14.02.2017 Real I.S. erwirbt Logistikimmobilie in den Niederlanden
Die Real I.S. hat für den Spezial AIF Real I.S. BGV VI die Logistikimmobilie Smartlog im niederländischen Moerdijk erworben. Verkäufer der ca. 44.000 Quadratmeter großen Immobilie ist der niederländische Projektentwickler DHG. Das Investitionsobjekt ist voll vermietet.
Das Investitionsobjekt liegt in einem etablierten Logistikgebiet zwischen Antwerpen und Europas größtem Logistikhafen Rotterdam. Die Flughäfen Schiphol, Amsterdam und Zaventem, Brüssel sind je circa 100 Kilometer entfernt. Über die Wasserstraße werden im 24-Stunden-Service Güter vom Rotterdamer Hafen zum „Bargeterminal Moerdijk“ gebracht. Daneben verfügen die Terminals über einen Güterverkehrsanschluss mit Anbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz.
„Ausschlaggebend für den Erwerb von Smartlog ist der stark entwickelte Logistikmarkt in den Niederlanden und die bedeutende Stellung von Moerdijk als Distributionsstandort“, erläutert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. AG. „Aufgrund seiner großen Seehäfen und geografischen Lage gelten die Niederlande als Tor zu Kontinentaleuropa mit einem guten Zugang zu den großen Konsumentenmärkten in Europa. Das sichert die Nachfrage an Logistikflächen und macht die Anlageklasse Logistik zu einem attraktiven Investmentmarkt“, sagt Schenk weiter.
Das Investitionsobjekt besteht aus zwei modernen Gebäudeteilen, von denen der jüngste erst in Q4 2016 fertiggestellt wurde und ist in einer Multi-Tenant-Struktur vermietet. „Solch eine Mieterstruktur ist im Logistikbereich selten der Fall und wird als sehr positiv bewertet, da sie das Ausfallrisiko diversifiziert“, sagt Schenk. „Darüber hinaus unterscheiden sich die Mieter hinsichtlich ihrer Unternehmensgröße und Geschäftsbereiche“. Die beiden größten Mieter AWL Moerdijk B.V. und Base Logistics B.V. bieten Logistik und Speditionsdienstleistungen an. Manuli Fluiconnecto B.V. und Mac-Lean Products sind in der Großhandelsbranche tätig.
Der Erwerb der Immobilie in den Niederlanden ergänzt maßgeblich die bestehende Diversifizierung der Branchenstruktur der BGV VI, da alle Mieter des Neuinvestments der Nutzung Infrastruktur beziehungsweise Transport zugeordnet sind. Der Schwerpunkt der Investmentstrategie der BGV VI liegt auf Regionen des Euro-Währungsraums mit einer Fokussierung auf die Benelux-Staaten sowie Deutschland und Frankreich mit der Ausrichtung auf Core-/Core-Plus-Investments. Bevorzugte Assetklassen sind Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Investmentchancen bei Logistikimmobilien und Budgethotels.
Das Investitionsobjekt liegt in einem etablierten Logistikgebiet zwischen Antwerpen und Europas größtem Logistikhafen Rotterdam. Die Flughäfen Schiphol, Amsterdam und Zaventem, Brüssel sind je circa 100 Kilometer entfernt. Über die Wasserstraße werden im 24-Stunden-Service Güter vom Rotterdamer Hafen zum „Bargeterminal Moerdijk“ gebracht. Daneben verfügen die Terminals über einen Güterverkehrsanschluss mit Anbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz.
„Ausschlaggebend für den Erwerb von Smartlog ist der stark entwickelte Logistikmarkt in den Niederlanden und die bedeutende Stellung von Moerdijk als Distributionsstandort“, erläutert Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. AG. „Aufgrund seiner großen Seehäfen und geografischen Lage gelten die Niederlande als Tor zu Kontinentaleuropa mit einem guten Zugang zu den großen Konsumentenmärkten in Europa. Das sichert die Nachfrage an Logistikflächen und macht die Anlageklasse Logistik zu einem attraktiven Investmentmarkt“, sagt Schenk weiter.
Das Investitionsobjekt besteht aus zwei modernen Gebäudeteilen, von denen der jüngste erst in Q4 2016 fertiggestellt wurde und ist in einer Multi-Tenant-Struktur vermietet. „Solch eine Mieterstruktur ist im Logistikbereich selten der Fall und wird als sehr positiv bewertet, da sie das Ausfallrisiko diversifiziert“, sagt Schenk. „Darüber hinaus unterscheiden sich die Mieter hinsichtlich ihrer Unternehmensgröße und Geschäftsbereiche“. Die beiden größten Mieter AWL Moerdijk B.V. und Base Logistics B.V. bieten Logistik und Speditionsdienstleistungen an. Manuli Fluiconnecto B.V. und Mac-Lean Products sind in der Großhandelsbranche tätig.
Der Erwerb der Immobilie in den Niederlanden ergänzt maßgeblich die bestehende Diversifizierung der Branchenstruktur der BGV VI, da alle Mieter des Neuinvestments der Nutzung Infrastruktur beziehungsweise Transport zugeordnet sind. Der Schwerpunkt der Investmentstrategie der BGV VI liegt auf Regionen des Euro-Währungsraums mit einer Fokussierung auf die Benelux-Staaten sowie Deutschland und Frankreich mit der Ausrichtung auf Core-/Core-Plus-Investments. Bevorzugte Assetklassen sind Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch Investmentchancen bei Logistikimmobilien und Budgethotels.
