14.03.2017 RLI sichert sich Logistikimmobilien in München, Hannover und Kassel
RLI investors (RLI), Asset- und Fondsmanager und Spezialist für Logistikimmobilien, hat in Sulzemoos bei München, in Lehrte bei Hannover und in Breuna bei Kassel je eine Logistik-Projektentwicklung für das Portfolio des "RLI Logistics Fund - Germany I" erworben. Verkäufer und Projektentwickler des Bauvorhabens in Lehrte ist die niedersächsische bauwo Grundstücksgesellschaft mbH; das Transaktionsvolumen liegt bei rund 25 Millionen Euro. Das Neubauprojekt in Sulzemoos hat der Projektentwickler intaurus Logistikpark 7 GmbH mit Sitz in Dachau für rund 30 Millionen Euro an RLI veräußert. Verkäufer des für rund 15 Millionen Euro erworbenen Logistikcenters in Breuna ist der Immobilienentwickler Hellmann Invest aus Düsseldorf.
„Die Projektentwicklungen in Lehrte, Sulzemoos und Breuna entstehen an Top-Logistikstandorten mit einer optimalen Verkehrsanbindung und sind in ihrer Nutzung sehr vielseitig: je nach Bedarf können sie auf die jeweiligen Mieter und Branchen individuell zugeschnitten werden“, kommentiert Bodo Hollung, Geschäftsführer von RLI, die Akquisitionen. „Im Einklang mit unserer Strategie ergänzen sie hervorragend das Portfolio unseres ersten Fondsproduktes 'RLI Logistics Fund - Germany I'."
"Mit dem Kauf eines weiteren Neubaus Ende März 2017 ist der Fonds mit rund 350 Millionen Euro Investitionssumme voll investiert. Unsere Anleger sind äußerst zufrieden, da unsere Fondsstrategie voll umgesetzt werden konnte und die Mittel der Investoren innerhalb von 15 Monaten voll abgerufen werden konnten. Unsere Marktnähe, unser weitreichendes Netzwerk sowie eine über zehnjährige Erfahrung im Management von Logistikimmobilien waren für diesen Erfolg ausschlaggebend“, so Hollung weiter.
Der 27.300 Quadratmeter große Neubau in Niedersachsen wird in Lehrte im Gewerbegebiet Sievershausen auf einem 67.000 Quadratmeter großen Areal errichtet. Er ist gut an die Autobahnen A2 und A7 sowie das Autobahnkreuz Hannover-Ost angeschlossen.
Erster Mieter ist der Verpackungsspezialist WELLPACK Deutschland GmbH, die Unterzeichnung eines weiteren Mietvertrags steht kurz vor dem Abschluss. Die restlichen circa 20 Prozent der Flächen sind noch an potenzielle Mietinteressenten zu vergeben. Die künftigen Mieter können ihren Betrieb nach Fertigstellung der Logistikimmobilie im Oktober 2017 aufnehmen. Aufgrund der nachhaltigen Bauweise erhält das Objekt eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold.
Das intaurus-Neubauprojekt entsteht im Gewerbegebiet Westpark in Sulzemoos. Es liegt unmittelbar an der Autobahn A8 München-Stuttgart mit hervorragender Anbindung an die A99. Das Objekt wird auf einem 42.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei Logistikhallen mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern.
Hier sind bereits knapp 90 Prozent der Mietflächen mit langfristigen Zehn-Jahres-Mietverträgen an renommierte Unternehmen vergeben. Das Großhandelsunternehmen Metro zieht in die 12.000 Quadratmeter große Kühlhalle. Im zweiten Hallenschiff beziehen das europaweit führende Unternehmen für Waschraumhygiene-Lösungen CWS rund 2.500 Quadratmeter sowie das weltweit führende IT-Remarketing Unternehmen GSD rund 4.300 Quadratmeter.
Die Fertigstellung ist für Juli 2017 geplant. Die Logistikimmobilie besitzt eine Betriebsgenehmigung für 24 Stunden an allen sieben Wochentagen.
Der direkt an der Autobahnausfahrt A44 entstehende Neubau in Breuna ist bereits langfristig an eine Konzerngesellschaft des größten deutschen Automobilherstellers vermietet, der die Immobilie zur Ersatzteilversorgung nutzen wird. Auf einem Grundstück von rund 40.000 Quadratmeter entstehen rund 21.000 Quadratmeter Logistik- und Büroflächen.
RLI erwirbt auch teil-spekulative Immobilien
Das Objekt in Lehrte hat RLI mit geringer Vorvermietungsquote erworben. Bereits Anfang Oktober 2016 hatte RLI ein noch nicht voll vermietetes Objekt in Achim bei Bremen erworben und im Anschluss zügig eine Vollvermietung hergestellt. Die Nutzer Coca-Cola und Daimler AG werden ihren Betrieb in Bremen im Mai 2017 aufnehmen.
„Der Kauf eines Objekts am Anfang der Projektphase hat sich für uns bislang bewährt. Dabei setzen wir auf die Zusammenarbeit mit bewährten Partnern. Gemeinsam können wir 1a Objekte realisieren und erfolgreich vermieten“, sagt Hollung.
„Die Projektentwicklungen in Lehrte, Sulzemoos und Breuna entstehen an Top-Logistikstandorten mit einer optimalen Verkehrsanbindung und sind in ihrer Nutzung sehr vielseitig: je nach Bedarf können sie auf die jeweiligen Mieter und Branchen individuell zugeschnitten werden“, kommentiert Bodo Hollung, Geschäftsführer von RLI, die Akquisitionen. „Im Einklang mit unserer Strategie ergänzen sie hervorragend das Portfolio unseres ersten Fondsproduktes 'RLI Logistics Fund - Germany I'."
"Mit dem Kauf eines weiteren Neubaus Ende März 2017 ist der Fonds mit rund 350 Millionen Euro Investitionssumme voll investiert. Unsere Anleger sind äußerst zufrieden, da unsere Fondsstrategie voll umgesetzt werden konnte und die Mittel der Investoren innerhalb von 15 Monaten voll abgerufen werden konnten. Unsere Marktnähe, unser weitreichendes Netzwerk sowie eine über zehnjährige Erfahrung im Management von Logistikimmobilien waren für diesen Erfolg ausschlaggebend“, so Hollung weiter.
Der 27.300 Quadratmeter große Neubau in Niedersachsen wird in Lehrte im Gewerbegebiet Sievershausen auf einem 67.000 Quadratmeter großen Areal errichtet. Er ist gut an die Autobahnen A2 und A7 sowie das Autobahnkreuz Hannover-Ost angeschlossen.
Erster Mieter ist der Verpackungsspezialist WELLPACK Deutschland GmbH, die Unterzeichnung eines weiteren Mietvertrags steht kurz vor dem Abschluss. Die restlichen circa 20 Prozent der Flächen sind noch an potenzielle Mietinteressenten zu vergeben. Die künftigen Mieter können ihren Betrieb nach Fertigstellung der Logistikimmobilie im Oktober 2017 aufnehmen. Aufgrund der nachhaltigen Bauweise erhält das Objekt eine DGNB-Nachhaltigkeitszertifizierung in Gold.
Das intaurus-Neubauprojekt entsteht im Gewerbegebiet Westpark in Sulzemoos. Es liegt unmittelbar an der Autobahn A8 München-Stuttgart mit hervorragender Anbindung an die A99. Das Objekt wird auf einem 42.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und besteht aus zwei Logistikhallen mit einer Gesamtmietfläche von rund 21.000 Quadratmetern.
Hier sind bereits knapp 90 Prozent der Mietflächen mit langfristigen Zehn-Jahres-Mietverträgen an renommierte Unternehmen vergeben. Das Großhandelsunternehmen Metro zieht in die 12.000 Quadratmeter große Kühlhalle. Im zweiten Hallenschiff beziehen das europaweit führende Unternehmen für Waschraumhygiene-Lösungen CWS rund 2.500 Quadratmeter sowie das weltweit führende IT-Remarketing Unternehmen GSD rund 4.300 Quadratmeter.
Die Fertigstellung ist für Juli 2017 geplant. Die Logistikimmobilie besitzt eine Betriebsgenehmigung für 24 Stunden an allen sieben Wochentagen.
Der direkt an der Autobahnausfahrt A44 entstehende Neubau in Breuna ist bereits langfristig an eine Konzerngesellschaft des größten deutschen Automobilherstellers vermietet, der die Immobilie zur Ersatzteilversorgung nutzen wird. Auf einem Grundstück von rund 40.000 Quadratmeter entstehen rund 21.000 Quadratmeter Logistik- und Büroflächen.
RLI erwirbt auch teil-spekulative Immobilien
Das Objekt in Lehrte hat RLI mit geringer Vorvermietungsquote erworben. Bereits Anfang Oktober 2016 hatte RLI ein noch nicht voll vermietetes Objekt in Achim bei Bremen erworben und im Anschluss zügig eine Vollvermietung hergestellt. Die Nutzer Coca-Cola und Daimler AG werden ihren Betrieb in Bremen im Mai 2017 aufnehmen.
„Der Kauf eines Objekts am Anfang der Projektphase hat sich für uns bislang bewährt. Dabei setzen wir auf die Zusammenarbeit mit bewährten Partnern. Gemeinsam können wir 1a Objekte realisieren und erfolgreich vermieten“, sagt Hollung.
