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31.03.2016 grundbesitz global verkauft und kauft Büroimmobilien in Japan

Der Geschäftsbereich für Immobilienfonds der Deutschen Asset Management hat für den offenen Immobilienfonds grundbesitz global in Osaka für rund 71 Mio. Euro die Büroimmobilie „Forecast“ erworben und in Tokio für rund 109 Mio. Euro die Büroimmobilie „Nikko Building“ verkauft. Mit dem Verkauf in Tokio wurde für den Fonds ein Mehrerlös von rund 7 Mio. Euro erzielt.

Das Gebäude in einem zentralen Geschäftsbezirk von Osaka bietet auf dreizehn Etagen rund 12.000 Quadratmeter Nutzfläche und verfügt über rund 60 Parkplätze. Verkäufer und Hauptmieter in dem im Jahr 2009 erstellten Objekt ist eine japanische Handels-gesellschaft. Die Immobilie wurde mit dem Nachhaltigkeitszertifikat „CASBEE (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency) der Stadt Osaka, Note „A“ ausgezeichnet.

Ulrich Steinmetz, Portfolio Manager der offenen Immobilienfonds der Deutschen Asset Management, erklärte: „Um von den positiven Entwicklungen am Vermietungs- und Investmentmarkt in Tokio zu profitieren, haben wir das vollständig vermietete im Jahr 1991 erstellte Bürogebäude in Tokio veräußert und dafür die jüngere Büroimmobilie in Osaka gekauft. Wir haben so die durchschnittliche Altersstruktur der Gebäude im Portfolio reduziert und bleiben weiterhin in einem der wichtigen Zielmärkte für den Fonds investiert.“

Der offene Immobilienfonds grundbesitz global hat aktuell ein Fondsvolumen von rund 2,3 Mrd. Euro und 32 Immobilien im Bestand. Der Anteil in Asien beträgt rund 26 Prozent, in Japan rund 9 Prozent (Basis: Verkehrswerte der Fondsimmobilien).




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