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04.02.2016 CBRE prognostiziert für 2016 Wachstum im zweistelligen Bereich

Die CBRE Group, Inc. meldet eine starke Umsatz- und Gewinnsteigerung für das zum 31. Dezember 2015 abgelaufene Geschäftsjahr sowie das vierte Quartal 2015 mit neuen Rekordzahlen für den Konzernumsatz und das bereinigte EBITDA.

Ergebnisse Gesamtjahr 2015

- Für das Gesamtjahr 2015 belief sich der Umsatz auf 10,9 Milliarden US-Dollar, dies entspricht einer Steigerung von 20 Prozent (26 Prozent in lokalen Währungen). Der Honorarumsatz stieg um 14 Prozent (20 Prozent in lokalen Währungen) auf 7,7 Milliarden US-Dollar. Exklusive der Akquisition von GlobalWorkplace Solutions, die CBRE zum 1. September 2015 übernommen hatte, stiegen sowohl der Umsatz als auch der Honorarumsatz um 15 Prozent in lokalen Währungen.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg der Nettogewinn um 23 Prozent auf 689,2 Millionen US-Dollar, während sich der bereinigte Gewinn je Aktie (verwässert) um 22 Prozent auf 2,05 US-Dollar verbesserte. Anpassungen (nach Steuern) umfassten im Jahr 2015 15,8 Millionen US-Dollar zur Angleichung der Kosten aus Zinsaufwendungen und damit verbundener Umsatzrealisierung, 34,6 Millionen US-Dollar für die Integration von GlobalWorkplace Solutions, 61,4 Millionen US-Dollar für zahlungsunwirksame Abschreibungen im Zuge dieser Übernahme sowie 28,6 Millionen US-Dollar, um die Margen zu vergrößern.

- Auf Basis des US-GAAP wuchs der Nettogewinn 2015 um 13 Prozent auf 547,1 Millionen US-Dollar, der Gewinn je Aktie (verwässert) um zwölf Prozent auf 1,63 US-Dollar.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen auf Sachanlagen und immaterielle Wirtschaftsgüter) um 21 Prozent auf 1,4 Milliarden US-Dollar, inklusive Sonderaufwendungen stieg das EBITDA um 14 Prozent auf 1,3 Milliarden US-Dollar.
- Die bereinigte EBITDA-Marge auf den Honorarumsatz lag 2015 bei 18,3 Prozent, was einem Anstieg von 110 Basispunkten im Vorjahresvergleich entspricht.
- Durch Wechselkurseinflüsse, einschließlich der Marktbewertung von Währungsabsicherungen, reduzierte sich das EBITDA um ungefähr 34,8 Millionen US-Dollar (oder 0,07 US-Dollar pro Aktie) verglichen mit dem Vorjahr. Ohne Währungseffekte wäre der bereinigte Gewinn je Aktie um 26 Prozent gestiegen.
"Das Jahr 2015 war ein weiteres Jahr der außergewöhnlichen Performance von CBRE", sagt Bob Sulentic, Präsident und CEO von CBRE. "Die harte Arbeit unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter hat uns in die Lage versetzt, neue Unternehmensrekorde in Bezug auf Umsatz und Gewinn zu erreichen und Zuwächse im zweistelligen Bereich zu erzielen. Wichtig sind dabei insbesondere auch die strategischen Übernahmen, durch die CBRE ihren Kunden und Aktionären weiterhin Mehrwerte anbieten kann."

Ergebnisse viertes Quartal 2015

- Bereinigter Gewinn je Aktie stieg im vierten Quartal 2015 um 19 Prozent (21 Prozent in lokalen Währungen) auf 0,81 US-Dollar
- Honorarumsatz stieg im vierten Quartal 2015 um 18 Prozent (23 Prozent in lokalen Währungen)
- Der Umsatz belief sich im vierten Quartal auf 3,7 Milliarden US-Dollar und verzeichnete damit einen Anstieg von 33 Prozent (38 Prozent in lokalen Währungen). Der Honorarumsatz stieg um 18 Prozent (23 Prozent in lokalen Währungen) auf 2,6 Milliarden US-Dollar. Die Ergebnisse des vierten Quartals 2015 enthalten den Umsatz der übernommenen GlobalWorkplace Solutions von circa 745 Millionen US-Dollar. Ohne Berücksichtigung dieser Übernahme, ist der Umsatz, in lokalen Währungen, um elf Prozent und der Honorarumsatz um zehn Prozent gestiegen. Das Wachstum im abgelaufenen Quartal wurde trotz eines schon sehr starken vierten Quartals 2014 erreicht, in dem der Umsatz wiederum im Vorjahresvergleich um 25 Prozent (28 Prozent in lokalen Währungen) gestiegen war.
- Der bereinigte Nettogewinn stieg im vierten Quartal 2015 um 19 Prozent auf 271,5 Millionen US-Dollar. Im selben Zeitraum verbesserten sich die Einnahmen pro Aktie um 19 Prozent auf 0,81 US-Dollar. Anpassungen (nach Steuern) umfassten im vierten Quartal 2015 15,5 Millionen US-Dollar zur Angleichung der Zinsaufwendungen und dazugehöriger Umsatzrealisierung, 16,6 Millionen US-Dollar für die Integrationskosten der Übernahme von GlobalWorkplace Solutions, 27,2 Millionen US-Dollar mit der Übernahme verbundener zahlungsunwirksamer Abschreibungen sowie 28,6 Millionen US-Dollar zur Abwendung von Kosten, um künftige Margen zu erhöhen.

- Auf Basis des US-GAAP sanken der Nettogewinn auf 180,0 Millionen US-Dollar und der Gewinn je Aktie (verwässert) auf 0,53 US-Dollar.
- Bereinigt um Sonderaufwendungen stieg das EBITDA um 26 Prozent auf 517,6 Millionen US-Dollar und das EBITDA wuchs um neun Prozent auf 427,6 Millionen US-Dollar.
- Die um Sonderaufwendungen bereinigte EBITDA-Marge auf Honorarumsätze betrug 20,3 Prozent und stieg damit im Vergleich zum vierten Quartal des Vorjahres um 130 Basispunkte.
- Wechselkursbewegungen, einschließlich der Marktbewertung von Währungsabsicherungen, reduzierten das EBITDA im Vergleich zum vierten Quartal des Vorjahres um circa 3,8 Millionen US-Dollar (oder 0,01 US-Dollar pro Aktie).

Im vierten Quartal wuchs der Umsatz in allen drei globalen Regionen zweistellig. Die Region Amerika, CBREs größte Region, verkündete das dreizehnte Quartal in Folge ein zweistelliges Wachstum; der Umsatz kletterte um 22 Prozent (23 Prozent in lokalen Währungen). Die Regionen EMEA und Asien-Pazifik verzeichneten Umsatzanstiege von 60 Prozent (69 Prozent in lokalen Währungen) respektive 37 Prozent (49 Prozent in lokalen Währungen).

Auch die Hauptsegmente Global Investment Management und Development Services haben außergewöhnlich starke Ergebnisse für das Quartal erzielt.
Im Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft konnten durch die Übernahme von GlobalWorkplace Solutions Umsatz und Honorarumsatz mehr als verdoppelt werden. Exklusive der Erträge aus dieser Akquisition stiegen der Umsatz und der Honorarumsatz um 16 Prozent beziehungsweise 19 Prozent in lokalen Währungen. (Aufgrund vertraglicher Vereinbarungen sind in dem Umsatz aus dem Outsourcing-Dienstleistungsgeschäft nicht die damit verbundenen Umsätze aus Vermietung und Verkauf berücksichtigt.)

Der Umsatz aus der Vermietung stieg weltweit um vier Prozent (acht Prozent in lokalen Währungen) an. In den USA blieb das Wachstum bei vier Prozent. Dies ist eine solide Performance, welche auf dem Höhepunkt eines außergewöhnlich starken Anstiegs von 28 Prozent im vierten Quartal 2014 gegenüber dem Vorjahresquartal basiert. Der globale Anstieg in der Vermietung wurde durch Europa vorangetrieben - insbesondere Frankreich und UK - auch Kanada und Mexiko haben einen erheblich Beitrag geleistet.

Das Segment Capital Markets hat seine globalen Geschäfte weiter aktiv vorangetrieben, obwohl sich die Wachstumsraten nach Jahresanfang verlangsamt haben. Weltweite Immobilienverkäufe sind um ein Prozent (sieben Prozent in lokalen Währungen) angestiegen, nachdem ein Rückgang des Marktvolumens in UK verzeichnet wurde. Die weltweite Wachstumsrate - ausgenommen UK - betrug sechs Prozent (13 Prozent in lokaler Währung), welche vor allem durch eine verbesserte Performance in den USA, weiten Teilen der Region Asien-Pazifik und Kontinentaleuropa beflügelt wurde. Die Nachfrage nach Eigentum auf dem Markt in UK ist weiterhin hoch, vorangetrieben durch den stabilen Zinssatz sowie steigende Mietentwicklungen im vierten Quartal. Viel Kapital ist jedoch nach Kontinentaleuropa abgewandert, da hier die Wirtschaft erstarkt ist und die Renditen höher sind. Der Umsatz aus dem Geschäftsbereich gewerblicher Hypothekenvermittlung ist um fünf Prozent (sechs Prozent in lokalen Währungen) gestiegen. CBRE hält in seinem Portfolio der Kreditverwaltung insgesamt 135 Milliarden US-Dollar (Ende 2015).

Der Bereich Asset Services verzeichnet ein starkes Quartal. Das Umsatzwachstum beläuft sich auf zehn Prozent (15 Prozent in lokalen Währungen), während der Honorarumsatz um zwölf Prozent (18 Prozent in lokalen Währungen) anstieg, mit erheblichem Wachstum in Europa, dem Mittleren Osten und Afrika (EMEA) sowie der Region Amerika. Die Umsätze im Bereich Valuation sind um ein Prozent (neun Prozent in lokalen Währungen) angestiegen.

Im vierten Quartal hat CBRE vier Akquisitionen getätigt, welche das Dienstleistungsportfolio vervollständigen: ein Datenanalyseunternehmen, einen Immobilienberater für Handelsimmobilien, einen führenden Kapitalmarktdienstleister für bezahlbares Wohnen sowie ihre frühere Tochtergesellschaft aus Memphis, Tennessee.

Viertes Quartal 2015 – Segmentergebnisse

Nord-, Mittel und Südamerika (USA, Kanada und Lateinamerika)
- Der Umsatz stieg um 22 Prozent (23 Prozent in lokalen Währungen) auf zwei Milliarden US-Dollar. Der Honorarumsatz stieg um 15 Prozent (17 Prozent in lokalen Währungen auf 1,4 Milliarden US-Dollar. Wird der Erwerb des Geschäftsbereichs GlobalWorkplace Solutions herausgerechnet, so stiegen Umsatz und Honorarumsatz um je neun Prozent in lokalen Währungen. Das bereinigte EBITDA stieg um sieben Prozent (neun Prozent in lokalen Währungen) auf 260,9 Millionen US-Dollar.

EMEA Region (vornehmlich Europa)

- Der Umsatz stieg um 60 Prozent (69 Prozent in lokalen Währungen) auf 1,2 Milliarden US-Dollar. Der Honorarumsatz stieg um 26 Prozent (36 Prozent in lokalen Währungen) auf 687,7 Millionen US-Dollar. Wird der Erwerb des Geschäftsbereichs GlobalWorkplace Solutions herausgerechnet, so stiegen Umsatz und Honorarumsatz um 13 Prozent beziehungsweise 12 Prozent (gleiche Werte in lokalen Währungen). Das bereinigte EBITDA stieg um 33 Prozent (45 Prozent in lokalen Währungen) auf 93,1 Millionen US-Dollar.

Asien-Pazifik Region (Asien, Australien und Neuseeland)

- Der Umsatz stieg um 37 Prozent (49 Prozent in lokalen Währungen) auf 379,5 Millionen US-Dollar. Der Honorarumsatz stieg um 14 Prozent (27 Prozent in lokalen Währungen) auf 260,3 Millionen US-Dollar. Wird der Erwerb des Geschäftsbereichs GlobalWorkplace Solutions herausgerechnet, so stiegen Umsatz und Honorarumsatz um 16 Prozent beziehungsweise elf Prozent (gleiche Werte in lokalen Währungen). Das bereinigte EBITDA stieg um elf Prozent (24 Prozent in lokalen Währungen) auf 36,8 Millionen US-Dollar.
Global Investment Management (Investment Management-Aktivitäten in den USA, Europa und Asien-Pazifik):
- Der Umsatz stieg um 14 Prozent (22 Prozent in lokalen Währungen) auf 142,3 Millionen US-Dollar, was vorrangig auf eine höhere Gewinnbeteiligung (Carried Interest), verbunden mit wesentlichen Objektveräußerungen, zurückzuführen ist.
- Das normalisierte EBITDA stieg um 79 Prozent (94 Prozent in lokalen Währungen) auf 52,2 Millionen US-Dollar.
- Die Assets under Management (AUM) beliefen sich insgesamt auf 89,0 Milliarden US-Dollar zum Jahresende 2015. Im Vergleich zum Jahresende 2014 entspricht dies in lokalen Währungen einem Anstieg um 1,9 Milliarden US-Dollar, bei Umrechnung in US-Dollar jedoch einem Rückgang. Im vierten Quartal sind die AUM nach einem Verlust von 1,1 Milliarden US-Dollar durch Währungsschwankungen um 3,0 Milliarden US-Dollar gestiegen.

Development Services (Projektentwicklung und Investitionstätigkeiten vorrangig in den USA):
- Der Umsatz ging auf 20,3 Millionen US-Dollar zurück, während das EBITDA sich auf 74,7 Millionen US-Dollar mehr als verdoppelt hat.
- Laufende Projektentwicklungen summierten sich auf 6,7 Milliarden US-Dollar, 1,3 Milliarden US-Dollar mehr als Ende 2014. Die Projektentwicklungs-Pipeline umfasst 3,6 Milliarden US-Dollar. Dies sind 400 Millionen US-Dollar weniger als zum Jahresende 2014, da Projekte von der Pipeline in laufende Prozesse umgewandelt wurden.

Geschäftsausblick:

"CBRE hat einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil. Unsere weltweit führende Marke und die starke Firmenkultur unterstützen uns darin, herausragende Talente und wünschenswerte Kunden anzuziehen und zu binden. Investitionen in unsere Plattform, vor allem in Technologie und Datenanalyse, helfen unseren Mitarbeitern, für unsere Kunden entscheidende Mehrwerte zu schaffen. Unsere Einkommensbasis ist stabiler und schlagkräftiger als je zuvor", sagt Sulentic. "Gleichwohl wir die Sorgen um Chinas verlangsamtes Wachstum und die Auswirkungen niedrigerer Ölpreise ernstnehmen, bleiben die Fundamentaldaten unseres Sektors auf einer soliden Basis. Wir sind für ein weiteres starkes Jahr 2016 gut positioniert, bleiben aber flexibel für den Fall, dass die Wirtschaft abschwächt. Unser Ausblick basiert auf der einstimmigen Meinung unter Volkswirten, dass die Weltwirtschaft 2016 weiter moderat wachsen wird."

Für das Gesamtjahr 2016 prognostiziert CBRE erneut ein Wachstum im zweistelligen Bereich, verbunden mit anhaltenden Gewinnen im Marktanteil, und einem erwarteten bereinigten Gewinn je Aktie zwischen 2,27 US-Dollar und 2,37 US-Dollar für 2016. Das entspricht einer Wachstumsrate von 13 Prozent.





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