12.01.2016 BVK mandatiert Hines mit High-Street-Retail-Fonds über 1,3 Mrd. Euro
Hines, das global tätige Immobilienunternehmen, gab heute bekannt, dass es von der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) beauftragt wurde, einen 1,3 Milliarden Euro schweren Individualfonds umzusetzen, der in erstklassige Einzelhandelsimmobilien in den Haupteinkaufsstraßen Europas investieren soll.
Die BVK, Deutschlands größte Versorgungswerkgruppe mit ca. 62 Milliarden Euro Anlagevermögen, hat Hines das Mandat erteilt, Einzelhandelsimmobilien in Bestlagen in 20 europäischen Ländern zu identifizieren, zu erwerben und zu managen. Das Anlagespektrum umfasst dabei Core-Plus-, Value-Add- und Entwicklungsprojekte, wobei die Investitionen hauptsächlich auf eine langfristige Bestandshaltung ausgelegt sind.
Hines wird im Rahmen der Umsetzung des Mandats eine Reihe von Wertsteigerungs- und Optimierungsmaßnahmen verfolgen, unter anderem Mietanpassungen, Neupositionierungen und -vermietungen sowie die Umgestaltung von Ladenflächen und -konzepten. Zusätzlich werden Kernsanierungen, Neuentwicklungen und Umnutzungen einen Teil der Investitionsstrategie darstellen.
Mit dem Ankauf eines historischen Gebäudes auf der Karl Johans Gate, Oslos Haupteinkaufsstraße und einer der begehrtesten Einzelhandelslagen Norwegens, konnte Hines Ende letzten Jahres bereits das erste Objekt für den Individualfonds erwerben. Das Gebäude mit 5.100 m2 wurde als Sale-and-Leaseback von der Landkreditt Bank für 52 Millionen Euro akquiriert.
In den letzten zwei Jahren hat Hines eine Reihe von Individualmandaten und Joint Ventures mit deutschen Versorgungswerken mit einem Volumen von über 1,5 Milliarden Euro an Eigenkapital aufgelegt.
Norman Fackelmann, Abteilungsleiter Immobilien Investment Management bei der BVK: „Als Versorgungsgruppe wollen wir unsere Allokation im Bereich High-Street Retail deutlich erhöhen, da der Sektor attraktive Geschäftsaussichten bietet sowie die Chance, sich strategische Lagen für den langfristigen Bestand durch den Ankauf von Immobilien mit Wertsteigerungspotential zu sichern. Zur Umsetzung dieser Strategie ist Hines aufgrund seiner Erfahrungen, insbesondere im Bereich der Wertschöpfung auf Immobilienebene, in einer Vielzahl von Märkten der perfekte Partner.“
Lars Huber, Co-CEO von Hines Europa: „Dieses Mandat von einem der weltweit führenden Immobilieninvestoren ist sehr bedeutend für Hines in Europa. Es ermöglicht uns, unser integriertes Geschäftsmodell sowie unsere europaweite Plattform voll auszunutzen und durch aktives Asset Management und Projektentwicklungen Werte zu schaffen. Als Unternehmen entwickelt und diversifiziert sich Hines beständig und die Mandatierung durch die BVK unterstreicht unsere Leistungsfähigkeit und unsere Stärken im Einzelhandelssektor. Wir sind hocherfreut, dass uns die BVK als Manager für diesen bedeutenden und umfangreichen Individualfonds ausgewählt hat und freuen uns darauf, das Portfolio für unseren Kunden aufzubauen.”
Peter Epping, Managing Director bei Hines Europa und Fondsmanager des Individualfonds: „Durch die Kombination unseres auf internem Research basierten Investitionsansatzes mit der Expertise unserer breit aufgestellten lokalen Teams in Europa bei der Umsetzung von Core-Plus-, Value-Add- und Projektentwicklungsmöglichkeiten sind wir bestens aufgestellt, die Investitionsstrategie der BVK erfolgreiche zu implementieren.”
James Robson, Managing Director bei Hines Europa und federführend beim ersten Ankauf für den Individualfonds: „Dass wir in so kurzer Zeit und außerhalb unserer etablierten europäischen Plattform die erste Immobilie für das Mandat sichern konnten, ist bezeichnend für unsere Reichweite und Umsetzungsgeschwindigkeit. Das Gebäude in Oslo repräsentiert das typische Zielobjekt für den Fonds: hervorragend gelegene Einzelhandelsimmobilien, die sowohl laufenden Ertrag bieten als auch insbesondere die Möglichkeit, Wertsteigerungspotentiale durch den Einsatz unserer Immobilienexpertise zu heben.”
Die BVK, Deutschlands größte Versorgungswerkgruppe mit ca. 62 Milliarden Euro Anlagevermögen, hat Hines das Mandat erteilt, Einzelhandelsimmobilien in Bestlagen in 20 europäischen Ländern zu identifizieren, zu erwerben und zu managen. Das Anlagespektrum umfasst dabei Core-Plus-, Value-Add- und Entwicklungsprojekte, wobei die Investitionen hauptsächlich auf eine langfristige Bestandshaltung ausgelegt sind.
Hines wird im Rahmen der Umsetzung des Mandats eine Reihe von Wertsteigerungs- und Optimierungsmaßnahmen verfolgen, unter anderem Mietanpassungen, Neupositionierungen und -vermietungen sowie die Umgestaltung von Ladenflächen und -konzepten. Zusätzlich werden Kernsanierungen, Neuentwicklungen und Umnutzungen einen Teil der Investitionsstrategie darstellen.
Mit dem Ankauf eines historischen Gebäudes auf der Karl Johans Gate, Oslos Haupteinkaufsstraße und einer der begehrtesten Einzelhandelslagen Norwegens, konnte Hines Ende letzten Jahres bereits das erste Objekt für den Individualfonds erwerben. Das Gebäude mit 5.100 m2 wurde als Sale-and-Leaseback von der Landkreditt Bank für 52 Millionen Euro akquiriert.
In den letzten zwei Jahren hat Hines eine Reihe von Individualmandaten und Joint Ventures mit deutschen Versorgungswerken mit einem Volumen von über 1,5 Milliarden Euro an Eigenkapital aufgelegt.
Norman Fackelmann, Abteilungsleiter Immobilien Investment Management bei der BVK: „Als Versorgungsgruppe wollen wir unsere Allokation im Bereich High-Street Retail deutlich erhöhen, da der Sektor attraktive Geschäftsaussichten bietet sowie die Chance, sich strategische Lagen für den langfristigen Bestand durch den Ankauf von Immobilien mit Wertsteigerungspotential zu sichern. Zur Umsetzung dieser Strategie ist Hines aufgrund seiner Erfahrungen, insbesondere im Bereich der Wertschöpfung auf Immobilienebene, in einer Vielzahl von Märkten der perfekte Partner.“
Lars Huber, Co-CEO von Hines Europa: „Dieses Mandat von einem der weltweit führenden Immobilieninvestoren ist sehr bedeutend für Hines in Europa. Es ermöglicht uns, unser integriertes Geschäftsmodell sowie unsere europaweite Plattform voll auszunutzen und durch aktives Asset Management und Projektentwicklungen Werte zu schaffen. Als Unternehmen entwickelt und diversifiziert sich Hines beständig und die Mandatierung durch die BVK unterstreicht unsere Leistungsfähigkeit und unsere Stärken im Einzelhandelssektor. Wir sind hocherfreut, dass uns die BVK als Manager für diesen bedeutenden und umfangreichen Individualfonds ausgewählt hat und freuen uns darauf, das Portfolio für unseren Kunden aufzubauen.”
Peter Epping, Managing Director bei Hines Europa und Fondsmanager des Individualfonds: „Durch die Kombination unseres auf internem Research basierten Investitionsansatzes mit der Expertise unserer breit aufgestellten lokalen Teams in Europa bei der Umsetzung von Core-Plus-, Value-Add- und Projektentwicklungsmöglichkeiten sind wir bestens aufgestellt, die Investitionsstrategie der BVK erfolgreiche zu implementieren.”
James Robson, Managing Director bei Hines Europa und federführend beim ersten Ankauf für den Individualfonds: „Dass wir in so kurzer Zeit und außerhalb unserer etablierten europäischen Plattform die erste Immobilie für das Mandat sichern konnten, ist bezeichnend für unsere Reichweite und Umsetzungsgeschwindigkeit. Das Gebäude in Oslo repräsentiert das typische Zielobjekt für den Fonds: hervorragend gelegene Einzelhandelsimmobilien, die sowohl laufenden Ertrag bieten als auch insbesondere die Möglichkeit, Wertsteigerungspotentiale durch den Einsatz unserer Immobilienexpertise zu heben.”
