22.09.2015 Iberian Corestate Capital entwickelt Hochhaus für 240 Mio. in Madrid
IBERIAN CORESTATE Capital Advisors S.L. ("IBERIAN CORESTATE Capital"), eine spezialisierte Real Estate Investment Management Plattform mit Sitz in Madrid plant die Entwicklung eines Hochhauses in direkter Nachbarschaft der "Cuatro Torres", dem Medizin- und Finanzzentrum der spanischen Hauptstadt. IBERIAN CORESTATE Capital wurde zu Beginn des Jahres als Joint Venture gegründet. Partner sind CORESTATE Capital AG, ein im schweizerischen Zug ansässiger Immobilien-Investment-Manager, Promociones Y Propiedades Inmobiliarias Espacio S.L.U., eine Real Estate Projektentwicklungs- und Asset-Management-Gesellschaft, sowie dessen Schwesterunternehmen OHL Desarrollos, eine der führenden spanischen Real Estate Entwicklungsgesellschaften, beide zugehörig der Grupo Villar Mir und beide ansässig in Madrid. IBERIAN CORESTATE Capital berät die Projektleitung und wird für die Vermietung des Hochhauses sowie den Aufbau der Finanzierungsstruktur verantwortlich sein.
Icono Torre Vida, S.A., eine Projektgesellschaft der Joint Venture Partner, konnte sich mit dem innovativsten Konzept gegen die zahlreichen Mitbewerber behaupten und erhielt so den Zuschlag für die Entwicklung des Grundstücks, das von der Stadt Madrid verpachtet wird. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 67.000 m² auf und sieht eine Gebäudegrundfläche von 33.500 m² und eine maximal erzielbare Nutzfläche von 70.000 m² vor. Gemäß einer Auflage der städtischen Behörden in Madrid müssen ca. 52.500 m² dieser Fläche für die öffentliche Nutzung vorgesehen werden, was im künftigen Entwicklungskonzept berücksichtigt wird. Die genaue Nutzung, etwa als Krankenhaus, Hochschule oder Verwaltung, wird derzeit geprüft. Die verbleibende Fläche von bis zu 17.500 m² ist für Gewerbeflächen vorgesehen, um so die Nutzung des Towers durch ein Einzelhandelskonzept zu ergänzen. Gerade für die Nahversorgung der Beschäftigten im Einzugsgebiet bietet sich beispielsweise ein Angebot an Supermärkten, Gastronomie und Kindertagesstätten. In einer dreigeschossigen Tiefgarage werden zudem 2.000 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die übrigen 33.500 m² des Gesamtgrundstücks sind für die Entwicklung von öffentlichen Grünflächen für Freizeit und Naherholung vorgesehen.
Sascha Wilhelm, Mitglied der Geschäftsführung von IBERIAN CORESTATE Capital:
“Wir freuen uns, dass dieses Großprojekt den Markteintritt der IBERIAN CORESTATE Capital in Spanien darstellt. Die dann insgesamt fünf Hochhäuser werden einen wichtigen Beitrag zum langfristigen Entwicklungsprojekt 'Castellana Norte Urban Development Project' leisten, zumal die Türme die Pforte zu Madrids Bankenviertel bilden. IBERIAN CORESTATE Capital strukturiert und managt das Investment, während Grupo Villar Mir für die Durchführung der Projektentwicklung zuständig ist. Mit einer Entwicklungsbilanz von über 150 Krankenhäusern und 100 Gesundheitszentren sowie 200 Renovierungs- und Erweiterungsprojekten hat sich der Projektentwickler als Marktführer in diesem Segment positioniert."
Jose Antonio Fernandez Gallar, Mitglied der Geschäftsführung von IBERIAN CORESTATE Capital:
"Wir sind froh, dass wir mit CORESTATE Capital AG eine strategische Partnerschaft gegründet haben und nun in der Lage sind, gemeinsam dieses einzigartige Projekt in Madrid umzusetzen. Das fünfte Hochhaus bildet den Abschluss der gesamten Entwicklung dieses Gebietes und stellt eines von mehreren Projekten dar, die wir in den kommenden Jahren realisieren möchten."
Icono Torre Vida, S.A., eine Projektgesellschaft der Joint Venture Partner, konnte sich mit dem innovativsten Konzept gegen die zahlreichen Mitbewerber behaupten und erhielt so den Zuschlag für die Entwicklung des Grundstücks, das von der Stadt Madrid verpachtet wird. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 67.000 m² auf und sieht eine Gebäudegrundfläche von 33.500 m² und eine maximal erzielbare Nutzfläche von 70.000 m² vor. Gemäß einer Auflage der städtischen Behörden in Madrid müssen ca. 52.500 m² dieser Fläche für die öffentliche Nutzung vorgesehen werden, was im künftigen Entwicklungskonzept berücksichtigt wird. Die genaue Nutzung, etwa als Krankenhaus, Hochschule oder Verwaltung, wird derzeit geprüft. Die verbleibende Fläche von bis zu 17.500 m² ist für Gewerbeflächen vorgesehen, um so die Nutzung des Towers durch ein Einzelhandelskonzept zu ergänzen. Gerade für die Nahversorgung der Beschäftigten im Einzugsgebiet bietet sich beispielsweise ein Angebot an Supermärkten, Gastronomie und Kindertagesstätten. In einer dreigeschossigen Tiefgarage werden zudem 2.000 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Die übrigen 33.500 m² des Gesamtgrundstücks sind für die Entwicklung von öffentlichen Grünflächen für Freizeit und Naherholung vorgesehen.
Sascha Wilhelm, Mitglied der Geschäftsführung von IBERIAN CORESTATE Capital:
“Wir freuen uns, dass dieses Großprojekt den Markteintritt der IBERIAN CORESTATE Capital in Spanien darstellt. Die dann insgesamt fünf Hochhäuser werden einen wichtigen Beitrag zum langfristigen Entwicklungsprojekt 'Castellana Norte Urban Development Project' leisten, zumal die Türme die Pforte zu Madrids Bankenviertel bilden. IBERIAN CORESTATE Capital strukturiert und managt das Investment, während Grupo Villar Mir für die Durchführung der Projektentwicklung zuständig ist. Mit einer Entwicklungsbilanz von über 150 Krankenhäusern und 100 Gesundheitszentren sowie 200 Renovierungs- und Erweiterungsprojekten hat sich der Projektentwickler als Marktführer in diesem Segment positioniert."
Jose Antonio Fernandez Gallar, Mitglied der Geschäftsführung von IBERIAN CORESTATE Capital:
"Wir sind froh, dass wir mit CORESTATE Capital AG eine strategische Partnerschaft gegründet haben und nun in der Lage sind, gemeinsam dieses einzigartige Projekt in Madrid umzusetzen. Das fünfte Hochhaus bildet den Abschluss der gesamten Entwicklung dieses Gebietes und stellt eines von mehreren Projekten dar, die wir in den kommenden Jahren realisieren möchten."
