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26.10.2015 Deka Kreditfonds kauft Finanzierung für Class-A-Büroimmobilie in London

Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in Höhe von 10 Mio. GBP von der DekaBank erworben. Die Tranche ist Bestandteil einer Gesamtfinanzierung in Höhe von 92 Mio. GBP, die für den Ankauf der Class-A-Büroimmobilie „50 Bank Street“ in London vergeben wurde.

Das Objekt liegt im etablierten Londoner Bürostandort Canary Wharf und hat eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur Londoner Innenstadt. Die elfgeschossige Immobilie wurde 2002 errichtet und verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 qm von denen rund 300 qm vermietbare Einzelhandelsfläche sind. Das Gebäude profitiert von einer hochwertigen Ausstattung. Hauptmieter mit einem Anteil von rund 89 Prozent an den Gesamtmieteinnahmen ist der bonitätsstarke Finanz¬dienst¬leister „Northern Trust“.

Die Finanzierung zeichnet sich durch einen starken Cash-Flow sowie ein gutes Rating aus und spiegelt die konservative Anlagestrategie des „Deka Realkredit Klassik“ wieder. Mit dem Ankauf konnte das Fondsportfolio um ein weiteres, attraktives Asset erweitert werden. Der „Deka Realkredit Klassik“ partizipiert hier an einer im Vergleich zu Deutschland und Frankreich rund 40 Basispunkte höheren Marge.

Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nach¬¬¬¬rangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 530 Mio. Euro (Stand: 30.09.2015). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Manage¬ment des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.




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