23.02.2016 Swiss Life und CORPUS SIREO starten deutschen Core-Immobilienfonds
Swiss Life Asset Managers öffnet erfolgreich den deutschen Core-Immobilienfonds „Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate Fund SCS, SICAV-SIF“ für Drittinvestoren. Bis zum Ende der Erstemissionsphase verzeichnete der Fonds über EUR 150 Millionen Kapitalzusagen von institutionellen Anlegern aus der Schweiz. Somit ist der erste gemeinsam initiierte Immobilienfonds von Swiss Life Asset Managers und CORPUS SIREO erfolgreich vom Markt aufgenommen worden. Mittelfristig soll der Fonds auf eine Größe von EUR 1 Milliarde anwachsen.
Um den Anlegern eine ertragsstabile Fondsstruktur zu bieten, soll der Fonds mittelfristig mindestens zur Hälfte aus Wohnimmobilen bestehen. Im Fokus stehen Liegenschaften in Metropolregionen mit etablierten Märkten und nachhaltig positiven Performance-Indikatoren. Daneben setzen Swiss Life Asset Managers und CORPUS SIREO für den deutschen Core-Immobilienfonds auf kommerziell genutzte Liegenschaften. Hierzu sind Ankäufe in guten bis sehr guten Lagen deutscher Top-7-Städte sowie in prosperierenden B-Städten vorgesehen.
Versicherungsgesellschaften der Swiss Life-Gruppe investierten insgesamt EUR 300 Millionen, um das initiale Immobilienportfolio aufzubauen. Zudem verzeichnete der Fonds bis zum Ende der Erstemissionsphase über EUR 150 Millionen Kapitalzusagen von institutionellen Anlegern aus der Schweiz. Hierbei handelt es sich hauptsächlich um Pensionskassen und Versicherungen.
Stefan Mächler, Group Chief Investment Officer von Swiss Life, sagt: „Mit der Öffnung dieses Fonds bieten wir institutionellen Anlegern gemeinsam mit der Swiss Life Gruppe langfristige, attraktive Anlagemöglichkeiten im größten Immobilienmarkt Kontinentaleuropas. Damit bauen wir unser Fondsgeschäft im Immobiliensektor deutlich aus und stärken unsere Marktposition weiter.“
Die Asset Management Commercial, Residential und Retail-Sparten von CORPUS SIREO unterstützen das in Luxembourg ansässige Swiss Life-Fondsmanagement beim Portfolio Management des Fonds. So wurden seit Juli 2015 bereits 21 Immobilienankäufe hauptsächlich in Top 7-Städten mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 335 Millionen beurkundet. Hierunter fällt auch ein erst kürzlich akquiriertes Gewerbeimmobilienportfolio bestehend aus 9 Objekten in Großstädten wie z.B. München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf oder Freiburg, welches das vielversprechende Startportfolio des Fonds gut ergänzt. Nach diesem erfolgreichen Ankauf richtet sich der zukünftige Fokus der Akquisitionstätigkeiten primär auf den Wohnimmobiliensektor mit qualitativ hochwertigen Bestands- sowie Neubau-Objekten in guten bis sehr guten Lagen.
Ingo Hartlief, COO CORPUS SIREO Holding GmbH, sagt: „Mit den jüngsten Akquisitionen haben wir einen wesentlichen Teil des initial zur Verfügung gestellten Eigenkapitals am Markt platziert. Unsere Pipeline ist auch weiterhin gefüllt: Insgesamt befinden sich derzeit Immobilien im Wert von zirka EUR 250 Millionen in der Prüfung, hiervon entfällt der größte Teil auf Wohnimmobilien.“
Um den Anlegern eine ertragsstabile Fondsstruktur zu bieten, soll der Fonds mittelfristig mindestens zur Hälfte aus Wohnimmobilen bestehen. Im Fokus stehen Liegenschaften in Metropolregionen mit etablierten Märkten und nachhaltig positiven Performance-Indikatoren. Daneben setzen Swiss Life Asset Managers und CORPUS SIREO für den deutschen Core-Immobilienfonds auf kommerziell genutzte Liegenschaften. Hierzu sind Ankäufe in guten bis sehr guten Lagen deutscher Top-7-Städte sowie in prosperierenden B-Städten vorgesehen.
Versicherungsgesellschaften der Swiss Life-Gruppe investierten insgesamt EUR 300 Millionen, um das initiale Immobilienportfolio aufzubauen. Zudem verzeichnete der Fonds bis zum Ende der Erstemissionsphase über EUR 150 Millionen Kapitalzusagen von institutionellen Anlegern aus der Schweiz. Hierbei handelt es sich hauptsächlich um Pensionskassen und Versicherungen.
Stefan Mächler, Group Chief Investment Officer von Swiss Life, sagt: „Mit der Öffnung dieses Fonds bieten wir institutionellen Anlegern gemeinsam mit der Swiss Life Gruppe langfristige, attraktive Anlagemöglichkeiten im größten Immobilienmarkt Kontinentaleuropas. Damit bauen wir unser Fondsgeschäft im Immobiliensektor deutlich aus und stärken unsere Marktposition weiter.“
Die Asset Management Commercial, Residential und Retail-Sparten von CORPUS SIREO unterstützen das in Luxembourg ansässige Swiss Life-Fondsmanagement beim Portfolio Management des Fonds. So wurden seit Juli 2015 bereits 21 Immobilienankäufe hauptsächlich in Top 7-Städten mit einem Gesamtvolumen von rund EUR 335 Millionen beurkundet. Hierunter fällt auch ein erst kürzlich akquiriertes Gewerbeimmobilienportfolio bestehend aus 9 Objekten in Großstädten wie z.B. München, Hamburg, Frankfurt, Düsseldorf oder Freiburg, welches das vielversprechende Startportfolio des Fonds gut ergänzt. Nach diesem erfolgreichen Ankauf richtet sich der zukünftige Fokus der Akquisitionstätigkeiten primär auf den Wohnimmobiliensektor mit qualitativ hochwertigen Bestands- sowie Neubau-Objekten in guten bis sehr guten Lagen.
Ingo Hartlief, COO CORPUS SIREO Holding GmbH, sagt: „Mit den jüngsten Akquisitionen haben wir einen wesentlichen Teil des initial zur Verfügung gestellten Eigenkapitals am Markt platziert. Unsere Pipeline ist auch weiterhin gefüllt: Insgesamt befinden sich derzeit Immobilien im Wert von zirka EUR 250 Millionen in der Prüfung, hiervon entfällt der größte Teil auf Wohnimmobilien.“
