21.03.2016 DG HYP setzt erfolgreiche Geschäftsentwicklung 2015 fort
Die DG HYP hat das Geschäftsjahr 2015 in einem herausfordernden Marktumfeld erfolgreich abgeschlossen. „Die intensive Nachfrage auf den Immobilienmärkten haben wir 2015 für uns genutzt und das bisher beste Neugeschäftsergebnis der DG HYP in der gewerblichen Immobilienfinanzierung erzielt. Auch die wirtschaftliche Entwicklung der Bank hat sich auf erfreulichem Niveau fortgesetzt. Die solide Ertragslage ist das Ergebnis einer konsequenten Geschäfts- und Risikostrategie mit konservativer Ausrichtung, bei der wir zyklische Spitzen vermeiden und mit Besonnenheit am Markt agieren“, erläutert Dr. Georg Reutter, Vorsitzender des Vorstands der DG HYP.
Wachstum im Neugeschäft erzielt
Trotz des wachsenden Wettbewerbsumfelds konnte die DG HYP das Neugeschäft in der gewerblichen Immobilienfinanzierung spürbar ausbauen. Zum 31. Dezember 2015 ist das Volumen bei unverändert vorsichtiger Risikopolitik um knapp 16 Prozent auf rund 5,7 Mrd. € gestiegen nach 4,9 Mrd. € im Vorjahr. Der strategischen Ausrichtung der DG HYP entsprechend entfielen gut 5,6 Mrd. € davon auf den Kernmarkt Deutschland. In der genossenschaftlichen FinanzGruppe hat die DG HYP die Zusammenarbeit mit ihren Partnerbanken im Berichtsjahr erfolgreich intensiviert. Das Gemeinschaftskreditgeschäft mit Volksbanken und Raiffeisenbanken stieg auf 2,8 Mrd. € nach 2,6 Mrd. € im Geschäftsjahr 2014. Derzeit arbeitet die DG HYP mit mehr als 400 Genossenschaftsbanken in der gewerblichen Immobilienfinanzierung zusammen.
Pfandbriefe als verlässliche Refinanzierungsquelle
Die DG HYP nutzte das historisch niedrige Zinsniveau, die weiter rückläufigen Bonitäts-Spreads und das verstärkte Interesse der Investoren an großvolumigen Emissionen und platzierte im Geschäftsjahr 2015 insgesamt drei Benchmark-Anleihen mit einem Gesamtvolumen von 1,5 Mrd. € (Vorjahr: 0,5 Mrd. €). Das in den vergangenen Jahren aufgrund der regulatorischen Privilegierung von Benchmark-Anleihen rückläufige Volumen an Privatplatzierungen verstetigte sich auch im Berichtsjahr. Trotz dieser Rahmenbedingungen konnte die DG HYP Hypothekenpfandbriefe im kleinteiligen Format mit einem Volumen von 207,0 Mio. € (Vorjahr: 1,0 Mrd. €) absetzen. Zum Jahresende 2015 befanden sich DG HYP-Pfandbriefe über 22,4 Mrd. € (Vorjahr: 24,8 Mrd. €) im Umlauf.
Gewerblicher Immobilienbestand auf Vorjahresniveau
Die Bilanzsumme der Bank hat sich im Geschäftsjahr 2015 strategiekonform weiter auf 39,8 Mrd. € verringert. Dabei ist der Immobilienkreditbestand um 0,8 Mrd. € auf 18,7 Mrd. € gesunken. Maßgeblich für diese Entwicklung war der Rückgang des Bestands im nicht strategischen Immobilienkreditgeschäft, insbesondere der privaten Baufinanzierung. Der Bestand im gewerblichen Immobilienkreditgeschäft liegt trotz erhöhter außerplanmäßiger Tilgungen aufgrund der erfolgreichen Neugeschäftsaktivitäten auf dem Niveau des Vorjahres.
Anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung
Die Ertragslage der DG HYP spiegelt auch in 2015 den erfolgreichen operativen Geschäftsverlauf wider. Der Zins- und Provisionsüberschuss zeigte sich bei auskömmlichen Margen im Kerngeschäft der gewerblichen Immobilienfinanzierung robust und bestätigte mit 292 Mio. € (Vorjahr: 301 Mio. €) sein erfreuliches Niveau. Der Verwaltungsaufwand inklusive des sonstigen betrieblichen Ergebnisses konnte mit 121 Mio. € (Vorjahr: 124 Mio. €) trotz anhaltender Belastungen aus dem regulatorischen Umfeld aufgrund des hohen Kostenbewusstseins der Bank stabilisiert werden. Die Risikovorsorge im Kreditgeschäft verlief aufgrund des guten konjunkturellen Umfelds verbunden mit erfolgreichen Risikomanagementmaßnahmen positiv. Erträge aus der Auflösung von Risikovorsorgebeständen wurden aktiv für nennenswerte Risiko- und Eigenkapitalsteuerungsmaßnahmen in den nicht strategischen Wertpapierportfolios der Bank genutzt. Dennoch liegt die Risikovorsorge für Kredite und Wertpapiere mit 28 Mio. € (Vorjahr: 24 Mio. €) nur leicht über dem Vorjahreswert. Insgesamt konnte das Betriebsergebnis der DG HYP mit 143 Mio. € (Vorjahr: 153 Mio. €) auch in 2015 die Erwartungen der Bank mehr als erfüllen.
Gute Geschäftsentwicklung auch in 2016 erwartet
Die günstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland gepaart mit der großen Menge des nach Immobilien suchenden Kapitals dürften auch im laufenden Jahr für einen hohen Umsatz am Transaktionsmarkt sorgen. „Angesichts des begrenzen Angebots an Top-Standorten ist mit einem anhaltend intensiven Investmentgeschehen auf regionalen Märkten zu rechnen. In diesem Umfeld setzen wir auf unsere langjährigen Kundenbeziehungen und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken und erwarten auch für 2016 eine positive Entwicklung unseres Geschäfts“, sagt Reutter.
Wachstum im Neugeschäft erzielt
Trotz des wachsenden Wettbewerbsumfelds konnte die DG HYP das Neugeschäft in der gewerblichen Immobilienfinanzierung spürbar ausbauen. Zum 31. Dezember 2015 ist das Volumen bei unverändert vorsichtiger Risikopolitik um knapp 16 Prozent auf rund 5,7 Mrd. € gestiegen nach 4,9 Mrd. € im Vorjahr. Der strategischen Ausrichtung der DG HYP entsprechend entfielen gut 5,6 Mrd. € davon auf den Kernmarkt Deutschland. In der genossenschaftlichen FinanzGruppe hat die DG HYP die Zusammenarbeit mit ihren Partnerbanken im Berichtsjahr erfolgreich intensiviert. Das Gemeinschaftskreditgeschäft mit Volksbanken und Raiffeisenbanken stieg auf 2,8 Mrd. € nach 2,6 Mrd. € im Geschäftsjahr 2014. Derzeit arbeitet die DG HYP mit mehr als 400 Genossenschaftsbanken in der gewerblichen Immobilienfinanzierung zusammen.
Pfandbriefe als verlässliche Refinanzierungsquelle
Die DG HYP nutzte das historisch niedrige Zinsniveau, die weiter rückläufigen Bonitäts-Spreads und das verstärkte Interesse der Investoren an großvolumigen Emissionen und platzierte im Geschäftsjahr 2015 insgesamt drei Benchmark-Anleihen mit einem Gesamtvolumen von 1,5 Mrd. € (Vorjahr: 0,5 Mrd. €). Das in den vergangenen Jahren aufgrund der regulatorischen Privilegierung von Benchmark-Anleihen rückläufige Volumen an Privatplatzierungen verstetigte sich auch im Berichtsjahr. Trotz dieser Rahmenbedingungen konnte die DG HYP Hypothekenpfandbriefe im kleinteiligen Format mit einem Volumen von 207,0 Mio. € (Vorjahr: 1,0 Mrd. €) absetzen. Zum Jahresende 2015 befanden sich DG HYP-Pfandbriefe über 22,4 Mrd. € (Vorjahr: 24,8 Mrd. €) im Umlauf.
Gewerblicher Immobilienbestand auf Vorjahresniveau
Die Bilanzsumme der Bank hat sich im Geschäftsjahr 2015 strategiekonform weiter auf 39,8 Mrd. € verringert. Dabei ist der Immobilienkreditbestand um 0,8 Mrd. € auf 18,7 Mrd. € gesunken. Maßgeblich für diese Entwicklung war der Rückgang des Bestands im nicht strategischen Immobilienkreditgeschäft, insbesondere der privaten Baufinanzierung. Der Bestand im gewerblichen Immobilienkreditgeschäft liegt trotz erhöhter außerplanmäßiger Tilgungen aufgrund der erfolgreichen Neugeschäftsaktivitäten auf dem Niveau des Vorjahres.
Anhaltend positive wirtschaftliche Entwicklung
Die Ertragslage der DG HYP spiegelt auch in 2015 den erfolgreichen operativen Geschäftsverlauf wider. Der Zins- und Provisionsüberschuss zeigte sich bei auskömmlichen Margen im Kerngeschäft der gewerblichen Immobilienfinanzierung robust und bestätigte mit 292 Mio. € (Vorjahr: 301 Mio. €) sein erfreuliches Niveau. Der Verwaltungsaufwand inklusive des sonstigen betrieblichen Ergebnisses konnte mit 121 Mio. € (Vorjahr: 124 Mio. €) trotz anhaltender Belastungen aus dem regulatorischen Umfeld aufgrund des hohen Kostenbewusstseins der Bank stabilisiert werden. Die Risikovorsorge im Kreditgeschäft verlief aufgrund des guten konjunkturellen Umfelds verbunden mit erfolgreichen Risikomanagementmaßnahmen positiv. Erträge aus der Auflösung von Risikovorsorgebeständen wurden aktiv für nennenswerte Risiko- und Eigenkapitalsteuerungsmaßnahmen in den nicht strategischen Wertpapierportfolios der Bank genutzt. Dennoch liegt die Risikovorsorge für Kredite und Wertpapiere mit 28 Mio. € (Vorjahr: 24 Mio. €) nur leicht über dem Vorjahreswert. Insgesamt konnte das Betriebsergebnis der DG HYP mit 143 Mio. € (Vorjahr: 153 Mio. €) auch in 2015 die Erwartungen der Bank mehr als erfüllen.
Gute Geschäftsentwicklung auch in 2016 erwartet
Die günstigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in Deutschland gepaart mit der großen Menge des nach Immobilien suchenden Kapitals dürften auch im laufenden Jahr für einen hohen Umsatz am Transaktionsmarkt sorgen. „Angesichts des begrenzen Angebots an Top-Standorten ist mit einem anhaltend intensiven Investmentgeschehen auf regionalen Märkten zu rechnen. In diesem Umfeld setzen wir auf unsere langjährigen Kundenbeziehungen und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit den Volksbanken und Raiffeisenbanken und erwarten auch für 2016 eine positive Entwicklung unseres Geschäfts“, sagt Reutter.
