26.11.2015 LaSalle und Trilogy kaufen Bürokomplex in den Londoner Docklands
LaSalle Investment Management, einer der weltweit führenden Investmentmanager im Immobilienbereich, hat mittels eines gemeinsam mit Trilogy Property Advisers gebildeten Jersey Property Unit Trust einen Bürokomplex in der britischen Hauptstadt erworben. Verkäufer des „East India Dock“ war Criterion, der Kaufpreis betrug £170 Mio. (Euro 242,6 Mio.). Der JPUT wird von LaSalle und Trilogy verwaltet.
East India Dock, ein 1993 errichteter Bürokomplex mit Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen, ist prominent auf einer knapp 2,6 Hektar (6.4-acre) großen Insel in den Londoner Docklands gelegen. Der Gebäudekomplex verfügt über eine Gesamtfläche von rund 55.100 m² (593,233 sq ft) und besteht aus vier maximal neunstöckigen Bürogebäuden mit einer Fläche zwischen 5.990 m² und 20.281 m² (64,513 bis 218,306 sq ft) und insgesamt 471 KFZ-Stellplätzen. Die Grundflächen der einzelnen Gebäude sind zwischen 1.208 m² bis 2.601 m² (13,000 bis 28,000 sq ft) groß und profitieren von natürlichem Lichteinfall und attraktiven Ausblicken auf die Stadt.
Anstelle der ursprünglich geplanten Umwandlung in Wohnimmobilien werden LaSalle und Trilogy East India Dock sanieren und die Büroimmobilien als sinnvolle Alternative für Büronutzer, denen die traditionellen Londoner Büro-Standorte zu teuer geworden sind, neu positionieren,. Die qualitativ hochwertig ausgestatteten Büroflächen sollen zu wettbewerbsfähigen Mietpreisen ab € 460/m² (£30 per sq ft ) vermietet werden. LaSalle und Trilogy haben die Aufnahme von Wohnimmobilien in den gemischt genutzten Komplex nicht ausgeschlossen.
East India Dock verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Londoner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten und das Westend in rund 20 Minuten erreichbar, die Fahrzeit zum London City Airport beträgt mit dem Auto 8 Minuten. Von der Fertigstellung des Crossrail-Infrastruktur-Projekts im Jahr 2018 wird East India Dock ebenfalls profitieren.
East India Dock ist derzeit an eine Vielzahl verschiedener Büronutzer zu einer laufenden Miete von rund € 307/m² (£20 per sq ft) vermietet, die durchschnittlich gewichtete Restmietlaufzeit beträgt weniger als drei Jahre.
LaSalle wurde von Allsop und Hall Kemp beraten; Berater von Criterion waren Savills und Michael Elliot.
East India Dock, ein 1993 errichteter Bürokomplex mit Einzelhandels- und Freizeiteinrichtungen, ist prominent auf einer knapp 2,6 Hektar (6.4-acre) großen Insel in den Londoner Docklands gelegen. Der Gebäudekomplex verfügt über eine Gesamtfläche von rund 55.100 m² (593,233 sq ft) und besteht aus vier maximal neunstöckigen Bürogebäuden mit einer Fläche zwischen 5.990 m² und 20.281 m² (64,513 bis 218,306 sq ft) und insgesamt 471 KFZ-Stellplätzen. Die Grundflächen der einzelnen Gebäude sind zwischen 1.208 m² bis 2.601 m² (13,000 bis 28,000 sq ft) groß und profitieren von natürlichem Lichteinfall und attraktiven Ausblicken auf die Stadt.
Anstelle der ursprünglich geplanten Umwandlung in Wohnimmobilien werden LaSalle und Trilogy East India Dock sanieren und die Büroimmobilien als sinnvolle Alternative für Büronutzer, denen die traditionellen Londoner Büro-Standorte zu teuer geworden sind, neu positionieren,. Die qualitativ hochwertig ausgestatteten Büroflächen sollen zu wettbewerbsfähigen Mietpreisen ab € 460/m² (£30 per sq ft ) vermietet werden. LaSalle und Trilogy haben die Aufnahme von Wohnimmobilien in den gemischt genutzten Komplex nicht ausgeschlossen.
East India Dock verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Londoner City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten und das Westend in rund 20 Minuten erreichbar, die Fahrzeit zum London City Airport beträgt mit dem Auto 8 Minuten. Von der Fertigstellung des Crossrail-Infrastruktur-Projekts im Jahr 2018 wird East India Dock ebenfalls profitieren.
East India Dock ist derzeit an eine Vielzahl verschiedener Büronutzer zu einer laufenden Miete von rund € 307/m² (£20 per sq ft) vermietet, die durchschnittlich gewichtete Restmietlaufzeit beträgt weniger als drei Jahre.
LaSalle wurde von Allsop und Hall Kemp beraten; Berater von Criterion waren Savills und Michael Elliot.
