06.11.2015 alstria office REIT-AG entwickelt sich planmäßig – Prognose bestätigt
Die alstria office REIT-AG, der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2015. In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 erwirtschaftete alstria einen Umsatz von EUR 72,8 Mio. Ursächlich für den Rückgang um 5,2% im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum waren der Verkauf von Immobilien und der geplante Auslauf von Mietverträgen. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten neun Monate 2015 lag bei EUR 36,9 Mio. und zeigte im dritten Quartal des Jahres erwartungsgemäß eine starke Aufwärtstendenz, resultierend aus weiter gesunkenen Finanzierungskosten. Das operative Ergebnis je Aktie lag bei EUR 0,42 (EUR 0,48 per 30. September 2014). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten neun Monaten 2015 auf EUR 24,1 Mio. und wurde von Transaktionskosten im Zusammenhang mit der Übernahme der DO Deutsche Office AG sowie negativen Bewertungseffekten aus Finanzderivaten belastet.
EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,19
Am 30. September 2015 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen bei EUR 1.608 Mio. und sank damit leicht um 2,3% verglichen mit dem 31. Dezember 2014. Der leichte Rückgang reflektiert einerseits die hauptsächlich in Entwicklungsprojekten vorgenommenen Investitionen (EUR 17,5 Mio.) und die Akquisition eines Objekts in Düsseldorf (EUR 12,7 Mio.) sowie den Verkauf von fünf Immobilien und eines Grundstücks in einem Gesamtvolumen von EUR 68,5 Mio. andererseits. In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 wuchs alstrias bilanzielles Eigenkapital um 10,1% auf EUR 932,3 Mio. und reflektierte damit die Kapitalerhöhung im März 2015, die an die Aktionäre ausgeschüttete Dividende im zweiten Quartal 2015 und den positiven Ergebnisbeitrag der ersten neun Monate des Jahres 2015. Per Ende September 2015 lag alstrias REIT-Eigenkapitalquote bei 54,2% und der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 46,0%.
Operative Entwicklung
In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 hat alstria eine Fläche von 28.800 qm neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 25.000 qm verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 10,4% und sank damit im Verlauf des dritten Quartals um 10 Basispunkte.
Prognose für das Gesamtjahr 2015 bestätigt
„In den ersten neun Monaten 2015 entwickelte sich alstria plangemäß und wir können unsere Prognose für das Gesamtjahr (Umsatz EUR 116 Mio., FFO: EUR 59 Mio.), die die Konsolidierung von zwei Monaten Deutsche Office beinhaltet, bestätigen", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. „Die starke beiderseitige Unterstützung der Aktionäre in der Übernahme der Deutsche Office ist eine sehr gute Basis, Deutschlands führendes börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen zu etablieren. Nach dem Wechsel in der Führungsstruktur der Deutsche Office und der Bewertung alstrias mit einem vorläufigen BBB Rating durch S&P fokussieren wir uns nun plangemäß auf die frühzeitige Refinanzierung der Verbindlichkeiten und die Konsolidierung der Deutsche Office.”
Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht
alstria veröffentlicht heute den Nachhaltigkeitsbericht 2015. Die Gliederung und die Präsentation des Berichts basiert auf dem GRI G4 Berichtstandard („Core“ option) und belegt das hohe Niveau des Unternehmens im Bereich der Nachhaltigkeitsberichterstattung sowie eine deutliche Verbesserung der nicht-finanziellen Kennzahlen. Darüber hinaus hat alstria ein Energiemanagementsystem etabliert und eine Zertifizierung nach ISO 50001 für seine operativen Prozesse erhalten.
EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,19
Am 30. September 2015 lag das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen bei EUR 1.608 Mio. und sank damit leicht um 2,3% verglichen mit dem 31. Dezember 2014. Der leichte Rückgang reflektiert einerseits die hauptsächlich in Entwicklungsprojekten vorgenommenen Investitionen (EUR 17,5 Mio.) und die Akquisition eines Objekts in Düsseldorf (EUR 12,7 Mio.) sowie den Verkauf von fünf Immobilien und eines Grundstücks in einem Gesamtvolumen von EUR 68,5 Mio. andererseits. In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 wuchs alstrias bilanzielles Eigenkapital um 10,1% auf EUR 932,3 Mio. und reflektierte damit die Kapitalerhöhung im März 2015, die an die Aktionäre ausgeschüttete Dividende im zweiten Quartal 2015 und den positiven Ergebnisbeitrag der ersten neun Monate des Jahres 2015. Per Ende September 2015 lag alstrias REIT-Eigenkapitalquote bei 54,2% und der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 46,0%.
Operative Entwicklung
In den ersten neun Monaten des Jahres 2015 hat alstria eine Fläche von 28.800 qm neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 25.000 qm verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote lag bei 10,4% und sank damit im Verlauf des dritten Quartals um 10 Basispunkte.
Prognose für das Gesamtjahr 2015 bestätigt
„In den ersten neun Monaten 2015 entwickelte sich alstria plangemäß und wir können unsere Prognose für das Gesamtjahr (Umsatz EUR 116 Mio., FFO: EUR 59 Mio.), die die Konsolidierung von zwei Monaten Deutsche Office beinhaltet, bestätigen", sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. „Die starke beiderseitige Unterstützung der Aktionäre in der Übernahme der Deutsche Office ist eine sehr gute Basis, Deutschlands führendes börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen zu etablieren. Nach dem Wechsel in der Führungsstruktur der Deutsche Office und der Bewertung alstrias mit einem vorläufigen BBB Rating durch S&P fokussieren wir uns nun plangemäß auf die frühzeitige Refinanzierung der Verbindlichkeiten und die Konsolidierung der Deutsche Office.”
Neuer Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht
alstria veröffentlicht heute den Nachhaltigkeitsbericht 2015. Die Gliederung und die Präsentation des Berichts basiert auf dem GRI G4 Berichtstandard („Core“ option) und belegt das hohe Niveau des Unternehmens im Bereich der Nachhaltigkeitsberichterstattung sowie eine deutliche Verbesserung der nicht-finanziellen Kennzahlen. Darüber hinaus hat alstria ein Energiemanagementsystem etabliert und eine Zertifizierung nach ISO 50001 für seine operativen Prozesse erhalten.
