10.11.2015 HAMBORNER REIT hebt Prognose für Gesamtjahr 2015 an
Die HAMBORNER REIT AG kann heute auf erfolgreiche erste drei Quartale des Jahres 2015 zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den ersten neun Monaten mit insgesamt 38,2 Millionen Euro um 9,3 Prozent über Vorjahresniveau. Die Mieten like-for-like verzeichneten dabei mit 0,8 Prozent ebenfalls einen Anstieg. Die Leerstandsquote ist dabei mit 2,2 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau. Das Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien zum 30.09.2015 beträgt rund 0,5 Millionen Euro und resultiert aus dem Verkauf von Flächen aus dem unbebauten Grundbesitz. Der Periodenüberschuss beträgt 8,6 Millionen Euro (Vorjahr: 16,2 Millionen Euro, beeinflusst durch Buchgewinne aus Objektverkäufen i.H.v. 10,3 Millionen Euro in 2014).
Der FFO der ersten neun Monate ist um 17,3 Prozent gestiegen und erreichte rund 21,9 Millionen Euro (Vorjahr: 18,7 Millionen Euro). Dies entspricht bei einer gegenüber Vorjahr um 16,5 Millionen erhöhten Aktienanzahl einem FFO je Aktie von 35 Cent (Vorjahr: 41 Cent).
Der NAV konnte ebenfalls gesteigert werden und beläuft sich zum 30.09.2015 auf 8,53 Euro je Aktie (Vorjahr: 8,22 Euro). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 61,4 Prozent und der Loan to Value (LTV) 35,2 Prozent.
Portfolio
In den ersten neun Monaten des Jahres wurden bisher sechs Objekte in Aachen, Celle, Fürth, Gießen, Ditzingen und Neu-Isenburg im Volumen von insgesamt 149 Millionen Euro erworben, bzw. die entsprechenden Verträge unterzeichnet. Im Rahmen der weiteren Portfoliooptimierung haben wir im dritten Quartal den Verkauf von drei kleineren, nicht mehr strategiekonformen Objekten im Volumen von rd. 5,8 Mio. Euro beurkundet. Darüber hinaus haben wir Verkaufsverträge für rd. 0,3 Mio. Quadratmeter unbebauten Grundbesitz zu einem Verkaufspreis von 0,7 Mio. Euro unterzeichnet. Der fortgeschriebene Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug unter Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im Portfoliobestand zum 30.09.2015 843,4 Millionen Euro (31.12.2014: 717,5 Millionen Euro).
Prognose
Die bisher veröffentlichten Prognosen zu den Miet- und Pachterlösen sowie dem operativen Ergebnis (FFO) können aufgrund der guten Geschäftsentwicklung angehoben werden. Nach den erfolgten Investitionen im ersten Halbjahr 2015 sowie dem zeitnahen Übergang der Immobilien in Fürth und Gießen im Anschluss an die im Juli durchgeführte Kapitalerhöhung erwartet der Vorstand für das Gesamtjahr 2015 nunmehr eine Steigerung der Miet- und Pachterlöse von rund 11 Prozent und einen FFO je Aktie von circa 46 Cent.
Vor diesem Hintergrund beabsichtigt die Gesellschaft vorbehaltlich der endgültigen Jahresabschlusszahlen der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2015 eine Erhöhung der Dividende von 40 Cent auf 42 Cent vorzuschlagen.
Der FFO der ersten neun Monate ist um 17,3 Prozent gestiegen und erreichte rund 21,9 Millionen Euro (Vorjahr: 18,7 Millionen Euro). Dies entspricht bei einer gegenüber Vorjahr um 16,5 Millionen erhöhten Aktienanzahl einem FFO je Aktie von 35 Cent (Vorjahr: 41 Cent).
Der NAV konnte ebenfalls gesteigert werden und beläuft sich zum 30.09.2015 auf 8,53 Euro je Aktie (Vorjahr: 8,22 Euro). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 61,4 Prozent und der Loan to Value (LTV) 35,2 Prozent.
Portfolio
In den ersten neun Monaten des Jahres wurden bisher sechs Objekte in Aachen, Celle, Fürth, Gießen, Ditzingen und Neu-Isenburg im Volumen von insgesamt 149 Millionen Euro erworben, bzw. die entsprechenden Verträge unterzeichnet. Im Rahmen der weiteren Portfoliooptimierung haben wir im dritten Quartal den Verkauf von drei kleineren, nicht mehr strategiekonformen Objekten im Volumen von rd. 5,8 Mio. Euro beurkundet. Darüber hinaus haben wir Verkaufsverträge für rd. 0,3 Mio. Quadratmeter unbebauten Grundbesitz zu einem Verkaufspreis von 0,7 Mio. Euro unterzeichnet. Der fortgeschriebene Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug unter Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im Portfoliobestand zum 30.09.2015 843,4 Millionen Euro (31.12.2014: 717,5 Millionen Euro).
Prognose
Die bisher veröffentlichten Prognosen zu den Miet- und Pachterlösen sowie dem operativen Ergebnis (FFO) können aufgrund der guten Geschäftsentwicklung angehoben werden. Nach den erfolgten Investitionen im ersten Halbjahr 2015 sowie dem zeitnahen Übergang der Immobilien in Fürth und Gießen im Anschluss an die im Juli durchgeführte Kapitalerhöhung erwartet der Vorstand für das Gesamtjahr 2015 nunmehr eine Steigerung der Miet- und Pachterlöse von rund 11 Prozent und einen FFO je Aktie von circa 46 Cent.
Vor diesem Hintergrund beabsichtigt die Gesellschaft vorbehaltlich der endgültigen Jahresabschlusszahlen der Hauptversammlung für das Geschäftsjahr 2015 eine Erhöhung der Dividende von 40 Cent auf 42 Cent vorzuschlagen.
