmanager und Spezialist für Logistikimmobilien.
„Kurzfristig in Bedrängnis geratene Unternehmen benötigen einen langjährig bekannten, persönlichen Ansprechpartner an ihrer Seite, der ihr Geschäftsmodell versteht“, so Umut Ertan. „Das schnelle, gemeinsame Ausloten von zielgerichteten Lösungen kommt der Performance der Fonds und auch den Interessen der institutionellen Investoren sehr zugute.“
Im offenen und voll investierten Immobilien Spezial-AIF „RLI Logistics Fund – Germany I“, den RLI in 2016 gemeinsam mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, aufgelegt hat, bedarf es lediglich einer Stundung von 2,5 Monatsmieten bei einem Nutzer für Anfang des kommenden Jahres, welche derzeit verhandelt wird.
„Das entspricht prozentual auf die Jahresmiete des Fonds 0,3 %“, berichtet Katrin Poos, Geschäftsführerin von RLI Investors. „Beim Nachfolger ‚RLI Logistics Fund - Germany II‘ wurde einem Mieter eine Monatsmiete erlassen und im Zuge dafür die Mieterdienstbarkeit angepasst. Mit einem weiteren Nutzer wurde die Rückzahlung von zwei Monatsmieten für Anfang des kommenden Jahres vereinbart. Zudem wurde mit einem Mieter ein neues Mietmodell in Kombination mit einem verlängerten Mietvertrag gegen Erlass von 2,5 Monatsmieten vereinbart“, so Katrin Poos weiter. Beide Fonds sind nicht mehr im Vertrieb und können nicht mehr gezeichnet werden.
„Kurzfristig in Bedrängnis geratene Unternehmen benötigen einen langjährig bekannten, persönlichen Ansprechpartner an ihrer Seite, der ihr Geschäftsmodell versteht“, so Umut Ertan. „Das schnelle, gemeinsame Ausloten von zielgerichteten Lösungen kommt der Performance der Fonds und auch den Interessen der institutionellen Investoren sehr zugute.“
Im offenen und voll investierten Immobilien Spezial-AIF „RLI Logistics Fund – Germany I“, den RLI in 2016 gemeinsam mit der Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Hamburg, aufgelegt hat, bedarf es lediglich einer Stundung von 2,5 Monatsmieten bei einem Nutzer für Anfang des kommenden Jahres, welche derzeit verhandelt wird.
„Das entspricht prozentual auf die Jahresmiete des Fonds 0,3 %“, berichtet Katrin Poos, Geschäftsführerin von RLI Investors. „Beim Nachfolger ‚RLI Logistics Fund - Germany II‘ wurde einem Mieter eine Monatsmiete erlassen und im Zuge dafür die Mieterdienstbarkeit angepasst. Mit einem weiteren Nutzer wurde die Rückzahlung von zwei Monatsmieten für Anfang des kommenden Jahres vereinbart. Zudem wurde mit einem Mieter ein neues Mietmodell in Kombination mit einem verlängerten Mietvertrag gegen Erlass von 2,5 Monatsmieten vereinbart“, so Katrin Poos weiter. Beide Fonds sind nicht mehr im Vertrieb und können nicht mehr gezeichnet werden.
