11.07.2017 Spezialimmobilien steigen in der Beliebtheit von Investoren
Spezialimmobilien werden von Investoren als langfristig sichere Einkommensquelle angesehen – allein in Großbritannien wurden seit 2007 Transaktionen in Höhe von 70,4 Mrd. € in diese Asset Klasse getätigt. Und Spezialimmobilien steigen weiter in der Beliebtheit. Laut dem Bericht „Rest Assured Specialist Property“ der internationalen Immobilienberatungsgesellschaft Knight Frank wird in diesem Jahr von einem Investmentvolumen in Höhe von 15 Mrd. € in UK ausgegangen.
Die Nachfrage nach Spezialimmobilien wird von der geopolitischen Unsicherheit von Investoren getrieben, die langfristige, sichere Anlagen suchen. Während 2016 das Investmentvolumen in britische Gewerbeimmobilien um 35% auf 46 Mrd. £ sank, erzielte dies Assetklasse, wozu auch Automotive-Immobilien zählen, mit 12,7 Mrd. £ (27,5%) einen neuen Rekord.
„Die Aussichten sind positiv und aufgrund der erhöhten Liquidität werden Investoren zukünftig ein größeres Augenmerk auf die Anlage von Vermögenswerten in Spezialimmobilien legen", ist Shaun Roy, Leiter Spezialimmobilien bei Knight Frank in London, überzeugt.
Auch in Deutschland wächst das Investoreninteresse an Automotive-Spezialimmobilien. „Bei Sonderimmobilien kommt es auf den Mikro-Standort an“, sagt Sebastian Wiedmann MRICS, Director Capital Markets bei Knight Frank in Deutschland. „Stimmt die Infrastruktur sowie die Qualität und Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, dann sind vor allem internationale Investoren vor dem Hintergrund sinkender Renditen in vielen Gewerbeimmobiliensektoren bereit, sich auf mit dieser Art von Vermögenswerten mit vergleichsweise längeren Mietverträgen einzulassen.“ Jüngstes Beispiel ist der Verkauf eines langfristig vermieteten Automotive-Design-Zentrums in München von irischen Privatanlegern an ein arabisches Family Office, den Knight Frank im exklusiven Alleinauftrag vermittelte.
Die Nachfrage nach Spezialimmobilien wird von der geopolitischen Unsicherheit von Investoren getrieben, die langfristige, sichere Anlagen suchen. Während 2016 das Investmentvolumen in britische Gewerbeimmobilien um 35% auf 46 Mrd. £ sank, erzielte dies Assetklasse, wozu auch Automotive-Immobilien zählen, mit 12,7 Mrd. £ (27,5%) einen neuen Rekord.
„Die Aussichten sind positiv und aufgrund der erhöhten Liquidität werden Investoren zukünftig ein größeres Augenmerk auf die Anlage von Vermögenswerten in Spezialimmobilien legen", ist Shaun Roy, Leiter Spezialimmobilien bei Knight Frank in London, überzeugt.
Auch in Deutschland wächst das Investoreninteresse an Automotive-Spezialimmobilien. „Bei Sonderimmobilien kommt es auf den Mikro-Standort an“, sagt Sebastian Wiedmann MRICS, Director Capital Markets bei Knight Frank in Deutschland. „Stimmt die Infrastruktur sowie die Qualität und Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, dann sind vor allem internationale Investoren vor dem Hintergrund sinkender Renditen in vielen Gewerbeimmobiliensektoren bereit, sich auf mit dieser Art von Vermögenswerten mit vergleichsweise längeren Mietverträgen einzulassen.“ Jüngstes Beispiel ist der Verkauf eines langfristig vermieteten Automotive-Design-Zentrums in München von irischen Privatanlegern an ein arabisches Family Office, den Knight Frank im exklusiven Alleinauftrag vermittelte.
