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19.04.2017 IRE und PLATFORM_ investieren 116 Mio. GBP in Wohnportfolio

Invesco Real Estate (IRE), ein globaler Immobilien-Investmentmanager, und PLATFORM_, eine britische Projektentwicklungs- und Verwaltungsgesellschaft spezialisiert auf Mietwohnungen, haben ein Joint Venture für das Management eines Portfolios mit 580 Mietwohnungen in fünf Städten im Südosten und Südwesten Englands gegründet.

Im Zuge der nicht-exklusiven Partnerschaft zwischen IRE und PLATFORM_ sollen insgesamt 116 Mio. GBP in britische Mietwohnungen investiert werden. Zum jetzigen Zeitpunkt übersteigt in Großbritannien die Nachfrage nach Mietwohnungen deutlich das Angebot. Diese Möglichkeit haben beide Joint Venture-Partners erkannt und sich auf Teams mit langjähriger Erfahrung für umfangreiche und langfristige institutionelle Investitionen im Wohnsektor spezialisiert. Das Ziel dieses Joint Ventures ist es zum einen, das Angebot an neuen Mietwohnungen zu erhöhen und zum anderen Produkte an den Markt zu bringen, die den qualitativen Anforderungen von institutionellen Anlegern entsprechen.

Jean-Marc Vandevivere, der CEO von PLATFORM_, erläutert: „Diese Partnerschaft stellt einen wichtigen Meilenstein für unser Unternehmen dar, und wir freuen uns sehr über die Zusammenarbeit mit Invesco Real Estate. Ausgehend von dieser Portfoliotransaktion planen wir weiter zu expandieren und wollen zum führenden Projektentwickler für Mietwohnungen in Großbritannien werden. Dabei kombinieren wir eine durchdachte Architektur mit professionellem Management und technischem Know-How, um die Kundenansprüche bestmöglich erfüllen zu können.“

„Diese Transaktion ist ganz klar als Zeichen für unsere Zuversicht in den britischen Mietwohnungssektor zu werten und zeigt das Interesse der Anleger an qualitativ hochwertigen, attraktiven Produkten, betreut von erfahrenen Asset-Managern, auch außerhalb der Ballungszentren.“

John German, Senior Director – Residential Investments bei Invesco Real Estate, kommentiert: „Mit dieser Investition in ein umfangreiches Immobilienportfolio von britischen Mietwohnungen wollen wir für unsere Anleger langfristige Renditen erzielen. Eine Zusammenarbeit mit renommierten Partnern gehört zu den Grundlagen unseres Investmentprogramms. So stellen wir sicher, dass die Wohnungen in zweckmäßiger Weise entworfen und gebaut werden und, dass das operative Geschäft durch eine Immobilienverwaltung vor Ort effizient durchgeführt wird. Wir freuen uns daher darüber, zusammen mit PLATFORM_ in dieses erste Portfolio zu investieren, und hoffen, dass sich weitere attraktive Möglichkeiten für unser wachsendes und breit diversifiziertes Portfolio ergeben.“

„Das Interesse an Mietwohnungen in Großbritannien steigt weiter an, und wie IRE kürzlich in einer Research-Studie erläutert hat, könnten Investitionen in britische Mietwohnungen die neuen Kriterien für Infrastrukturinvestitionen für britische LGPS-Fonds (Local Government Pension Scheme) erfüllen und in dieser Hinsicht von mehreren Vorteilen profitieren.“

PLATFORM_ hat das Portfolio mit 580 Wohneinheiten bereits aufgebaut und die Lockerung der britischen Planungsvorschriften für die Umwidmung ehemaliger Büroflächen in Wohnraum erfolgreich genutzt. Der Fokus des Portfolios lag auf zentralen Standorten in wichtigen Pendlerstädten und wirtschaftlich starken Gebieten in England.

Alle fünf Standorte im Portfolio sind bereits in Betrieb und werden weiterhin unter dem Markennamen PLATFORM_ verwaltet. In Bracknell und Exeter begann die Vermarktung im Juli 2016 bzw. April 2016; Bedford, Crawley und Stevenage wurden im März 2017 auf den Mietermarkt gebracht. Alle Immobilien im Portfolio bieten besondere Annehmlichkeiten wie z.B. einen Gemeinschaftsraum für die Bewohner, ein Fitnessstudio oder eine Dachterrasse. Zusätzlich genießen alle fünf Objekte eine Vorreiterrolle, da es sich jeweils um die erste Immobilie in der jeweiligen Stadt, die speziell für Vermietungszwecken entwickelt wurde, handelt.






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