13.10.2016 M7 tätigt erstes Investment in Prag für mitteleuropäischen Fonds
M 7 Real Estate (M7), ein auf den europäischen Markt spezialisierter Immobilieninvestor und Asset Manager, hat seinen ersten mitteleuropäischen Fonds aufgelegt. Der M7 Central European Real Estate Fund I (M7 CEREF I) hat von einer Reihe von Family Offices und vermögenden Privatpersonen Kapitalzusagen in Höhe von 35 Mio. Euro für Investments in der Region erhalten.
Als erstes Objekt hat der M7 CEREF I das Oregon House in Prag erworben. Das moderne Bürogebäude in prominenter Lage im 13. Bezirk von Prag umfasst 14.330 qm Mietfläche. Davon sind aktuell 68,3 Prozent vermietet, unter anderem an Schindler CZ, Proceram und IKEA. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 1,5 Mio. Euro und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beläuft sich auf 2,34 Jahre.
Im Einklang mit der Fondsstrategie bietet das Objekt bedeutende Chancen, um durch eine Reihe von Asset-Management-Maßnahmen die Einnahmensituation zu verbessern. Geplant sind unter anderen gezielte Investitionen, die Neuvermietung leerstehender Flächen und Vertragsanpassungen und Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern.
M7 CEREF I ist der erste mitteleuropäische Fonds, den M7 für Drittinvestoren auflegt. Er hat Core-Plus-Investitionen und ertragreiche Investments an großstädtischen Standorten in der Tschechischen Republik, Kroatien, Ungarn, Polen und der Slowakei im Fokus. Die Investitionen werden über alle Branchen gestreut sein. M7 wird die Investments über seine paneuropäische Plattform managen, die Anfang 2014 für die Region Mittel- und Osteuropa mit einem Büro in Warschau gestartet ist und seither um Büros in Prag, Zagreb, Budapest und Bratislava erweitert wurde.
Richard Croft, Chief Executive Officer von M7, erklärt: „M7 CEREF I ist unser erster Fonds, der sich ganz auf Mitteleuropa konzentriert. Er ist daher ein wichtiger Meilenstein im weiteren Ausbau des M7-Geschäfts sowie ein überzeugender Beleg für das lokale Wissen und Know-how unserer paneuropäischen Management-Plattform. Durch unser Standort-Netzwerk sind wir bestens positioniert, um Investitionsmöglichkeiten im Rahmen der Fondsstrategie zu identifizieren und optimal auszuschöpfen. Wir beabsichtigen, vor Ende 2016 ein zweites Closing durchzuführen, bei einem angestrebten Investitionsvolumen von 130 Mio. Euro für den Fonds. Wir hoffen, bald weitere Akquisitionen bekannt geben zu können.“
Als erstes Objekt hat der M7 CEREF I das Oregon House in Prag erworben. Das moderne Bürogebäude in prominenter Lage im 13. Bezirk von Prag umfasst 14.330 qm Mietfläche. Davon sind aktuell 68,3 Prozent vermietet, unter anderem an Schindler CZ, Proceram und IKEA. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 1,5 Mio. Euro und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) beläuft sich auf 2,34 Jahre.
Im Einklang mit der Fondsstrategie bietet das Objekt bedeutende Chancen, um durch eine Reihe von Asset-Management-Maßnahmen die Einnahmensituation zu verbessern. Geplant sind unter anderen gezielte Investitionen, die Neuvermietung leerstehender Flächen und Vertragsanpassungen und Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern.
M7 CEREF I ist der erste mitteleuropäische Fonds, den M7 für Drittinvestoren auflegt. Er hat Core-Plus-Investitionen und ertragreiche Investments an großstädtischen Standorten in der Tschechischen Republik, Kroatien, Ungarn, Polen und der Slowakei im Fokus. Die Investitionen werden über alle Branchen gestreut sein. M7 wird die Investments über seine paneuropäische Plattform managen, die Anfang 2014 für die Region Mittel- und Osteuropa mit einem Büro in Warschau gestartet ist und seither um Büros in Prag, Zagreb, Budapest und Bratislava erweitert wurde.
Richard Croft, Chief Executive Officer von M7, erklärt: „M7 CEREF I ist unser erster Fonds, der sich ganz auf Mitteleuropa konzentriert. Er ist daher ein wichtiger Meilenstein im weiteren Ausbau des M7-Geschäfts sowie ein überzeugender Beleg für das lokale Wissen und Know-how unserer paneuropäischen Management-Plattform. Durch unser Standort-Netzwerk sind wir bestens positioniert, um Investitionsmöglichkeiten im Rahmen der Fondsstrategie zu identifizieren und optimal auszuschöpfen. Wir beabsichtigen, vor Ende 2016 ein zweites Closing durchzuführen, bei einem angestrebten Investitionsvolumen von 130 Mio. Euro für den Fonds. Wir hoffen, bald weitere Akquisitionen bekannt geben zu können.“
