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04.03.2016 PANDION und Competo feiern Richtfest für Bürogebäude LeFlux

Mitten im Herzen Düsseldorfs entstehen im Le Quartier Central 8.700 Quadratmeter neue Bürofläche: Das Joint Venture aus dem Kölner Immobilienentwickler PANDION und dem Münchner Investment- und Asset-Management-Spezialisten Competo Capital Partners feiert heute Richtfest in dem sechsgeschossigen Gebäude namens „LeFlux“ an der Toulouser Allee. Im Herbst dieses Jahres soll das Projekt für die neuen Mieter bezugsfertig sein.

PANDION Vorstand Reinhold Knodel erläutert: „Wir schätzen den Büromarkt sehr positiv ein und wagen es daher, Büros auf Vorrat zu bauen. Mit LeFlux bieten wir in einem neuen Düsseldorfer Innenstadtquartier ein kleinteiliges Produkt am Markt an, mit dem wir flexibel auf den Flächenbedarf unserer Kunden reagieren können.“

Die Düsseldorfer Architekten HPP Hentrich-Petschnigg & Partner haben ein Objekt geplant, das aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit separaten Eingangsbereichen besteht. Eine kleinflächige Vermietung ab circa 300 Quadratmetern ist somit ebenso möglich wie eine großflächige Vermietung über beide Gebäude hinweg.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen großzügige Eingänge mit einladenden Lobbys ebenso wie die modern ausgestatteten Büros mit 3 Meter Deckenhöhe. Die Bauweise ist besonders energieeffizient und sorgt zusammen mit einer innovativen Haustechnik für niedrige Betriebskosten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 125 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Der Standort Le Quartier Central bietet vor allem durch seine unmittelbare Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt sowie seine exzellente Infrastruktur alle Vorzüge eines modernen Wohn- und Bürostandortes. Auch ist eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Flughafen oder Hauptbahnhof vorhanden. PANDION baut im Le Quartier Central neben dem Bürogebäude ein Vier-Sterne-Hotel sowie zwei Wohnhochhäuser mit insgesamt über 200 Eigentumswohnungen.

JLL ist mit der Vermietung der Büroflächen des LeFlux beauftragt. Generalunternehmer für das Projekt ist die Firma Baresel GmbH aus Stuttgart.




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