20.12.2016 MEAG kauft Wohnanlage von Wilma Wohnen Süd in Stuttgart
Die MEAG kauft eine projektierte Wohnanlage mit 55 Mietwohnungen und 62 TG-Stellplätzen im Stadtteil Stuttgart-Sommerrain. Verkäuferin und Bauträgerin ist eine Projektgesellschaft der Wilma Wohnen Süd GmbH. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung der Wohnbebauung ist für Ende 2018 vorgesehen.
Der Standort am Eisenhutweg 25-33 nahe der U- und S-Bahn grenzt an die Einfamilienhausbebauung des beliebten Wohnstandortes Stuttgart-Sommerrain. Auf dem ehemalig zum Teil gewerblich genutzten Grundstücksareal mit insgesamt 6.345 m² entsteht an der Schmidener Straße ein Boardinghaus mit ca. 77 Appartements, das Wilma bereits an einen privaten Betreiber und Investor veräußert hat sowie zurückgesetzt zur Schmidener Straße die neue Wohnbebauung. Neben der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch eine gute Nahversorgung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 4.900 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den fünf Häusern sind barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgestattet und die Raumaufteilung lässt kompakte Grundrisse zu. Die Konzeption „Punkthaus“ bietet den Wohnungen eine sehr gute Belichtung mit vorwiegend natürlich belüfteten Badezimmern. Es entstehen attraktiv gestaltete Spielflächen im Innenhof sowie großzügig bemessene Fahrradräume und ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage. Bei der Wohnanlage wird auf Nachhaltigkeit geachtet, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellet-Heizung.
Die MEAG schätzt die wirtschaftliche Stärke und hohe langfristige Attraktivität des Standortes Stuttgart. Dr. Hans-Joachim Barkmann, Geschäftsführer der MEAG: „Der Ausbau unseres Wohnungsbestandes stellt einen wesentlichen Pfeiler unserer Immobilien-Investment-Strategie dar. Die gut kalkulierbaren und stabilen Erträge aus der Wohnungsvermietung passen gut zum langfristigen Anlagehorizont der von uns vertretenen Versicherungsunternehmen. Wir freuen uns, mit dem Erwerb der Wohnanlage in Sommerrain einen Beitrag zum Stuttgarter Mietwohnungsmarkt leisten zu können.“
Auch Bettina Klenk, Prokuristin und Niederlassungsleiterin der Wilma Wohnen Süd GmbH in Stuttgart ist überzeugt: „Der Wohnungsmix und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, das für sie passende Zuhause zu finden. Es freut uns, dass wir auf dieser innerstädtischen Brachfläche nun Wohnungsbau errichten und das Ziel der Stadt Stuttgart einer Innen- vor Außenentwicklung von Grundstücksflächen mit gestalten können.“
Die Transaktion wurde von Ellwanger & Geiger begleitet.
Der Standort am Eisenhutweg 25-33 nahe der U- und S-Bahn grenzt an die Einfamilienhausbebauung des beliebten Wohnstandortes Stuttgart-Sommerrain. Auf dem ehemalig zum Teil gewerblich genutzten Grundstücksareal mit insgesamt 6.345 m² entsteht an der Schmidener Straße ein Boardinghaus mit ca. 77 Appartements, das Wilma bereits an einen privaten Betreiber und Investor veräußert hat sowie zurückgesetzt zur Schmidener Straße die neue Wohnbebauung. Neben der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch eine gute Nahversorgung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten aus.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 4.900 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den fünf Häusern sind barrierefrei erschlossen, hochwertig ausgestattet und die Raumaufteilung lässt kompakte Grundrisse zu. Die Konzeption „Punkthaus“ bietet den Wohnungen eine sehr gute Belichtung mit vorwiegend natürlich belüfteten Badezimmern. Es entstehen attraktiv gestaltete Spielflächen im Innenhof sowie großzügig bemessene Fahrradräume und ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage. Bei der Wohnanlage wird auf Nachhaltigkeit geachtet, die Wärmeversorgung erfolgt über eine Pellet-Heizung.
Die MEAG schätzt die wirtschaftliche Stärke und hohe langfristige Attraktivität des Standortes Stuttgart. Dr. Hans-Joachim Barkmann, Geschäftsführer der MEAG: „Der Ausbau unseres Wohnungsbestandes stellt einen wesentlichen Pfeiler unserer Immobilien-Investment-Strategie dar. Die gut kalkulierbaren und stabilen Erträge aus der Wohnungsvermietung passen gut zum langfristigen Anlagehorizont der von uns vertretenen Versicherungsunternehmen. Wir freuen uns, mit dem Erwerb der Wohnanlage in Sommerrain einen Beitrag zum Stuttgarter Mietwohnungsmarkt leisten zu können.“
Auch Bettina Klenk, Prokuristin und Niederlassungsleiterin der Wilma Wohnen Süd GmbH in Stuttgart ist überzeugt: „Der Wohnungsmix und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, das für sie passende Zuhause zu finden. Es freut uns, dass wir auf dieser innerstädtischen Brachfläche nun Wohnungsbau errichten und das Ziel der Stadt Stuttgart einer Innen- vor Außenentwicklung von Grundstücksflächen mit gestalten können.“
Die Transaktion wurde von Ellwanger & Geiger begleitet.
