20.01.2025 Premium-/Luxusimmobilien: Längere Vermarktungszeit, neue Chancen
Nach Angaben der deutschen Partner von Sotheby´s International Realty (SIR) befindet sich der Markt für Premium- und Luxusimmobilien in einer weiteren Phase der Veränderung: Die durchschnittliche Vermarktungszeit von Immobilien hat sich von neun auf 12 Monate verlängert. Thorsten Möller von Sotheby´s International Realty auf Sylt führt aus: „Diese Entwicklung führt zu einem deutlichen Wandel hin zu einem Käufermarkt, bei dem Interessenten von einem breiten Angebot in allen Preisklassen profitieren.“
Ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf
Die aktuellen Marktbedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer“, erläutert Peter Schürrer von Sotheby´s International Realty in Baden-Württemberg. „Besonders im Bereich des Altbestands, der energetisch nicht den aktuellen Anforderungen entspricht, lassen sich durch den gestiegenen Wettbewerb sinkende Preise beobachten. Dies bietet Käufern die Chance, Immobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.“ Thomas Bühre von Sotheby´s International Realty Niedersachsen und Bremen, ergänzt: „Gleichzeitig bleiben Immobilienpreise stark von der Mikrolage abhängig: Während Standardobjekte preislichen Druck verspüren, bleiben Raritäten und besondere Immobilien wertstabil. Die Preise sind stark lokal abhängig, und wer strategisch klug investiert, kann weiterhin stabile Werte sichern.“
Preistransparenz bleibt begrenzt
Eine weitere Besonderheit des aktuellen Marktes ist, dass Verkaufspreise häufig nicht öffentlich im Netz einsehbar sind. Dies erfordert eine enge Zusammenarbeit mit Experten und Maklern, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Kein Verkaufsdruck bei solventen Eigentümern
Die SIR-Partner betonen, dass derzeit kein erhöhter Druck für solvente Eigentümer bestehe, ihre Immobilien zu verkaufen: „Verkäufe erfolgen häufig strategisch und ohne Zeitdruck, was eine solide Basis für Verhandlungen schafft.“
Fazit: Chancen in einem dynamischen Markt
Der aktuelle Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer neue Möglichkeiten. Während Käufer von einem breiten Angebot und teilweise sinkenden Preisen profitieren, bleibt es für Eigentümer entscheidend, ihre Immobilien strategisch zu positionieren. Insbesondere besondere Objekte und Raritäten erweisen sich weiterhin als wertstabil und gefragt.
Ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf
Die aktuellen Marktbedingungen schaffen ideale Voraussetzungen für potenzielle Käufer“, erläutert Peter Schürrer von Sotheby´s International Realty in Baden-Württemberg. „Besonders im Bereich des Altbestands, der energetisch nicht den aktuellen Anforderungen entspricht, lassen sich durch den gestiegenen Wettbewerb sinkende Preise beobachten. Dies bietet Käufern die Chance, Immobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.“ Thomas Bühre von Sotheby´s International Realty Niedersachsen und Bremen, ergänzt: „Gleichzeitig bleiben Immobilienpreise stark von der Mikrolage abhängig: Während Standardobjekte preislichen Druck verspüren, bleiben Raritäten und besondere Immobilien wertstabil. Die Preise sind stark lokal abhängig, und wer strategisch klug investiert, kann weiterhin stabile Werte sichern.“
Preistransparenz bleibt begrenzt
Eine weitere Besonderheit des aktuellen Marktes ist, dass Verkaufspreise häufig nicht öffentlich im Netz einsehbar sind. Dies erfordert eine enge Zusammenarbeit mit Experten und Maklern, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Kein Verkaufsdruck bei solventen Eigentümern
Die SIR-Partner betonen, dass derzeit kein erhöhter Druck für solvente Eigentümer bestehe, ihre Immobilien zu verkaufen: „Verkäufe erfolgen häufig strategisch und ohne Zeitdruck, was eine solide Basis für Verhandlungen schafft.“
Fazit: Chancen in einem dynamischen Markt
Der aktuelle Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer neue Möglichkeiten. Während Käufer von einem breiten Angebot und teilweise sinkenden Preisen profitieren, bleibt es für Eigentümer entscheidend, ihre Immobilien strategisch zu positionieren. Insbesondere besondere Objekte und Raritäten erweisen sich weiterhin als wertstabil und gefragt.
