09.10.2024 Grundtenor Expo Real: Wir wollen endlich wieder Neugeschäft machen
Mark Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien
Die Expo Real 2024 hat ihre Türen geschlossen. Drei Tage voller Spannung liegen hinter uns. Grund genug, um nach Stimmen von Experten aus der Immobilienwirtschaft zu fragen. Von Mark Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter Aengevelt Immobilien, kommt folgendes Statement:
„Die vergangenen Jahre dienten zum “Wunden lecken“, zur Bestandsoptimierung und zur strategischen Neuausrichtung. Auf dem Branchentreff in München zeigte sich: Diese Strategie will nun auch umgesetzt werden. Entsprechend gab es bei Ausstellern und Messebesuchern den übereinstimmenden Grundtenor: Wir wollen endlich wieder Neugeschäft machen!
Was ist hierfür notwendig?
• Der Tatendrang muss sich auch bis zu den finanzierenden Vehikeln durchstrecken.
• Um Transaktionen auszulösen, müssen die bei zahlreichen Objekten immer noch nicht vollzogenen Abschreibungen nun auf aktuellem Marktniveau realisiert werden.
• Es braucht Vertrauen zwischen Transaktionspartnern und Beratern. Hierbei stellen wir fest, dass die Vertrauensbasis auf dem Weg zum “Neustart“ wieder deutlich gewachsen ist.
Sind diese Mindestvoraussetzungen erfüllt, ist die Ausgangsbasis für Neugeschäft geschaffen.
Welche Themen gab es sonst?
• Bestandskonvertierungen von Büro in unterschiedliche, unter anderem auch gewerbliche Wohnkonzepte sind weiterhin „en vogue“.
• Die Schere von Angebotspreisen und Nachfragepreisen hat sich deutlich verkleinert und bis auf zehn Prozent angenähert.
• Künstliche Intelligenz entwickelt sich zunehmend zum Branchenbegleiter, ersetzt jedoch nicht nachhaltiges Vertrauen und die persönliche Beratungsqualität zwischen den Akteuren.
Unser Fazit: Die Branche will wieder, Transaktionsvoraussetzungen und Stimmung bessern sich.“
„Die vergangenen Jahre dienten zum “Wunden lecken“, zur Bestandsoptimierung und zur strategischen Neuausrichtung. Auf dem Branchentreff in München zeigte sich: Diese Strategie will nun auch umgesetzt werden. Entsprechend gab es bei Ausstellern und Messebesuchern den übereinstimmenden Grundtenor: Wir wollen endlich wieder Neugeschäft machen!
Was ist hierfür notwendig?
• Der Tatendrang muss sich auch bis zu den finanzierenden Vehikeln durchstrecken.
• Um Transaktionen auszulösen, müssen die bei zahlreichen Objekten immer noch nicht vollzogenen Abschreibungen nun auf aktuellem Marktniveau realisiert werden.
• Es braucht Vertrauen zwischen Transaktionspartnern und Beratern. Hierbei stellen wir fest, dass die Vertrauensbasis auf dem Weg zum “Neustart“ wieder deutlich gewachsen ist.
Sind diese Mindestvoraussetzungen erfüllt, ist die Ausgangsbasis für Neugeschäft geschaffen.
Welche Themen gab es sonst?
• Bestandskonvertierungen von Büro in unterschiedliche, unter anderem auch gewerbliche Wohnkonzepte sind weiterhin „en vogue“.
• Die Schere von Angebotspreisen und Nachfragepreisen hat sich deutlich verkleinert und bis auf zehn Prozent angenähert.
• Künstliche Intelligenz entwickelt sich zunehmend zum Branchenbegleiter, ersetzt jedoch nicht nachhaltiges Vertrauen und die persönliche Beratungsqualität zwischen den Akteuren.
Unser Fazit: Die Branche will wieder, Transaktionsvoraussetzungen und Stimmung bessern sich.“
