11.12.2015 Union Investment erwirbt Büro-Projektentwicklung für 45 Mio. in Lille
Union Investment hat die Büroentwicklung „EKLA Business“ in Lille für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Der Kaufpreis beträgt insgesamt rund 45 Millionen Euro. Das Büroprojekt befindet sich im etablierten Büroteilmarkt Euralille 1 in Lille, dem fünftgrößten Ballungsraum Frankreichs.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein Gebäude mit insgesamt rund 14.815 m² Mietfläche und 250 Stellplätzen, das vom französischen Projektenwickler ICADE entwickelt wird und Ende 2017 fertig gestellt werden sollen. Mit ICADE ist eine Erstvermietungsgarantie vereinbart worden, da das Objekt ohne Vorvermietung realisiert wird. Die Immobilie soll als Niedrigenergiehaus (HQE) zertifiziert werden und verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrserreichbarkeit.
Lille, als viertgrößter Büromarkt Frankreichs, verfügt aufgrund seiner relativ niedrigen Leerstandsraten, moderaten Fertigstellungszahlen sowie sehr stabilen Marktrahmendaten über ein gutes Mietpreiswachstumspotenzial. Der Teilmarkt Euralille 1 ist durch einen Nachfrageüberhang nach modernen Büroflächen geprägt.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein Gebäude mit insgesamt rund 14.815 m² Mietfläche und 250 Stellplätzen, das vom französischen Projektenwickler ICADE entwickelt wird und Ende 2017 fertig gestellt werden sollen. Mit ICADE ist eine Erstvermietungsgarantie vereinbart worden, da das Objekt ohne Vorvermietung realisiert wird. Die Immobilie soll als Niedrigenergiehaus (HQE) zertifiziert werden und verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und Individualverkehrserreichbarkeit.
Lille, als viertgrößter Büromarkt Frankreichs, verfügt aufgrund seiner relativ niedrigen Leerstandsraten, moderaten Fertigstellungszahlen sowie sehr stabilen Marktrahmendaten über ein gutes Mietpreiswachstumspotenzial. Der Teilmarkt Euralille 1 ist durch einen Nachfrageüberhang nach modernen Büroflächen geprägt.
