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10.05.2016 AENGEVELT vermittelt Gewerbeareal mit 12.000 m² in Chemnitz

Vor fünf Jahren schloss Sachsens letzter Schlachthof in der Mauersberger Straße 6 in Chemnitz. Die Spezialisten des Leipziger "AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“ vermittelten nun im Exklusivauftrag des Eigentümers, des niederländischen Nahrungsmittelkonzerns “Vion“, den Verkauf des rd. 34.000 m² großen und mit rd. 12.000 m² Hallen- und Bürofläche bebauten Areals an die “Fuchs & Söhne GmbH", eine Projektentwicklungsgesellschaft aus dem bayrischen Berching. Das Unternehmen plant die Errichtung eines Gewerbeparks und wird hierzu einen siebenstelligen Euro-Betrag investieren. Mit der Vermietung ist AENGEVELT exklusiv beauftragt. Die ersten Nutzer sollen bereits Anfang nächsten Jahres ihren Betrieb aufnehmen.

„Die Nachnutzung ist ein positives Signal für den Wirtschaftsstandort Chemnitz“, freut sich Sören Uhle, Chef der Chemnitzer Wirtschaftsförderung CWE, zumal aus seiner Sicht der Bedarf an Mietflächen im Bereich Produktionshallen in Chemnitz hoch sei und nur teilweise bedient werden könne. Mitunter gebe es Wartelisten. Daher hoffe die CWE, dass die Umnutzung als Beispiel für erfolgreiche Gewerbeflächenrevitalisierung Schule macht.

„Die Liegenschaft ist für eine Umnutzung zu einem modernen Gewerbepark in vielfacher Hinsicht ideal geeignet“, erläutert Christian Halpick, Leiter der AENGEVELT-Niederlassung Leipzig und verantwortlich für das „AENGEVELT-Kompetenzzentrum Logistik“, und ergänzt: „Zum einen können die bestehenden Hallenflächen aufgeteilt und damit auch in Teilflächen vermietet werden, zum anderen bietet das Areal weitere Reserven für die Errichtung zusätzlicher Gewerbeflächen.“ Zudem sei die Liegenschaft optimal an die Bundesautobahn 72 angebunden. Entsprechend soll der Gewerbepark unter dem Namen “Areal 72“ vermarktet werden. Hierzu wird AENGEVELT u.a. in den nächsten Monaten einen “Tag der offenen Tür“ für interessierte Unternehmen durchführen.

„Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Produktion und Dienstleistungen“, ergänzt Dirk Rieger, Mitarbeiter des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, und führt weiter aus: „Es gibt bereits weiterführende Gespräche mit Interessenten aus der Lebensmittelbranche und der Kleinteilefertigung. Entsprechend sind erste Mietvertragsabschlüsse bereits in diesem Sommer möglich. Unser Ziel ist ein guter, ausgewogener Mietermix, um nicht von einer bestimmten Branche abhängig zu sein.“ Rieger geht von insgesamt 10 bis 15 Unternehmen aus, die auf dem “Areal 72“ angesiedelt werden können – vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum großflächigen Nutzer.

An der erfolgreichen Vermarktung des “AREAL 72“ hat Christian Halpick keinen Zweifel: Die Fuchs-Gruppe hatte durch Vermittlung von AENGEVELT bereits in Sachsen-Anhalt das ehemalige Q-Cells-Areal in Bitterfeld erworben. AENGEVELT hatte die Gewerbeliegenschaft anschließend erfolgreich als “Q-Park“ neu am Markt positioniert und zahlreiche Unternehmen auf dem Areal neu angesiedelt und anschließend den Verkauf an eine regionale Investorengruppe vermittelt.






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