14.10.2016 M7 investiert nach erstem Closing über 200 Mio. Euro in 53 Immobilien
M7 Real Estate hat Objekte in Finnland, Deutschland und den Niederlanden im Volumen von rund 213 Mio. Euro für den M7 European Real Estate Investment Partners IV erworben. Dies sind die ersten Akquisitionen für den Fonds, der beim ersten Closing im September 2016 Kapitalzusagen von über 175 Mio. Euro erhalten hatte und damit ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 400 Mio. Euro anstrebt.
Im Rahmen dieser Investition hat M7 zwei Portfolios erworben – eines in Finnland und eines in den Niederlanden mit zusammen 85.758 qm Fläche in 18 Objekten und einer kombinierten Nettoanfangsrendite von 9,3 %.
Verkäufer des finnischen Portfolios ist der Real Estate Fund Finland I, der von OP Property Management Ltd gemanagt wird und aus 3 Einzelhandels-, 2 Büro- und 7 Industrieimmobilien mit zusammen 63.935 qm Fläche besteht. Die Objekte befinden sich in Finnland, mehrheitlich in der Region Helsinki. Die Leerstandsrate beträgt 29 % und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) 2 Jahre. Dies bedeutet eine hervorragende Gelegenheit, durch Asset-Management-Maßnahmen den Cashflow zu erhöhen.
Das niederländische Portfolio umfasst sechs städtische Logistikimmobilien. Die Immobilien umfassen 21.813 qm Fläche an mehreren Standorten in der Randstad-Region mit einer kombinierten Vermietungsquote von 94 %.
Zusätzlich zu diesen beiden Portfolios hat M7 weitere 35 Büro-, Logistik- und Einzelhandelsobjekte für zusammen 151 Mio. Euro erworben, wodurch sich das Investitionsvolumen des EREIP IV in Phase 1 auf rund 213 Mio. Euro summiert. Die Investitionsobjekte in Finnland, Deutschland und den Niederlanden werden von M7 in vier separaten Transaktionen erworben und haben eine kombinierte Nettoanfangsrendite von 9,2 %.
Richard Croft, Chief Executive Officer von M7, erklärt: „Wir haben das erste Closing des EREIP IV Ende September durchgeführt und erreichen damit ein mögliches Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 400 Mio. Euro. Diese Akquisitionen sind ein deutlicher Beleg für die fortdauernde Kompetenz von M7 in der Kapitalbeschaffung und die Fähigkeit unserer paneuropäischen Plattform, Mittel kurzfristig in attraktive, renditegenerierende Objekte in verschiedenen Branchen und Regionen zu investieren, die zusätzliche Chancen für Wertsteigerung durch Asset Management bieten.“
„Nachdem wir die erste Kapitaltranche investiert haben, gehen wir davon aus, die Finanzierung der zweiten Erwerbsphase kurzfristig sicherstellen und ein weiteres Eigenkapital-Closing im 4. Quartal 2016 durchführen zu können.“
Im Rahmen dieser Investition hat M7 zwei Portfolios erworben – eines in Finnland und eines in den Niederlanden mit zusammen 85.758 qm Fläche in 18 Objekten und einer kombinierten Nettoanfangsrendite von 9,3 %.
Verkäufer des finnischen Portfolios ist der Real Estate Fund Finland I, der von OP Property Management Ltd gemanagt wird und aus 3 Einzelhandels-, 2 Büro- und 7 Industrieimmobilien mit zusammen 63.935 qm Fläche besteht. Die Objekte befinden sich in Finnland, mehrheitlich in der Region Helsinki. Die Leerstandsrate beträgt 29 % und die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) 2 Jahre. Dies bedeutet eine hervorragende Gelegenheit, durch Asset-Management-Maßnahmen den Cashflow zu erhöhen.
Das niederländische Portfolio umfasst sechs städtische Logistikimmobilien. Die Immobilien umfassen 21.813 qm Fläche an mehreren Standorten in der Randstad-Region mit einer kombinierten Vermietungsquote von 94 %.
Zusätzlich zu diesen beiden Portfolios hat M7 weitere 35 Büro-, Logistik- und Einzelhandelsobjekte für zusammen 151 Mio. Euro erworben, wodurch sich das Investitionsvolumen des EREIP IV in Phase 1 auf rund 213 Mio. Euro summiert. Die Investitionsobjekte in Finnland, Deutschland und den Niederlanden werden von M7 in vier separaten Transaktionen erworben und haben eine kombinierte Nettoanfangsrendite von 9,2 %.
Richard Croft, Chief Executive Officer von M7, erklärt: „Wir haben das erste Closing des EREIP IV Ende September durchgeführt und erreichen damit ein mögliches Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 400 Mio. Euro. Diese Akquisitionen sind ein deutlicher Beleg für die fortdauernde Kompetenz von M7 in der Kapitalbeschaffung und die Fähigkeit unserer paneuropäischen Plattform, Mittel kurzfristig in attraktive, renditegenerierende Objekte in verschiedenen Branchen und Regionen zu investieren, die zusätzliche Chancen für Wertsteigerung durch Asset Management bieten.“
„Nachdem wir die erste Kapitaltranche investiert haben, gehen wir davon aus, die Finanzierung der zweiten Erwerbsphase kurzfristig sicherstellen und ein weiteres Eigenkapital-Closing im 4. Quartal 2016 durchführen zu können.“
