02.10.2015 Mediation bei schwierigen Immobilien: Herkules Group vermittelt
Trotz der reißerischen Meldungen über den „boomenden Immobilienmarkt“ in Deutschland gibt es auch viele Schattenseiten, die es in der Regel nicht in die publikumsstarken Zeitungen und Zeitschriften schaffen. Gerade bei Gewerbeobjekten haben die Eigentümer regelmäßig nicht „nur“ mit Leerstand zu kämpfen, sondern auch mit erheblichen Wertverlusten der Immobilie. Die Folge: Kreditgebende Banken sehen die Immobilien als überschuldet an, da die gegebenen Kredite den Marktwert übertreffen. Im schlimmsten Fall droht den Eigentümern der Immobilien sogar eine Zwangsversteigerung, da die Banken natürlich bestrebt sind, möglichst viel von ihrem eingesetzten Kapital zu retten.
„Eskaliert die Situation zwischen Banken und Eigentümern, gibt es eigentlich nur Verlierer. Statt das bestmögliche Ergebnis für alle Beteiligten zu finden, werden die Immobilien regelrecht verschachert – also massiv unter dem eigentlichen Wert verkauft“, gibt Rene? Ravn von der Immobilienberatung Herkules Group (www.herkules.com) zu bedenken, die bei schwierigen Schuldensituationen häufig von Banken und Eigentümern als Mediator hinzugezogen wird.
Mediation und Beratung bei schwierigen Schuldensituationen
Rene? Ravn, dessen Immobilienberatung über mehr als 30 Jahre Erfahrung auf dem dänischen und deutschen Immobilienmarkt verfügt, rät Banken und Eigentümern auch bei schwierigen Schuldensituationen zur Deeskalation: „In der Regel kann ein unabhängiger Dritter deutlich leichter eine Analyse der Problemsituation und ein darauf basierendes Lösungskonzept entwickeln. Fragen über eine Wertstabilisierung, einer Umfinanzierung mitsamt dem dazugehörigen Umsetzungskonzept lassen sich einfacher beantworten, wenn ein unabhängiger und unverkrampfter Blick von außen hinzukommt. Wichtig ist dabei vor allem, die Interessen beider Seiten im Blick zu haben.“
Die von Rene? Ravn geführte Herkules Group fungiert als Mediator unter anderem bei privaten und institutionelle Investoren, Finanzdienstleistern und Gläubigerbanken von Bürokomplexen, Fachmarktzentren, Hotels, Wohn- und Pflegeheimen und Gewerbeparks. Dabei hat das erfahrene Unternehmen immer beide Interessen im Blick – von Banken und von den Eigentümern der Immobilien.
„Eskaliert die Situation zwischen Banken und Eigentümern, gibt es eigentlich nur Verlierer. Statt das bestmögliche Ergebnis für alle Beteiligten zu finden, werden die Immobilien regelrecht verschachert – also massiv unter dem eigentlichen Wert verkauft“, gibt Rene? Ravn von der Immobilienberatung Herkules Group (www.herkules.com) zu bedenken, die bei schwierigen Schuldensituationen häufig von Banken und Eigentümern als Mediator hinzugezogen wird.
Mediation und Beratung bei schwierigen Schuldensituationen
Rene? Ravn, dessen Immobilienberatung über mehr als 30 Jahre Erfahrung auf dem dänischen und deutschen Immobilienmarkt verfügt, rät Banken und Eigentümern auch bei schwierigen Schuldensituationen zur Deeskalation: „In der Regel kann ein unabhängiger Dritter deutlich leichter eine Analyse der Problemsituation und ein darauf basierendes Lösungskonzept entwickeln. Fragen über eine Wertstabilisierung, einer Umfinanzierung mitsamt dem dazugehörigen Umsetzungskonzept lassen sich einfacher beantworten, wenn ein unabhängiger und unverkrampfter Blick von außen hinzukommt. Wichtig ist dabei vor allem, die Interessen beider Seiten im Blick zu haben.“
Die von Rene? Ravn geführte Herkules Group fungiert als Mediator unter anderem bei privaten und institutionelle Investoren, Finanzdienstleistern und Gläubigerbanken von Bürokomplexen, Fachmarktzentren, Hotels, Wohn- und Pflegeheimen und Gewerbeparks. Dabei hat das erfahrene Unternehmen immer beide Interessen im Blick – von Banken und von den Eigentümern der Immobilien.
