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18.04.2017 Bouwfonds IM erwirbt 17 europäische Parkhäuser für 250 Mio. Euro

Martin Eberhardt, FRICS und Geschäftsführer von Bouwfonds IM Deutschland
Bouwfonds Investment Management (Bouwfonds IM) erwirbt im Rahmen eines Share Deal ein europäisches Parkhausportfolio mit 17 Objekten für rund 250 Mio. Euro. Die Immobilien liegen in Metropolen in Deutschland, Frankreich, Großbritannien, den Niederlanden und Spanien und gehen in den offenen Spezial-AIF Bouwfonds European Real Estate Parking Fund III (BEREPF III) ein. Verkäufer ist der Spezialfonds Bouwfonds European Real Estate Parking Fund (BEREPF I). Dieser ist der erste Fonds von Bouwfonds IM, der ausschließlich in Parkhäuser investiert war und im Jahr 2005 aufgelegt wurde. BEREPF I hält die Objekte seit zwölf Jahren und hat das Ende seiner Laufzeit erreicht. Die Fondsinvestoren des BEREPF I haben eine attraktive Rendite während der Laufzeit des Fonds erhalten - trotz des schwierigen Marktumfelds seit Ausbruch der Finanzkrise, die auf den Zusammenbruch von Lehman Brothers im Jahr 2008 folgte.

Cushman & Wakefield, eines der international führenden Immobilienberatungsunternehmen, führte einen klar definierten Verkaufsprozess durch, für den es weltweit 48 Interessensbekundungen und schließlich zehn formale Kaufangebote gab.

Jaap Gillis, CEO der Bouwfonds IM, kommentiert: „Wir freuen uns, dass wir das Parkhaus-Portfolio weiterhin in einem unserer Nachfolge-Fonds managen können. Ein Portfolio dieser Größe und Qualität ist derzeit praktisch nicht mehr am Markt erhältlich.“

Bart Pierik, Managing Director Parking von Bouwfonds IM, fügt hinzu: „Nach zwölf Jahren des Managements kennen wir das Portfolio sehr gut. Wir haben angesichts der Komplexität unserer Beteiligung sichergestellt, dass wir sehr strenge Compliance-Grundsätze zum Management von möglichen Interessenkonflikten einhalten, um einen transparenten und wettbewerblichen Verkaufsprozess zu garantieren.“

Sieben der Parkhäuser liegen in Frankreich, davon drei in der Hauptstadt Paris. Vier Objekte befinden sich im Vereinigten Königreich, davon zwei im Großraum London, zwei weitere in den Niederlanden und eines in Spanien. Die drei deutschen Objekte liegen in Gelsenkirchen, Bonn und Passau. Insgesamt umfasst das Portfolio rund 10.000 Stellplätze. Unter den Betreibern befinden sich renommierte Unternehmen wie Q-Park, Indigo, NCP und Verkehrswacht.

Martin Eberhardt, FRICS und Geschäftsführer von Bouwfonds IM Deutschland, kommentiert: „Die Nachfrage institutioneller Investoren nach Parkhausinvestments ist nach wie vor sehr hoch. Mit dem Ankauf des Portfolios ist der BEREPF III nun fast voll investiert und vollständig bei institutionellen Anlegern platziert. Wir arbeiten bereits an der Vorbereitung von weiteren Parkhausfonds.“





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