15.12.2015 Skjerven beteiligt sich an Immobilien-Crowdfunding-Plattform iFunded
32nd Floor, die Beteiligungsgesellschaft der Skjerven Group, investiert in die neue Crowdfunding-Plattform iFunded. iFunded.de ist eine Online-Plattform, die private Anleger mit professionellen Investoren der Immobilienwirtschaft für gemeinsame Investments zusammenbringt. "Im Unterschied zu anderen Crowd-Plattformen, profitieren die Anleger bei iFunded.de vom vielseitigen digitalen Know-how des Managements, so wie unserer langjährigen Erfahrung im Berliner Wohnimmobilienmarkt", erklärt Einar Skjerven, Gründer und CEO der Skjerven Group.
iFunded fokussiert sich in einem ersten Schritt auf Großprojekte mit Bestandsimmobilien im Wohnensegment in der Hauptstadt Berlin. Private Anleger sollen noch im ersten Quartal 2016 die Möglichkeit haben, in prominente Projekte der Hauptstadt zu investieren. Zu einem späteren Zeitpunkt sollen auch Neubauprojekte sowie bundesweite und internationale Investments in Immobilienprojekte renommierter Entwickler folgen. "In einer ersten Phase beabsichtigen wir der crowd vermietete Wohnimmobilien als Investment anzubieten. Die Investmentlaufzeit wird in etwa drei Jahre betragen", so Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded.de.
Immobilien- und Online-Vertriebskompetenz unter einem Dach
iFunded kombiniert die Immobilienkompetenz der Skjerven Group mit der rund 15-jährigen Erfahrung von Michael Stephan im Online-Vertrieb. In der Verantwortung lagen der Aufbau und die Weiterentwicklung zahlreicher erfolgreicher Online-Vertriebsplattformen. Hierzu gehörten Online-Auktionsgeschäfte, Rabattportale sowie e-commerce-Plattformen u.a. bei Payback und WhiteWall. Die Skjerven Group blickt auf ein Transaktionsvolumen von rund Euro 750 Millionen im Immobilienbereich in den vergangenen zehn Jahren zurück. Hierbei verkauft sie rund 40 Prozent ihrer Wohnung an private Investoren über Facebook. Das Unternehmen hat ca. 30.000 Followers.
Immobilienportfolio schon mit geringen Beträgen aufbauen
iFunded ist für private Investoren kostenlos. Gebühren und Aufschläge wie bei offenen und geschlossenen Immobilienfonds fallen nicht an. Investments sind schon ab 250 Euro möglich. Dabei sollen Zinsen in Höhe von drei bis sieben Prozent jährlich erzielt werden. Die Beteiligung ist an unterschiedlichen Immobilien möglich. "Anleger können sich so ihr eigenes Portfolio zusammenstellen und sind nicht auf Fondsmanager angewiesen", erklärt Skjerven.
Projektentwickler und professionelle Immobilieninvestoren erhalten mit iFunded Zugang zu einer attraktiven alternativen Finanzierungsmöglichkeit. Damit können auch großvolumigere Projekte und Investments umgesetzt werden. Insbesondere Projektentwickler können geplante Projekte schon frühzeitig vermarkten und erhalten sehr schnell ein Feedback aus der Crowd über die Attraktivität des Projektes.
Hohes Maß an Transparenz
"iFunded steht für seriöse, nachhaltige und transparente Investments in eigens ausgewählte Immobilien", so Michael Stephan. Die Objekte werden erst nach sorgfältiger Prüfung auf iFunded angeboten. Dabei greift das Unternehmen auf die Expertise der Skjerven Group zurück. "Wir bekommen im Monat über 50 Projekte auf den Tisch, die wir prüfen", erklärt Skjerven. Private Anleger können sich in einem sogenannten Anlage-Dashboard jeder Zeit über die Entwicklung des Investments informieren. Mit einer kostenlosen Registrierung erhalten sie den vollen Einblick in das ausgesuchte Projekt, dessen Fortschritte und Ertrags-Performance.
Skjerven weitet mit dem Investment seine Geschäftsaktivitäten im Online-Bereich weiter aus. Erst kürzlich investierte das Unternehmen über die Beteiligungsgesellschaft 32nd Floor in die Online-Plattform 123Makler. Diese Plattform bringt bundesweit Makler mit Immobilienverkäufern und -vermietern zusammen. Skjerven stellt bei seinen Investments Kapital, Know-how und Netzwerke für die Start-ups zur Verfügung. 32nd Floor konzentriert sich auf Investitionen in Internet-Start-ups, die Lösungen und Produkte für den Immobilienbereich anbieten.
iFunded fokussiert sich in einem ersten Schritt auf Großprojekte mit Bestandsimmobilien im Wohnensegment in der Hauptstadt Berlin. Private Anleger sollen noch im ersten Quartal 2016 die Möglichkeit haben, in prominente Projekte der Hauptstadt zu investieren. Zu einem späteren Zeitpunkt sollen auch Neubauprojekte sowie bundesweite und internationale Investments in Immobilienprojekte renommierter Entwickler folgen. "In einer ersten Phase beabsichtigen wir der crowd vermietete Wohnimmobilien als Investment anzubieten. Die Investmentlaufzeit wird in etwa drei Jahre betragen", so Michael Stephan, Gründer und Geschäftsführer von iFunded.de.
Immobilien- und Online-Vertriebskompetenz unter einem Dach
iFunded kombiniert die Immobilienkompetenz der Skjerven Group mit der rund 15-jährigen Erfahrung von Michael Stephan im Online-Vertrieb. In der Verantwortung lagen der Aufbau und die Weiterentwicklung zahlreicher erfolgreicher Online-Vertriebsplattformen. Hierzu gehörten Online-Auktionsgeschäfte, Rabattportale sowie e-commerce-Plattformen u.a. bei Payback und WhiteWall. Die Skjerven Group blickt auf ein Transaktionsvolumen von rund Euro 750 Millionen im Immobilienbereich in den vergangenen zehn Jahren zurück. Hierbei verkauft sie rund 40 Prozent ihrer Wohnung an private Investoren über Facebook. Das Unternehmen hat ca. 30.000 Followers.
Immobilienportfolio schon mit geringen Beträgen aufbauen
iFunded ist für private Investoren kostenlos. Gebühren und Aufschläge wie bei offenen und geschlossenen Immobilienfonds fallen nicht an. Investments sind schon ab 250 Euro möglich. Dabei sollen Zinsen in Höhe von drei bis sieben Prozent jährlich erzielt werden. Die Beteiligung ist an unterschiedlichen Immobilien möglich. "Anleger können sich so ihr eigenes Portfolio zusammenstellen und sind nicht auf Fondsmanager angewiesen", erklärt Skjerven.
Projektentwickler und professionelle Immobilieninvestoren erhalten mit iFunded Zugang zu einer attraktiven alternativen Finanzierungsmöglichkeit. Damit können auch großvolumigere Projekte und Investments umgesetzt werden. Insbesondere Projektentwickler können geplante Projekte schon frühzeitig vermarkten und erhalten sehr schnell ein Feedback aus der Crowd über die Attraktivität des Projektes.
Hohes Maß an Transparenz
"iFunded steht für seriöse, nachhaltige und transparente Investments in eigens ausgewählte Immobilien", so Michael Stephan. Die Objekte werden erst nach sorgfältiger Prüfung auf iFunded angeboten. Dabei greift das Unternehmen auf die Expertise der Skjerven Group zurück. "Wir bekommen im Monat über 50 Projekte auf den Tisch, die wir prüfen", erklärt Skjerven. Private Anleger können sich in einem sogenannten Anlage-Dashboard jeder Zeit über die Entwicklung des Investments informieren. Mit einer kostenlosen Registrierung erhalten sie den vollen Einblick in das ausgesuchte Projekt, dessen Fortschritte und Ertrags-Performance.
Skjerven weitet mit dem Investment seine Geschäftsaktivitäten im Online-Bereich weiter aus. Erst kürzlich investierte das Unternehmen über die Beteiligungsgesellschaft 32nd Floor in die Online-Plattform 123Makler. Diese Plattform bringt bundesweit Makler mit Immobilienverkäufern und -vermietern zusammen. Skjerven stellt bei seinen Investments Kapital, Know-how und Netzwerke für die Start-ups zur Verfügung. 32nd Floor konzentriert sich auf Investitionen in Internet-Start-ups, die Lösungen und Produkte für den Immobilienbereich anbieten.
