15.03.2016 Deka Kreditfonds kauft Finanzierung für Class-A-Büroobjekt in LA
Der Kreditfonds „Deka Realkredit Klassik“ hat eine Erstrangtranche eines gewerblichen Immobilienkredites in Höhe von 30 Mio. USD von der DekaBank erworben. Die Tranche ist Bestandteil einer erstrangigen Gesamtfinanzierung in Höhe von 71 Mio. US-Dollar, die von der DekaBank für die Refinanzierung des Class-A-Büroobjekts „Wedbush-Center“ in Los Angeles vergeben wurde.
Das Finanzierungsobjekt liegt am westlichen Rand des Downtown Financial District von Los Angeles mit guter Anbindung an das Fernstraßennetz und Metrosystem. Die LEED-Silver zertifizierte Immobilie ist voll drittverwendungsfähig. Das 21-stöckige Bürogebäude, das 1986 erbaut und seit 2002 fort¬laufend modernisiert wurde, verfügt über rund 477.000 square feet vermietbare Fläche und 584 PKW-Stellplätze.
Die Finanzierung zeichnet sich durch eine nachhaltige Zinsdienstfähigkeit aus und verfügt über einen niedrigen Beleihungsauslauf. Dies spiegelt die konservative Anlagestrategie des „Deka Realkredit Klassik“ wider.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu
halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 540 Mio. Euro (Stand: 31.12.2015). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
Das Finanzierungsobjekt liegt am westlichen Rand des Downtown Financial District von Los Angeles mit guter Anbindung an das Fernstraßennetz und Metrosystem. Die LEED-Silver zertifizierte Immobilie ist voll drittverwendungsfähig. Das 21-stöckige Bürogebäude, das 1986 erbaut und seit 2002 fort¬laufend modernisiert wurde, verfügt über rund 477.000 square feet vermietbare Fläche und 584 PKW-Stellplätze.
Die Finanzierung zeichnet sich durch eine nachhaltige Zinsdienstfähigkeit aus und verfügt über einen niedrigen Beleihungsauslauf. Dies spiegelt die konservative Anlagestrategie des „Deka Realkredit Klassik“ wider.
Der „Deka Realkredit Klassik“ wurde im Jahr 2009 als erster Kreditfonds nach deutschem Investmentrecht aufgelegt. Der Fonds kauft ausschließlich Erstrangtranchen von Krediten für gewerbliche Bestandsimmobilien an. Bei allen vom „Deka Realkredit Klassik“ angekauften vorrangigen Tranchen verpflichtet sich die DekaBank bis zur Rückzahlung des Kredites eine nachrangige Tranche in Höhe von mindestens 50 Prozent des Fondsanteils zu
halten. Das Fondsvermögen des „Deka Realkredit Klassik“ beträgt rund 540 Mio. Euro (Stand: 31.12.2015). Die unabhängige Ratingagentur Scope bewertet das Management des „Deka Realkredit Klassik“ mit AA+ „sehr gut“.
