News RSS-Feed

16.09.2016 meravis fährt in 2015 erneut Rekord-Ergebnisse ein

Die Konzernumstrukturierung von meravis im Jahr 2015 hat bereits im selben Jahr positive Effekte gezeigt: Die Bilanzsumme der Immobiliengruppe stieg um 18,0 Mio. Euro auf insgesamt 744,4 Mio. Euro und übertrifft das Ergebnis der jeweils vergangenen drei Jahre. Im Zuge der strategischen Neuausrichtung, die unter anderem auf die Konzentration auf Kernstandorte und Wachstumsregionen ausgerichtet ist, konnte im Konzern ein Jahresüberschuss von 6,6 Mio. Euro erzielt und damit die erfolgreiche Entwicklung seit dem Jahr 2012 fortgesetzt werden. Die Gewinne flossen wie bereits in den vergangenen Jahren unter anderem in Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen der Bestände. Der Jahresumsatz indes sank im Vergleich zum Vorjahr um 15,5 Mio. Euro auf 96,0 Mio. Euro und ist den Bau- und Fertigstellungsübergaben des Bauträgergeschäftes geschuldet. Das Vorsteuerergebnis lag bei 38,4 Mio. Euro. Die Eigenkapitalquote beträgt unverändert 23 Prozent.

Die im Konzern erzielten Mietumsätze betrugen 80 Mio. Euro. Die durchschnittliche Wohnungsmiete der Bestände liegt mit rund sechs Euro pro Quadratmeter im Bereich des sogenannten bezahlbaren Wohnens und pendelt sich in den Teilmärkten um den Mittelwert des Mietspiegels ein. Die Leerstandsquote im Konzern betrug 1,8 Prozent, die Fluktuation liegt mit 9,6 Prozent im Branchendurchschnitt.

Optimierung des Portfoliomanagements

Mit der strategischen Konzentration auf die Kerngeschäfte Wohnungswirtschaft, Immobilienverwaltung und Bauträger sowie der Fokussierung auf Wachstumsregionen richtet meravis sein Portfoliomanagement perspektivisch auf die Verbesserung der Objektqualität und auf die Verjüngung des Portfolios aus – und investierte in 2015 verstärkt in Modernisierung und Neubau: Mit insgesamt 49,0 Mio. Euro lagen die Ausgaben rund zehn Mio. Euro höher als im Vergleichszeitraum 2014.

Ausbau des Bauträgergeschäfts?

Mit der Optimierung des Portfoliomanagements einher geht auch der Ausbau des meravis Bauträgergeschäftes: Während die Umsätze im Jahr 2015 noch rund 11,2 Mio. Euro betrugen, wird für das laufende Geschäftsjahr ein voraussichtlicher Umsatz von rund 40 Mio. Euro prognostiziert. Geschäftsführer Matthias Herter: „Wir konnten im vergangenen Jahr die Aktivitäten unseres Bauträgers speziell in der Hansestadt Hamburg ausweiten und gezielt ausbauen. Mit aktuell mehr als 400 Wohneinheiten in der Projektentwicklung sehen wir einem erneuten Wachstumsschub für das Geschäftsjahr 2016 entgegen.“

Ausblick 2016/2017

Mit Blick auf das laufende Geschäftsjahr und auf das Jahr 2017 plant meravis die Etablierung der Tochterunternehmen in den Kernmärkten und den Ausbau der Geschäftsaktivitäten in den Wachstumsregionen. Mit dem Ziel, weiteres Unternehmenswachstum durch Expansion und Konzentration des wohnungswirtschaftlichen Portfolios an den Standorten Hannover, Hamburg und Berlin zu generieren.

Parallel baut die Unternehmensgruppe das Geschäftsfeld Asset Management für Dritte auf und steigt in den Markt der Immobilien-Investments ein. meravis-Geschäftsführer Matthias Herter: „Bereits heute verwalten wir im Eigen- und Fremdbestand Wohn- und Gewerbeflächen im Wert von 1,2 Mrd. Euro. Als unabhängiger Dienstleister sind wir in diesem Segment überaus erfolgreich – und stellen das Know-how und die Kompetenz der meravis-Gruppe ab Herbst 2016 auch dem Kapitalmarkt zur Verfügung. Unsere spezielle Zielgruppe sind Banken, Versicherungen und Private Equity-Unternehmen.“ Das neue Dienstleistungsgeschäft mit Namen meravis Asset Management und Sitz in Hannover und Hamburg wird anlässlich der Expo Real offiziell vorgestellt.




Leserumfrage
Wir schätzen Ihre Expertenmeinung!
Hier ist unsere Leserumfrage:
schnell & unkompliziert
Jetzt starten!