23.08.2016 Warburg-HIH Invest erwirbt Geschäftshaus in Hamburg-Niendorf
Warburg-HIH Invest Real Estate hat ein Geschäftshaus im Stadtteil Hamburg-Niendorf im Rahmen eines Asset Deals für einen institutionellen Investor aus Norddeutschland erworben. Für den Verkäufer war Corpus Sireo Asset Management Commercial GmbH beratend tätig.
Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 wurde in diesem Jahr modernisiert. Es liegt im Stadtquartier „Business Improvement District Tibarg II“ (BID II) an der Niendorfer Einkaufsstraße Tibarg 42 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Marktplatzes von Hamburg-Niendorf sowie des modernen Einkaufszentrums Tibarg Center.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 2.048 Quadratmetern und ist vollständig an die Einzelhandelskette Woolworth und die Marke Depot der Gries Deco Holding GmbH, einer deutschen Filialkette für Wohnaccessoires und Kleinmöbel, vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit beträgt knapp elf Jahre.
„Im Hamburger Einzelhandel herrscht eine gute Stimmung. Dieses Umfeld macht die Lage des Geschäftshauses an der Tibarg 42 inmitten des zentralen Einkaufsareals des Stadtteils Niendorf für den Einzelhandel und somit auch für unsere Investoren äußerst attraktiv. Die sehr gute Drittverwendungsfähigkeit der Flächen im Retailbereich sowie die langfristig abgeschlossenen Mietverträge gewährleisten einen stabilen Cashflow“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland bei Warburg-HIH Invest.
Die Fußgängerzone rund um das erworbene Geschäftshaus mit ihren zahlreichen Einzelhandelsanbietern, Gewerbe und Gastronomie, wird stetig modernisiert und das lebendige Quartier lockt Konsumenten durch Events wie das Tibargfest, das Weinfest, Bauernmärkte sowie Weihnachtsveranstaltungen.
Das Hamburger Stadtzentrum ist 6,5 Kilometer entfernt und mit der U-Bahn sowie dem Bus sehr gut erreichbar. Über die A7 und die B447 ist der zum Bezirk Eimsbüttel gehörige Stadtteil Niendorf an das Hamburger Umland angebunden.
Das Geschäftshaus aus dem Jahr 1966 wurde in diesem Jahr modernisiert. Es liegt im Stadtquartier „Business Improvement District Tibarg II“ (BID II) an der Niendorfer Einkaufsstraße Tibarg 42 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Marktplatzes von Hamburg-Niendorf sowie des modernen Einkaufszentrums Tibarg Center.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 2.048 Quadratmetern und ist vollständig an die Einzelhandelskette Woolworth und die Marke Depot der Gries Deco Holding GmbH, einer deutschen Filialkette für Wohnaccessoires und Kleinmöbel, vermietet. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit beträgt knapp elf Jahre.
„Im Hamburger Einzelhandel herrscht eine gute Stimmung. Dieses Umfeld macht die Lage des Geschäftshauses an der Tibarg 42 inmitten des zentralen Einkaufsareals des Stadtteils Niendorf für den Einzelhandel und somit auch für unsere Investoren äußerst attraktiv. Die sehr gute Drittverwendungsfähigkeit der Flächen im Retailbereich sowie die langfristig abgeschlossenen Mietverträge gewährleisten einen stabilen Cashflow“, sagt Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer und verantwortlich für den Bereich Transaktionsmanagement Deutschland bei Warburg-HIH Invest.
Die Fußgängerzone rund um das erworbene Geschäftshaus mit ihren zahlreichen Einzelhandelsanbietern, Gewerbe und Gastronomie, wird stetig modernisiert und das lebendige Quartier lockt Konsumenten durch Events wie das Tibargfest, das Weinfest, Bauernmärkte sowie Weihnachtsveranstaltungen.
Das Hamburger Stadtzentrum ist 6,5 Kilometer entfernt und mit der U-Bahn sowie dem Bus sehr gut erreichbar. Über die A7 und die B447 ist der zum Bezirk Eimsbüttel gehörige Stadtteil Niendorf an das Hamburger Umland angebunden.
